آخرین اخبار
آخرین وضعیت قیمت خرید و فروش مسکن در تهران

آخرین وضعیت قیمت خرید و فروش مسکن در تهران

در حالی که بیش از دو ماه از فصل پاییز سپری می شود، اما میزان معاملات ملک و املاک در پایتخت هنوز با رکود مواجه است و متقاضی زیادی برای خرید خانه وجود ندارد.

تاثیر افزایش نرخ سوخت بر قیمت مسکن

تاثیر افزایش نرخ سوخت بر قیمت مسکن

در چند روزگذشته همه چیز تحت تاثیر افزایش قیمت بنزین قرار گرفت و نارضایتی های مردمی در برخی نقاط کشور ایجاد شد. این موضوع نقش مهمی در رشد هزینه حمل و نقل خواهد داشت

میزان سرمایه گذاری در طرح ملی اقدام مسکن

میزان سرمایه گذاری در طرح ملی اقدام مسکن

با گذشت بیش از ۳ سال هنوز دولت موفق به اجرای طرح مشخص و مطلوبی برای تامین مسکن برای آحاد مردم نشده و بخش زیادی از متقاضیان به دلیل نوسان نرخ خرید و فروش آپارتمان

خلاصه آخرین اخبار خرید و فروش مسکن

خلاصه آخرین اخبار خرید و فروش مسکن

با توجه به تعطیلات هفته گذشته، میزان خرید و فروش مسکن بسیار پایین بود که البته این امری طبیعی است و پیش بینی می شود با پایان تعطیلات، میزان معاملات مسکن نیز افزایش پیدا کند.

آیا کاهش قیمت مسکن برای خروج از رکود کافی است؟

آیا کاهش قیمت مسکن برای خروج از رکود کافی است؟

گزارش ها حاکی از این است که تعداد معاملات مسکن به میزان کمی افزایش یافته است. آیا کاهش قیمت مسکن به معنی خروج بازار مسکن از رکود است؟ در خبر امروز پاسخ خواهیم داد.

برای خرید خانه تا چه زمانی صبر کنیم؟

برای خرید خانه تا چه زمانی صبر کنیم؟

طبق پیش بینی هایی که پیش از این نیز شده بود، کاهش قیمت مسکن تا شب عید ادامه خواهد داشت و به نظر می رسد نیمه دوم زمستان مناسب‌ترین زمان برای خرید خانه باشد.

وضعیت خرید و فروش مسکن در هفته اول آبان

وضعیت خرید و فروش مسکن در هفته اول آبان

میزان خرید و فروش مسکن در هفته اول آبان به شدت کاهش یافته است. علت این میزان کاهش خرید و فروش مسکن را می توان روزهای پایانی ماه صفر و تعطیلات عنوان کرد.

وضعیت بازار مسکن و معاملات مسکن در هفته پایانی مهر

وضعیت بازار مسکن و معاملات مسکن در هفته پایانی مهر

تعداد معاملات مسکن در مهرماه، بحث برانگیزترین موضوع اخبار بازار مسکن بود، چراکه تعداد این معاملات نسبت به ماه گذشته افزایش یافته بود اما همچنان تعداد آن در مقایسه با سال های قبل، خبر از رکود شدید در بازار ملک می داد.

آخرین وضعیت معاملات مسکن: میزان خرید و فروش مسکن افزایش یافت

تاریخ : 1398/07/22
بازدیدها : 94
آخرین وضعیت معاملات مسکن: میزان خرید و فروش مسکن افزایش یافت

آخرین وضعیت معاملات مسکن: میزان خرید و فروش مسکن افزایش یافت

هر ساله، با پایان یافتن فصل جا به جایی و شروع پاییز، میزان معاملات مسکن نسبت به ماه قبل کاهش پیدا می کرد اما امسال تعداد معاملات مسکن در مهرماه نسبت به شهریور افزایش پیدا کرده است.
بررسی ها نشان می دهد که قرارداد های خرید و فروش مسکن در شهریورماه گذشته با کاهش 74 درصدی نسبت به همین زمان در سال های قبل همراه بوده که این یعنی پایین ترین میزان معاملات مسکن طی چند سال اخیر. اما با شروع پاییز و پایان یافتن فصل داغ جا به جایی، تعداد مبایعه نامه ها افزایش یافته است. آمار نشان می دهد که خرید و فروش مسکن حدود 26 درصد نسبت به شهریورماه امسال افزایش پیدا کرده است.

 

علت افزایش تعداد معاملات مسکن چه بوده است؟

در طی یک سال اخیر، قیمت مسکن افزایش زیادی داشت که این امر موجب رکود بازار مسکن شد. کاهش قیمت مسکن، ثبات نسبی قیمت ارز و در نهایت افزایش اعتماد به اوضاع اقتصادی، می توانند از عواملی باشند که باعث افزایش تعداد معاملات مسکن شده و اولین گروه از متقاضیان را روانه بازار کرده اند. از طرفی، میزان ساخت و ساز مسکن در تهران بیش از تعداد معاملات خرید و فروش مسکن است که این می تواند تهدیدی برای مالکان واحد های کلیدنخورده باشد.
اتفاق مهم دیگری که مردادماه امسال رخ داد، حذف شدن قیمت ها از آگهی ها بود که باعث شد فروش واحد هایی که قیمت های نجومی داشتند سخت تر شود و واسطه های ملکی از فعالیت بر روی این واحد ها خودداری کنند.

 

آیا می توان به روند افزایش خرید و فروش مسکن امیدوار بود؟ 

با وجود افزایش تعداد معاملات نسبت به شهریور، میزان خرید و فروش مسکن همچنان از نیمه تعطیل فروردین ماه کمتر است. مشاورین املاک نیز گلایه می کنند و می گویند: اندک خانه هایی هم که قیمت مناسب دارند، به دلیل اصرار خریدار برای گرفتن تخفیف بیشتر و پافشاری فروشنده روی همان قیمت اعلامی، به معامله نمی رسند.
در انتها، لازم است به این نکته اشاره کنیم که تعداد خریداران واقعی نسبت به اردیبهشت ماه امسال کم شده و برخی دیگر از خریداران نیز به انتظار کاهش بیشتر قیمت ها نشسته اند و اقدامی برای خرید خانه نمی کنند. برخی سفته بازان نیز که در اردیبهشت ماه خرید ملک انجام داده بودند، به انتظار سود بیشتر، تمایلی به انجام معامله ندارند و تخفیف نمی دهند.
تمام مواردی که گفتیم، بر روی افزایش یا کاهش میزان خرید و فروش مسکن تاثیرگذار است و نمی توان در رابطه با افزایش معاملات مسکن نظر قطعی داد تنها می توان امیدوار بود که افزایش تعداد معاملات، سیر صعودی خود را حفظ کند.

 

منبع: ایسنا

برچسب ها

دیدگاه شما

captcha