خوش آمدید. میهمان گرامی

اخبار و مقالات متراژ

بازار_اجاره_مسکن-.jpg

بررسی وضعیت بازار اجاره مسکن در تابستان 97

تعرفه اجاره خانه در نیمه دوم سال گذشته به دلیل کاهش تقاضا با رکود مواجه شد. ولی با آغاز سال 1397 و در آستانه تابستان که به فصل داغ اجاره نشینی شهرت دارد، تقاضای مستاجران برای جابه جایی و افزایش تعداد ازدواج ها بیشتر شده است. گرانی قیمت مسکن و تورم اقتصادی نیز از سوی دیگر باعث رشد 20 تا 30 درصدی تعرفه اجاره بها گشته است.

خرید_اپارتمان_در_تهران.jpg

آیا با نرخ گذاری دستوری قیمت مسکن قابل کنترل می شود؟

بازار مسکن بعد از 5 سال رکود، توانست در ماه های پایانی سال 96 وارد دوره رونق تازه ای شود و در 2 بخش میزان معاملات و تعرفه خرید و فروش مسکن رشد چشم گیری را تجربه کند. ورود مصرف کننده به بازار باعث تحریک نقل و انتقال ، رشد معاملات و به تبع آن افزایش قیمت ها شد.

نوسانات_بازار_مسکن-.jpg

آیا شرایط سیاسی باعث نوسان بازار مسکن شده است؟

در چند ماه گذشته قیمت مسکن افزایش قابل توجهی یافته، ولی تعداد معاملات ملک و املاک به دلیل ناپایداری بازار مسکن و تورم اقتصادی با کاهش رو به شده است. رشد تعرفه ارز که منجر به تضعیف ارزش پولی ملی گردیده باعث ارائه قیمت پیشنهادی بیشتر برای فروش واحدهای مسکونی توسط صاحبان خانه شده و مالکان با هدف سود بیشتر حاضر به واگذاری آپارتمان های خود با قیمت عرف بازار نیستند.

عرضه_و_تقاضا_در_بازار_مسکن.jpg

گرایش متقاضیان مسکن به خرید آپارتمان های متراژ پایین

 با توجه به نامناسب بودن و عدم ثبات زیر ساخت های اقتصادی کشور، معمولا سرمایه های سرگردان به جای آن که به سمت کار و تولید هدایت شود به بازارهای کوتاه مدت سوق می یابد و سرمایه گذاران با هدف کسب منفعت بیشتر سپرده های خود را به بازار ارز و سپرده بانکی می برند.

بازار_مسکن_کرج.jpg

وضعیت اجاره بها در بازار مسکن کرج

بهره مندی و دارا بودن مسکن یکی از اصلی ترین دغدغه های خانواده ها در شهرهای مهاجرپذیری چون کرج است. این شهر بزرگ به علت مجاورت با تهران،  نزدیکی به شهرک های صنعتی و دارا بودن زمینه های اشتغال از گزینه های مناسب برای سکونت محسوب می شود و به همین دلیل بازار خرید و فروش و اجاره واحدهای مسکونی در کرج رونق گرفته است.

دلیل_افزایش_قیمت_مسکن.jpg

برسی دلایل افزایش قیمت مسکن از نگاه کارشناسان

بازار مسکن به عنوان یکی از بازارهای مهم و شاخص در اقتصاد هر کشوری، مورد توجه افراد عادی و دولت مردان است. عوامل زیادی از جمله تراکم جمعیت و میزان عرضه و تقاضا در نوسان قیمت واحدهای مسکونی موثر هستند.

متراژ.jpg

متراژ تخفیف های خود را افزایش داد

تا چند سال گذشته شاید کمتر کسی رغبت می کرد که کالا و خدمات خود را با یک گوشی موبایل از اینترنت خریداری کند، به همین علت هزینه رفت و آمد برای جستجو و خرید کالا با قیمتی مناسب به یکی از دغدغه های مهم مردم تبدیل شده بود. اما با گسترش خدمات مبتنی بر اینترنت بسیاری از مردم کالاهای مورد نیاز خود را به صورت اینترنتی سفارش می دهند.

قیمت_گذاری_بازار_مسکن.jpg

مجلس طرح قیمت گذاری مسکن را بررسی می کند

این روزها در بحث های مرتبط با بازار املاک، همه از افزایش قیمت مسکن صحبت می کنند و افرادی که دغدغه خانه دار شدن را دارند از وضعیت فعلی تعرفه خرید واحدهای مسکونی نگران اند. عده ای نیز به امید افزایش مجدد تعرفه ها با هدف سرمایه گذاری اقدام به ساخت آپارتمان های جدید و نوساز می کنند.

