استقبال از خرید و فروش واحدهای مسکونی کم متراژ

هرچند نمی توان تاثیر مسائل اجتماعی از جمله تمایل به زندگی مجردی و افزایش طلاق بر تغییر الگوی مصرف مسکن تهران و استقبال از آپارتمان های کوچک را نادیده گرفت، اما موضوع حاکمیت مسائل اقتصادی و سرمایه مردم نیز در انتخاب واحدهای مسکونی کم متراژ بسیار اثر گذار می باشد.
بیش از 50 درصد از خانوارها و افراد مجرد در آپارتمان های 40 و 50 متری سکونت دارند و از زندگی در فضای کوچک راضی نیستند ولی نبود سرمایه و نقدینگی کافی برای خرید یا رهن واحدهای مسکونی بزرگ تر، آن ها را ناگزیر به استفاده از خانه های کوچک کرده است.
به گزارش متراژ، جدیدترین گزارش منتشر شده از مرکز آمار ایران بیانگر این است که حجم نقل و انتقال واحدهای مسکونی کوچک از آغاز سال 1396 با رشد 30 درصدی مواجه شده است.
مدیر کل برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به رشد قیمت ساخت و ساز مسکن و افزایش تورم اقتصادی خاطر نشان کرد: برای استقبال و فروش رفتن واحدهای مسکونی، سرمایه گذاران و سازندگان خانه باید به دو پارامتر نیاز مصرفی و قدرت خرید خانوارها و الگوی تقاضای غالب به ویژه در شهرهای بزرگ را مورد توجه جدی قرار دهند.
علی چگینی افزود: شواهد حاکی از آن است که به دلیل تغییر الگوی مصرف مسکن در تهران، واحدهای مسکونی کم متراژ  بیشتر مورد استقبال متقاضیان مسکن قرار می گیرد و راحت تر به فروش می رسند، انبوده سازان به راحتی می توانند این نوع آپارتمان ها را به فروش برسانند و پروژه های ساختمانی بعدی خود را آغاز کنند.
این کارشناس اقتصادی ابراز امیدواری کرد که در سال 1397 مسیر رشد و رونق بازار مسکن هموارتر شود و با افزایش تسهیلات مسکن و رونق بازار ملک و املاک میزان عرضه و تقاضا بهبود یابد.
وی در خصوص تاثیر گذاری متغیرهای کلان اقتصادی بر بازار مسکن گفت: تورم عمومی، میزان سود بانکی و رشد تولید ناخالص ملی نیز بر بازار ملک و املاک تاثیر گذار است و افزایش نرخ دلار و سکه باعث ناپایداری تعرفه مصالح و گرانی خانه خواهد شد.

منبع: شهرخبر