خوش آمدید. میهمان گرامی

اخبار و مقالات متراژ

متراژ.jpg

متراژ تخفیف های خود را افزایش داد

تا چند سال گذشته شاید کمتر کسی رغبت می کرد که کالا و خدمات خود را با یک گوشی موبایل از اینترنت خریداری کند، به همین علت هزینه رفت و آمد برای جستجو و خرید کالا با قیمتی مناسب به یکی از دغدغه های مهم مردم تبدیل شده بود. اما با گسترش خدمات مبتنی بر اینترنت بسیاری از مردم کالاهای مورد نیاز خود را به صورت اینترنتی سفارش می دهند.

قیمت_گذاری_بازار_مسکن.jpg

مجلس طرح قیمت گذاری مسکن را بررسی می کند

این روزها در بحث های مرتبط با بازار املاک، همه از افزایش قیمت مسکن صحبت می کنند و افرادی که دغدغه خانه دار شدن را دارند از وضعیت فعلی تعرفه خرید واحدهای مسکونی نگران اند. عده ای نیز به امید افزایش مجدد تعرفه ها با هدف سرمایه گذاری اقدام به ساخت آپارتمان های جدید و نوساز می کنند.

اجاره_بها_مسکن_در_سال_97.jpg

مهمترین دلایل افزایش نرخ اجاره بها

تعرفه اجاره و رهن واحدهای مسکونی در نیمه دوم سال گذشته به خصوص در چند ماه پایانی سال به دلیل کم شدن تقاضای مستاجران با کاهش مواجه شد. اما با شروع فصل بهار ودر آستانه فصل تابستان به طور سنتی و معمول میزان متقاضیان بازار مسکن رشد و تعداد جابه جایی اجاره نشین افزایش می یابد. به همین دلیل صاحبان ملک و سرمایه گذاران این حوزه میزان اجاره بها را بالا برده و از مردم هزینه بیشتری مطالبه می کنند.

مسکن_مهر_پرند.jpg

مشکلات آپارتمان های مسکن مهر در شهر پرند

ساخت واحدهای آپارتمانی مسکن مهر شهرستان پرند که در مسیر جاده تهران به ساوه قرار گرفته است،  با هدف تامین خانه برای بیش از 700 تا 850 هزار نفر از اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه در دولت نهم آغاز شد، اما به دلیل عدم کارشناسی لازم و فقدان انشعابات شهری خانه های آن خالی از سکنه باقی مانده است.

پیش_بینی_بازار_مسکن_در_تابستان.jpg

تحلیل آینده بازار مسکن از نگاه مشاوران املاک

آژانس های املاک بر اساس مراجعه خریدار و قدرت خرید آن ها، لیست واحدهای مسکونی را پیش روی متقاضیان مسکن قرار می دهند و پس از عقد قرارداد کمیسیون خود را دریافت می کنند.
مشاورین املاک عقیده دارند که تنها نقش واسطه گری و پیوند دادن بین خریدار و فروشنده را ایفا می نمایند و افزایش قیمت مسکن ، قیمت گذاری صرفا توسط صاحبان ملک و با تاثیر پذیری از بازار مسکن صورت می گیرد.

کاهش_قیمت_مسکن.jpg

آیا قیمت مسکن در شش ماه دوم امسال کاهش می باید

میزان معاملات مسکن در شهر تهران از اردیبهشت ماه سال جاری افزایش یافته است و در آستانه ورود به تابستان و رونق بازار مسکن پیش بینی می شود، میزان عرضه و تقاضا باعث رشد قیمت اجاره بها و خرید و فروش واحدهای مسکونی شود

مسکن_در_مناطقه_زلزله_زده.jpg

افزایش قیمت مصالح ساختمانی در مناطق زلزله زده استان کرمانشاه

با گذشت بیش از 6 ماه از زمین لرزه کرمانشاه هنوز عملیات ساخت و ساز و تامین مسکن برای زلزله زدگان رونق نیافته است و تعداد زیادی از مردم هنوز در چادر و وضعیت اسکانی نامناسبی در حال زندگی می باشند.
به گزارش متراژ، ساکنان منازل تخریب شده هم چنان در انتظار صاحب خانه شدن هستند و به اجرایی شدن وعده های دولت مبنی بر پرداخت وام مسکن و بازسازی خانه های توسط دستگاه های دولتی و خیرین، امید بسته اند.