اجاره_بها_مسکن_در_سال_97.jpg

مهمترین دلایل افزایش نرخ اجاره بها

تعرفه اجاره و رهن واحدهای مسکونی در نیمه دوم سال گذشته به خصوص در چند ماه پایانی سال به دلیل کم شدن تقاضای مستاجران با کاهش مواجه شد. اما با شروع فصل بهار ودر آستانه فصل تابستان به طور سنتی و معمول میزان متقاضیان بازار مسکن رشد و تعداد جابه جایی اجاره نشین افزایش می یابد. به همین دلیل صاحبان ملک و سرمایه گذاران این حوزه میزان اجاره بها را بالا برده و از مردم هزینه بیشتری مطالبه می کنند.

مسکن_مهر_پرند.jpg

مشکلات آپارتمان های مسکن مهر در شهر پرند

ساخت واحدهای آپارتمانی مسکن مهر شهرستان پرند که در مسیر جاده تهران به ساوه قرار گرفته است،  با هدف تامین خانه برای بیش از 700 تا 850 هزار نفر از اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه در دولت نهم آغاز شد، اما به دلیل عدم کارشناسی لازم و فقدان انشعابات شهری خانه های آن خالی از سکنه باقی مانده است.

پیش_بینی_بازار_مسکن_در_تابستان.jpg

تحلیل آینده بازار مسکن از نگاه مشاوران املاک

آژانس های املاک بر اساس مراجعه خریدار و قدرت خرید آن ها، لیست واحدهای مسکونی را پیش روی متقاضیان مسکن قرار می دهند و پس از عقد قرارداد کمیسیون خود را دریافت می کنند.
مشاورین املاک عقیده دارند که تنها نقش واسطه گری و پیوند دادن بین خریدار و فروشنده را ایفا می نمایند و افزایش قیمت مسکن ، قیمت گذاری صرفا توسط صاحبان ملک و با تاثیر پذیری از بازار مسکن صورت می گیرد.

کاهش_قیمت_مسکن.jpg

آیا قیمت مسکن در شش ماه دوم امسال کاهش می باید

میزان معاملات مسکن در شهر تهران از اردیبهشت ماه سال جاری افزایش یافته است و در آستانه ورود به تابستان و رونق بازار مسکن پیش بینی می شود، میزان عرضه و تقاضا باعث رشد قیمت اجاره بها و خرید و فروش واحدهای مسکونی شود

مسکن_در_مناطقه_زلزله_زده.jpg

افزایش قیمت مصالح ساختمانی در مناطق زلزله زده استان کرمانشاه

با گذشت بیش از 6 ماه از زمین لرزه کرمانشاه هنوز عملیات ساخت و ساز و تامین مسکن برای زلزله زدگان رونق نیافته است و تعداد زیادی از مردم هنوز در چادر و وضعیت اسکانی نامناسبی در حال زندگی می باشند.
به گزارش متراژ، ساکنان منازل تخریب شده هم چنان در انتظار صاحب خانه شدن هستند و به اجرایی شدن وعده های دولت مبنی بر پرداخت وام مسکن و بازسازی خانه های توسط دستگاه های دولتی و خیرین، امید بسته اند.

خرید_مسکن.jpg

آسیب جدید بازار مسکن، بدعهدی فروشندگان مسکن است

با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار خرید و فروش مسکن رونق می یابد، فروشندگان و خریداران ملک و املاک رغبت بیشتری به معامله و اجاره واحدهای مسکونی خود پیدا می کنند.
 اما کاهش تقاضا به دلیل کم شدن قدرت خرید مردم و تورم اقتصادی ناشی از افزایش قیمت سکه و ارز باعث منقبض شدن بازار مسکن شده است.

رکود-مسکن.jpg

آیا رکود بازار مسکن تشدید می شود؟

با شروع سال جدید میزان تورم اقتصادی همزمان با رشد قیمت دلار و طلا افزایش یافت و باعث ایجاد حباب قیمت های کاذب در بازار مسکن شد. متقاضیان مسکن که با گرانی سرسام آور تعرفه خرید آپارتمان مواجه شدند از خرید صرف نظر کردند و منتظر ثبات بازار ملک و املاک هستند.

لطفا برای استفاده بهینه و بهتر از وب سایت متراژ، از مرورگر گوگل کروم استفاده نمایید.