بازگشت رکود به بازار معاملات مسکن

از بهمن ماه سال گذشته بازار مسکن دوباره رونق گرفت و میزان خرید و فروش ملک و املاک رشد یافت. ولی با شروع سال 1397 و خروج آمریکا از برجام، تورم اقتصادی و افزایش نرخ دلار آغاز شد.
در خرداد ماه سال جاری بازار مسکن نیز تحت تاثیر بازارهای موازی از جمله بازار ارز و طلا قرار گرفت و قیمت خرید و فروش مسکن بیش از 30 درصد رشد کرد و موجران نیز با آگاهی از گرانی و تورم بازار املاک، قیمت های پیشنهادی خارج از عرفی را به اجاره نشین ها پیشنهاد دادند.
به گزارش متراژ سامانه رهن و اجاره آپارتمان همراه با به روزترین آگهی های ملک و املاک کشور به نقل از ایسنا، در حال حاضر قیمت مسکن در شهر تهران به بالاترین سطح رشد خود در 5 سال گذشته رسیده و در تیر ماه بالغ بر 54 درصد افزایش یافته و قدرت خرید متقاضیان مسکن کاهش محسوسی داشته است.
بر اساس آمار، از فروردین ماه سال جاری تاکنون سکه 219 درصد و دلار 162 درصد افزایش یافته در حالی که تعرفه خرید یک متر مربع واحد مسکونی حداکثر 54 درصد گران شده است. با وجود نرخ پایین تر رشد، تقاضا برای مسکن به شدت نزول کرده و اقشار کارمند و کم درآمد جامعه نیز حتی با استفاده از تسهیلات مسکن قادر به معامله آپارتمان های متراژ پایین نیز نمی باشند.
کارشناسان اقتصادی پیش بینی می کنند که تا چند ماه دیگر رکود مجدد در حوزه مسکن به وقوع خواهد پیوست، ولی فعالان این بازار نمی توانند یا نمی خواهند این رکود را باور کنند و هر روز به فکر سود بیشتر و فروش واحدهای مسکونی خود به قیمت بالاتر هستند.
هرچند که مدیران دولتی و نمایندگان مجلس نیز با هدف ساماندهی بازار مسکن، لوایح و طرح های پیشنهادی مختلفی را مطرح نمودند اما هیچ کدام در جهت کنترل قیمت ها موثر واقع نشده و در حد مصاحبه و سخنرانی باقی مانده است.
منبع: ایسنا