خرید_مسکن.jpg

آسیب جدید بازار مسکن، بدعهدی فروشندگان مسکن است

با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار خرید و فروش مسکن رونق می یابد، فروشندگان و خریداران ملک و املاک رغبت بیشتری به معامله و اجاره واحدهای مسکونی خود پیدا می کنند.
 اما کاهش تقاضا به دلیل کم شدن قدرت خرید مردم و تورم اقتصادی ناشی از افزایش قیمت سکه و ارز باعث منقبض شدن بازار مسکن شده است.

رکود-مسکن.jpg

آیا رکود بازار مسکن تشدید می شود؟

با شروع سال جدید میزان تورم اقتصادی همزمان با رشد قیمت دلار و طلا افزایش یافت و باعث ایجاد حباب قیمت های کاذب در بازار مسکن شد. متقاضیان مسکن که با گرانی سرسام آور تعرفه خرید آپارتمان مواجه شدند از خرید صرف نظر کردند و منتظر ثبات بازار ملک و املاک هستند.

خرید_آپارتمان_در_بافت_فرسوده.jpg

افزایش خرید و فروش اپارتمان در بافت فرسوده

استقبال و تقاضای خرید واحدهای مسکونی در بافت های فرسوده در حالی رو به افزایش است که میزان فروش آپارتمان های مسکونی در سایر مناطق رشدی نداشته، به همین دلیل فرصت مناسبی برای سرمایه گذاران جهت ساخت و سازهای جدید در بافت های فرسوده شکل گرفته است.

خرید_واحدهای_مسکونی.jpg

آیا تحریم های جدید باعث افزایش قیمت مسکن می شود؟

پس از خروج آمریکا از برجام و تشدید تحریم های جدید علیه ایران، کارشناسان اقتصادی بر این باور اند که این نقض برجام، باعث نوساناتی در بازار مسکن نیز خواهد شد.
به گزارش متراژ به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن، یکی از دغدغه های مردم در سال جاری ایجاد حباب قیمت و افزایش تعرفه مسکن می باشد که اعمال تحریم های جدید و افزایش نرخ ارز و سکه نیز تاثیر مستقیمی بر قیمت ها خواهد گذاشت.

طرح_مسکن_مهر.jpg

آینده مبهم پروژه های ساختمانی مسکن مهر

مسکن مهر به عنوان اصلی ترین پروژه تامین مسکن برای اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه از سال 1386 کلید خورد و دولت دهم با هدف خانه دار کردن مردم این طرح عمرانی را تا پایان سال 1391 اجرایی کرد.
اما با گذشت 10 سال و حتی پس از تشکیل دولت دوازدهم هنوز بسیاری از واحدهای آن نیمه تمام و بدون متقاضی باقی مانده است.

خانه_50_متری_در_تهران.jpg

استقبال از خرید و فروش واحدهای مسکونی کم متراژ

هرچند نمی توان تاثیر مسائل اجتماعی از جمله تمایل به زندگی مجردی و افزایش طلاق بر تغییر الگوی مصرف مسکن تهران و استقبال از آپارتمان های کوچک را نادیده گرفت، اما موضوع حاکمیت مسائل اقتصادی و سرمایه مردم نیز در انتخاب واحدهای مسکونی کم متراژ بسیار اثر گذار می باشد.

مشاور_املاک_تهران.jpg

رشد قیمت مسکن در مناطق مختلف پایتخت

میانگین قیمت مسکن در سال های گذشته در کلان شهرها به ویژه تهران همواره به صورت پلکانی افزایش یافته و باعث رکود بازار مسکن و کاهش قدرت خرید خانه  شده است.
تعرفه خرید و فروش واحدهای مسکونی در پایتخت از سال 1392 تا 1395 ثبات نسبی داشته  و جمعا حدود 13 درصد افزایش یافته است، اما در سال 1396 جهش و ناپایداری قیمت مسکن آغاز  و قیمت واحدهای مسکونی با رشد 26.1 درصدی مواجه شد.

ساخت_بافت_فرسوده.jpg

طرح جدید دولت برای نوسازی بافت های فرسوده

بافت های فرسوده و قدیمی که در برخی از مناطق و محلات شهرها بدون ضوابط و اصول مهندسی ساخته شده به مرور زمان فرسوده تر می شود به همین دلیل دولت باید با اختصاص تسهیلات ویژه، مردم و سرمایه گذاران را تشویق به ساخت و ساز در بافت های فرسوده کند.

لطفا برای استفاده بهینه و بهتر از وب سایت متراژ، از مرورگر گوگل کروم استفاده نمایید.