پیشنهاد راه اندازی سامانه نظارت بر تعرفه اجاره نشینی

آرش توکلی
1397/04/31
227
زمان مطالعه: 3 دقیقه
پیشنهاد راه اندازی سامانه نظارت بر تعرفه اجاره نشینی

بازار اجاره مسکن با پیروی از بازار ملک و املاک، در ماه های گذشته شرایط ناپایداری به دلیل افزایش نجومی قیمت ها پیدا کرده است و تورم اقتصادی و رشد روز افزون نرخ دلار باعث کاهش ارزش پول ملی شده است.

بازار اجاره مسکن با پیروی از بازار ملک و املاک، در ماه های گذشته شرایط ناپایداری به دلیل افزایش نجومی قیمت ها پیدا کرده است و تورم اقتصادی و رشد روز افزون نرخ دلار باعث کاهش ارزش پول ملی شده است.
رشد بیش از 50 درصدی نرخ اجاره بها همزمان با شروع فصل داغ اجاره نشینی با هیچ منطقی سازگار نیست و صاحبان ملک برای تمدید یا در اختیار گذاشتن خانه خود به متقاضیان املاک استیجاری مبالغ خارج از عرفی را پیشنهاد می دهند.
به گزارش متراژ سامانه آنلاین خرید و فروش مسکن به نقل از تی نیوز، گزارش بانک مرکزی حاکی از آن است که میانگین افزایش نرخ رهن و اجاره 9.3 درصد بوده است اما با نگاهی به فایل های مشاوران املاک مشخص می شود میزان رشد تعرفه ها همگام با تورم اقتصادی و بازارهای موازی  بالا رفته و آمار رسمی با فایل های رهن و اجاره تفاوت چشم گیری دارند.
گرانی و عدم ثبات اجاره بها، با درآمد خانواده ها هم خوانی و توازن ندارد و کاهش قدرت نقدینگی باعث استقبال از معاملات واحدهای متراژ پایین شده که این آپارتمان ها نیز به دلیل کمبود ساخت و ساز این نوع خانه ها بسیار محدود می باشند.
اما موضوع دیگری که همواره فراموش می شود، میزان خانه های خالی از سکنه در کشور است، به نقل از مدیران حوزه مسکن بیش از 2 میلیون و 600 هزار خانه خالی در ایران وجود دارد که در صورت سکونت مردم در این آپارتمان ها، این میزان افزایش قیمت کاذب در بخش ملک و املاک به وقوع نمی پیوست. ضعف در تنظیم و مدیریت بازار ، غفلت وزارت راه و شهرسازی و نهادهای مسئولان برای اجرای قوانینی، همچون اخذ مالیات از خانه های بدون سکنه نیز باعث تشدید نابسمانی در بازار مسکن شده است.
طراحی و اجرای سامانه نظارت بر نرخ اجاره بها می تواند عاملی کنترلی برای ثبات قیمت ها و بازگشت آرامش به این بازار ناپایدار باشد. دولتمردان با الگو برداری از نظام تعرفه گذاری نرخ اجاره نشینی که در کشورهای متمدن و پیشرفته پیاده سازی شده است، قادر خواهند بود از تنش و سو استفاده سوداگران مسکن جلوگیری به عمل آورند.
منبع: تی نیوز
 

دیدگاه شما

دیدگاه شما بعد از تایید نمایش داده خواهد شد.