خوش آمدید. میهمان گرامی

اخبار و مقالات متراژ

Lease-Hold-Property-Thailand.jpg

افزایش عدم تعادل بین قیمت و توان خرید مسکن

در چند سال گذشته مردم با استفاده از تسهیلات مسکن و پس انداز ماهانه قادر به خرید یک واحد مسکونی در مناطق مرکزی کلان شهرها بودند و قیمت ها در بازار مسکن با افزایش محسوسی روبه رو نمی شد. 

بازار_اجاره_مسکن_در_سال_97.jpg

تحلیل و بررسی آینده بازار رهن و اجاره مسکن

بازار ملک و املاک از ابتدای سال 1397 با دوره رونق جدیدی مواجه شد و قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در پایتخت بیش از 92 درصد افزایش یافت. چنین نرخ های رشد کم سابقه ای در سال های 86 تا 92 نیز رخ 

971022.jpg

مشکلات مستاجران به دلیل افزایش هزینه اجاره نشینی

از ابتدای سال 1397 شرایط اقتصادی به گونه ای رقم خورد که میزان تورم در کشور به بیش از 15 درصد رسید و همزمان نرخ خرید دلار و سکه با افزایش سرسام آور همراه گردید، این شرایط وضعیت بازار مسکن را نیز به سمت بی تعادلی و سوداگری هدایت نمود،

971019.jpg

آیا رکود بازار مسکن تا پایان امسال ادامه خواهد داشت

با شروع فصل زمستان و ثبات نسبی قیمت ها در بازارهای موازی از جمله ارز و طلا،کارشناسان امیدوار بودند که میزان خرید و فروش مسکن با افزایش همراه شود و متقاضیانی که به دلیل حباب قیمت ها حاضر به معامله آپارتمان مورد نظر خود نشدند،

DPC_red_house_on_coins.jpg

آیا افزایش مالیات باعث تعادل در بازار مسکن می شود

در چند سال گذشته سرمایه گذاران و انبوه سازان ملک را به عنوان یک کالای سرمایه ای محسوب می کردند و با خرید و یا عدم فروش آپارتمان های آماده تحویل، منتظر تورم و گرانی برای افزایش سرمایه خود در حوزه مسکن بودند. همین عامل باعث شد تعداد خانه های خالی از سکنه به ویژه در کلان شهرها با رشد قابل ملاحظه ای همراه شود

تراکم_فروشی_در_تهران.jpg

آیا با قطع تراکم فروشی، قیمت مسکن در پایتخت افزایش خواهد یافت

یکی از روش های درآمد زایی و ثبات قیمت ها در بازار مسکن تهران که در چند سال گذشته به وقوع پیوسته، تراکم فروشی توسط شهرداری پایتخت بود که این موضوع باعث برخی از انتقادها و مشکلات ترافیک شهری شده و عده ای از کارشناسان نسبت به تراکم فروشی شهرداری به ویژه در مناطق شمالی تهران برای کسب درآمد انتقاد می کردند.

m1.jpg

رکود در ساخت و ساز مسکن ادامه خواهد داشت

از تابستان سال جاری میزان صدور پروانه های ساختمانی و سرمایه گذاری در بخش ساخت مسکن با کاهش چشم گیری روبه رو شده و برخی از انبوه سازان نیز به دلیل نوسان شدید قیمت ها، پروژه های در حال ساخت خود را به حالت نیمه تعطیل درآورند.

Real-Estate-Investing-Training-Los-Angeles-Orange-County.jpg

چرا قیمت خرید و فروش مسکن ارزان نمی شود

در چند ماه اخیر بازار ارز و سکه با کاهش شدید قیمت ها مواجه شده و میزان فروش دلار بیشتر از خرید آن گزارش شده، به همین دلیل در آذر ماه نرخ خرید هر دلار به کمتر از 10 هزار تومان نیز سقوط کرد و تعرفه سکه نیز با افت 30 درصدی مواجه شد.

تهران+آپارتمان.jpg

افزایش سهم فروش آپارتمان های قدیمی در بازار مسکن

با گرانی ناشی از تورم اقتصادی و ارز، بازار مسکن نیز دچار تورم و افزایش قیمت بی سابقه شد و تعرفه خرید هر متر مربع آپارتمان در کلان شهرها به ویژه تهران با رشد 60 درصدی همراه شد. این نوسان شدید باعث شد قدرت خرید متقاضیان مسکن به پایین ترین حد خود رسیده