خوش آمدید. میهمان گرامی

اخبار و مقالات متراژ

تاثیر_تحریم_های_جدید_بر_بازار_مسکن.jpg

آیا تحریم های جدید باعث گرانی مسکن می شود؟

از 13 آبان دور جدید تحریم های آمریکا علیه ایران آغاز شد و در این دوره کلیه شرکت ها و نهادهای طرف قرارداد ایران از معاملات تجاری با ایران خارج می شوند. وضع تحریم های جدید اثر کوتاه مدتی بر بازار دلار و سکه خواهد گذاشت و بازارهای موازی همچون مسکن را نیز تحت تاثیر قرار خواهد داد.

ساخت_واحدهای_مسکونی_جدید_.jpg

ساخت 50 هزار واحد مسکونی جدید برای اقشار ضعیف جامعه

با گذشت 5 سال از فعالیت دولت یازدهم و دوازدهم هنوز طرح مسکن اجتماعی که به عنوان شعار اصلی این دولت در انتخابات مطرح شد، وارد فاز عملیاتی نشده و در چند سال گذشته آخوندی وزیر راه و شهرسازی تنها به انتقاد از پروژه مسکن مهر می پرداخت

970812.png

رشد ۲۴ درصدی معاملات آپارتمان‌های کهنه ساز

در سال های گذشته خرید آپارتمان های نوساز همواره مورد توجه متقاضیان مسکن قرار می گرفت و بیشترین سهم خرید و فروش مسکن به این واحدها اختصاص پیدا می کرد. اما رشد سرسام آور قیمت ها و کاهش قدرت خرید، باعث تغییر رفتار خریداران شده

افزایش_معامله_واحدهای_نوساز_در_تهران.jpg

افزایش میزان خرید و فروش آپارتمان های نوساز در پایتخت

در چند ماه گذشته متقاضیان مسکن به دلیل رشد نجومی تعرفه خرید و فروش ملک و املاک و ارائه فایل های پیشنهادی محدود توسط مشاورین املاک علاقه ای به معامله آپارتمان مورد نظر خود نداشته و متقاضیان منتظر ثبات قیمت ها در بازار مسکن بودند.

img14.jpg

مشاور املاک موفق چه مهارت هایی دارد؟

یکی از کسب و کارهایی که جزو پر سودترین مشاغل محسوب می شود، مشاور املاک است. این کسب و کار قدمت نسبتا زیادی دارد.
 افراد برای این که موفق شوند ملک خوب و ایده آلی پیدا کنند یا به فروش برسانند، نیاز به راهنمایی مشاورین املاک حرفه ای و با تجربه دارند. همین آگاهی از ویژگی های بسیار ضروری و حائز اهمیت برای یک مشاور املاک  حرفه ای می باشد.
در این مقاله، متراژ به بررسی شغل مشاور املاک و روش های کسب موفقیت در این شغل می پردازد.

970809.jpg

هدایت سرمایه های سرگردان به سمت بازار مسکن

در شش ماه نخست سال جاری سرمایه های سرگردان و نقدینگی مردم به بازار سکه و دلار هدایت شد و افراد با هدف کسب سود بیشتر اقدام به خرید دلار و حفظ آن می نمودند. اما پس از توقف افزایش پلکانی تعرفه دلار در بازار و کاهش نرخ ارز در مهر ماه، مردم به فکر انتقال پول های سرگردان خود به بازار مسکن افتاده

میزان_معاملات_مسکن_در_مهرماه.jpg

افزایش میزان خرید و فروش مسکن در کشور

در تابستان سال جاری آمار خرید و رهن واحدهای مسکونی در قیاس با سال گذشته با کاهش چشم گیری رو به رو شد. مشاورین املاک معتقد بودند پیشنهاد خارج از عرف برای اجاره آپارتمان و قیمت گذاری نجومی هر متر مربع خانه باعث شد تا مردم گرایش کمتری به خرید و رهن آپارتمان در تابستان پیدا کنند.

برنامه_جدید_وزیر_مسکن.jpg

سیاست جدید برای تامین مسکن اقشار کم درآمد

در چند هفته گذشته اخباری مبنی بر استعفای عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی از رسانه و خبرگزاری های مختلف مخابره می شد ولی هیچ یک از معاونین وزیر راه اظهار نظر شفافی در این خصوص ارائه ندادند تا سرانجام متن نامه استفای عباس آخوندی به رییس جمهور رسانه ای شد و مهندس اسلامی به عنوان وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی به مجلس معرفی شد.

970805.jpg

دوره گذار به رکود بازار مسکن

بازار مسکن از تابستان سال ۹۲ وارد دوره رکود خود شد و این روند تا ابتدای سال ۹۶ ادامه یافت. نکته حائز اهمیت این هست که قیمت یک مترمربع مسکن در تهران طی دوره رکود ۴ ساله، در حول و حوش ۴ میلیون تومان ثابت ماند. ​از بهار سال 96 افزایش قیمت مسکن به‌صورت ملایم استارت خورد و از پاییز سال 96 شتابی فزاینده به خود گرفت تا اینکه میانگین قیمت یک مترمربع مسکن در مناطق 22 گانه تهران به بیش از هشت و نیم میلیون تومان در شرایط کنونی رسید که حاکی از دو برابر شدن قیمت، نسبت به 18 ماه قبل است. 

