تاثیر کاهش قیمت ارز بر بازار مسکن

روند کاهشی قیمت دلار و سکه در کوتاه مدت باعث تعدیل نرخ ها در بازار مسکن خواهد شد، ولی شروع فاز جدید تحریم ها و هجوم سرمایه گذاران از بازار ارز به بازار مسکن ممکن است بار دیگر حباب قیمت ها را در حوزه ملک و املاک ایجاد کند.
بازار مسکن در پنج سال گذشته با ثبات تعرفه خرید و فروش همراه بود و حتی در سال گذشته در برخی از مناطق شمالی تهران قیمت معامله واحدهای مسکونی نیز کاهش یافته بود، اما از بهمن ماه 1396 و همزمان با افزایش نرخ دلار و سکه، نابسمانی  و تورم عجیبی در بازار املاک به وقوع پیوست و قیمت آپارتمان ها در بعضی از مناطق تا بیش از 40 درصد گران شد، حال با بسته جدید ارزی دولت و کاهش نسبی قیمت ارز در چند روز گذشته فعالان مسکن امیدوارند رونق و پایداری در حوزه ملک و املاک ایجاد شود.
به گزارش متراژ سامانه ثبت قرارداد آنلاین مسکن با کد رهگیری معتبر به نقل از دنیای اقتصاد، بسته سیاستی جدید برای ساماندهی بازار ارز که توسط هیات دولت پیشنهاد شده در صورتی می تواند باعث ثبات قیمت ها شود که، روند اجرایی و نظارتی دولت با دقت انجام شود.
برسی ها در خصوص تاثیر اجرای کامل بسته جدید ارزی بر متغیرهای بازار ملک و املاک که یکی از مهمترین بازارهای مورد توجه مردم و سرمایه گذاران می باشد، بیانگر آن است که : این بسته در کوتاه مدت میزان عرضه و تقاضا مسکن را تحت تاثیر خود قرار می دهد و اثر روانی اعلام این بسته باعث کاهش نسبی قیمت ها در بازار مسکن می شود، اما ممکن است، هجوم سرمایه ها و نقدینگی سرگردان را به سمت این بازار هدایت کند و بار دیگر شاهد سوداگری مالکان مسکن و قیمت گذاری خارج از عرف آن ها، شود.
در صورتی که دولت بتواند این بسته جدید ارزی را با موفقیت اجرایی نماید، در دراز مدت بازار معاملات مسکن به رونق خواهد رسید و میزان خرید و فروش واحدهای مسکونی توسط اقشار متوسط جامعه نیز افزایش خواهد یافت.
منبع: دنیای اقتصاد