آیا حباب قیمت مسکن ترکیده است؟

الهه بهشتی
1398/09/24
409
زمان مطالعه: 2 دقیقه
آیا حباب قیمت مسکن ترکیده است؟

طبق گفته های حسام عقبائی، نائب رئیس اتحادیه املاک، قیمت مسکن در اکثر نقاط تهران به پایین ترین حد خود رسیده و این نشان دهنده این است که حباب قیمت مسکن ترکیده و قیمت ها به کف رسیده است.

طبق گفته های حسام عقبائی، نائب رئیس اتحادیه املاک، قیمت مسکن در اکثر نقاط تهران به پایین ترین حد خود رسیده و این نشان دهنده این است که حباب قیمت مسکن ترکیده و قیمت ها به کف رسیده است.
بررسی اوضاع بازار مسکن نشان می دهد که این بازار در نیمه اول سال و به دلیل شیب تند افزایش قیمت ها، وارد رکود تورمی شده بود. اما از نیمه دوم سال و با وجود توقف افزایش قیمت، باز هم وضعیت معاملات مسکن تغییری نکرد و بازار مسکن، در رکود غیر تورمی به سر می برد.
حسام عقبایی در این رابطه می گوید، حجم معاملات مسکن نسبت به سال گذشته 70 درصد کاهش پیدا کرده است که همین موضوع، موجب شده قیمت ها کاهش پیدا کنند. به طوری که قیمت آپارتمان های بزرگ 40 درصد و قیمت آپارتمان های کوچک 30 درصد کاهش پیدا کرده است. طبق پیش بینی کارشناسان، روند کاهش قیمت همچنان ادامه پیدا خواهد کرد تا جایی که تا اسفندماه 98، شاهد کاهش 15 درصدی قیمت مسکن خواهیم بود.
واضح است که حباب قیمت مسکن ترکیده است و اکثر مناطق، کف قیمت بازار را تجربه می کنند. نائب رئیس اتحادیه املاک معتقد است که تا پایان نیمه اول سال 99 افزایش قیمت نخواهیم داشت چرا که بازار مسکن، ظرفیت این افزایش قیمت را ندارد. 
عقبایی حتی به نوسانات قیمت دلار طی چند ماه اخیر اشاره کرد و گفت: " بازار مسکن از بازارهای دیگر تاثیر نمی پذیرد و نسبت به بازار های دیگر، تغییرات کمتری را تجربه خواهد کرد. "
همچنین افزایش اندک تعداد معاملات نیز تاییدی است بر گفته های حسام عقبایی و این که احتمالا بازار مسکن طی چند ماه آینده، تکان هایی خواهد خورد.
 

دیدگاه شما

دیدگاه شما بعد از تایید نمایش داده خواهد شد.