970803.jpg

تعیین مالیات مضاعف برای دارندگان مسکن خالی

علی بختیار، رئیس فراکسیون پاسخگوی مجلس، درباره افزایش افسار گسیخته اجاره بهای مسکن گفت: امروز یکی از بهم ریختگی های ما در حوزه مسکن آن است که مسکن امروز به عنوان یک سرپناه تلقی نشده و تبدیل به ابزار تجارت شده است. ​وی با یادآوری اینکه در گذشته آنهایی که می خواستند پول خود را در جایی سرمایه گذاری کنند، اقدام به ثبت نام برای خرید سیم کارت می کردند و بعد آن را به 2 برابر قیمت می فروختند، ادامه داد: امروز این افراد اقدام به خرید مسکن می کنند نه برای آنکه در آن زندگی کنند، بلکه برای آنکه بتوانند آن را سال آینده به 2 برابر قیمت بفروشند. بنابراین مسکن تبدیل به ابزاری برای تجارت شده است و این یکی از مشکلاتی است که در حوزه مسکن با آن مواجهیم. وی افزود ​این موضوع باعث مشکل در حوزه مسکن شده است و اگر سوال شود که آیا برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن پول نداریم؟ پاسخ این است که درجامعه ما 1600 میلیارد تومان نقدینگی داریم که حدود 900 هزار میلیارد تومان آن در بانک ها است یعنی مردم پول را در بانک گذاشته و سود آن را دریافت می کنند.

970802.jpg

دولت از برنامه مسکن وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی حمایت کند

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره انتظارات مجلس شورای اسلامی از وزیر جدید راه و شهرسازی گفت: با وجود سوابق و تجربیات آقای اسلامی در حوزه راه و شهرسازی باید بگوییم که تمرکزها بر بخش مسکن باید قوی شود و این موضوع فقط از طریق یک وزارتخانه قابل پی‌گیری نیست و بدون توانمندسازی و حمایت دولت اقدام جدی در این حوزه میسر نخواهد شد. ​

970801.jpg

ریزش شدید قیمت مسکن در راه است

شهرام کوسه غراوی، نماینده مردم مینودشت در مجلس، با تاکید بر اینکه همزمان با سیاست بانک ها برای افزایش نرخ سود بانکی برای کنترل نقدینگی، نگرانی در خصوص گران شدن تسهیلات مسکن وجود دارد، افزود: دولت باید سازوکاری را در نظر بگیرد که نرخ سود تسهیلات مسکن روند نزولی به خود بگیرد.
این نماینده مردم در مجلس دهم همچنین با تاکید بر اینکه افزایش رقم تسهیلات مسکن پیشنهاد کمیته مسکن مجلس به دولت بوده است، تصریح کرد: در راستای اجرایی شدن این پیشنهاد موافقت با افزایش سرمایه بانک مسکن نیز صورت گرفته است.

970730.jpg

اوضاع مسکن در آستانه یک تغییر

طی یک سال منتهی به شهریورماه سال 97 قیمت مسکن شهر تهران 74 درصد رشد داشته است. این آمار احتمالا در مهرماه افزایش بیشتری را نشان خواهد داد. این بیشترین میزان رشد قیمت طی پنج سال اخیر بوده است. این اتفاق در شرایطی رخ داده که در سمت تقاضای واقعی خرید مسکن، اتفاق قابل توجهی رخ نداده و هم‌اکنون میزان اثرگذاری سقف تسهیلات 160 میلیون تومانی زوجین از 50 درصد سال گذشته به 26 درصد رسیده است. شرایط جدید نشان می‌دهد که آینده این بازار در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.​

پیش-فروش-مسکن.jpg

رونق مجدد بازار پیش خرید مسکن

از خرداد ماه سال جاری میزان معاملات در حوزه ملک و املاک کاهش یافت و رونق بازار مسکن به دلیل جهش قیمت ها و تعرفه گذاری سلیقه ای مالکان به رکود تبدیل شد. متقاضیان مسکن نیز با آگاهی از شرایط این بازار به دنبال خرید خانه های متراژ پایین هدایت شدند اما کمبود این آپارتمان ها باعث عدم توازن میان عرضه و تقاضا شد و فایل های محدود واحدهای مسکونی متراژ پایین، با قیمت های سرسام آور به خریداران پیشنهاد می شد.
به گزارش متراژ موتور جست و جوی ملک و املاک به نقل از شهرخبر، مالکان و انبوه سازان پس از گذشت دو ماه از دوران رکود بازار مسکن، تصمیم گرفتند واحدهای لوکس و میان متراژ خود را با شرایط ویژه برای تبدیل به سرمایه در معرض فروش قرار دهند.

khabar.jpg

اعطای تسهیلات بانکی به انبوه سازان

در سال جاری رشد قیمت دلار و سکه باعث نابسمانی در بازارهای موازی از جمله بازار مسکن شد و میزان صدور پروانه های ساختمانی به پایین ترین حد خود در چند سال اخیر رسید. 
به گزارش متراژ پورتال خرید و فروش املاک به نقل از تی نیوز، میزان دریافت وام مسکن یکم و تسهیلات خرید خانه برای خانه اولی ها نیز، با کاهش روبه رو شد و متقاضیان با استدلال این که سقف این تسهیلات حتی یک سوم هزینه تامین خانه را نیز تامین نمی کند

تولید_مسکن_در_کشور.jpg

حذف رویکرد دلالی باعث رونق بازار مسکن می شود

یکی از حقوق و نیاز شهروندان که در قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران به آن اشاره شده، حق تامین مسکن و سرپناه است. در اصل 31 قانون، تامین خانه برای هر ایرانی و ساخت مسکن مناسب برای خانواده ها از وظایف دولت تلقی گردیده و به ساخت واحدهای مسکونی برای اقشار ضعیف جامعه تاکید ویژه شده است.

لطفا برای استفاده بهینه و بهتر از وب سایت متراژ، از مرورگر گوگل کروم استفاده نمایید.