خوش آمدید. میهمان گرامی

اخبار و مقالات متراژ

تاثیر_کاهش_قیمت_ارز_بر_بازار_مسکن-.jpg

تاثیر کاهش قیمت ارز بر بازار مسکن

روند کاهشی قیمت دلار و سکه در کوتاه مدت باعث تعدیل نرخ ها در بازار مسکن خواهد شد، ولی شروع فاز جدید تحریم ها و هجوم سرمایه گذاران از بازار ارز به بازار مسکن ممکن است بار دیگر حباب قیمت ها را در حوزه ملک و املاک ایجاد کند.

حمایت_از_اجاره_نشین_ها.jpg

طرح های پیشنهادی دولت برای حمایت از اجاره نشین ها

وزیر راه و شهرسازی از تدوین طرح پیشنهادی این وزارتخانه، برای کنترل بازار مسکن و پیشنهاد معافیت مالیاتی برای آپارتمان های متراژ پایین خبر می دهد. این در حالی است که در طی چند ماه گذشته میزان افزایش تورم اقتصادی، باعث رشد بیش از 40 درصدی تعرفه خرید و فروش مسکن شده و متقاضیان خرید خانه به دلیل کاهش قدرت خرید حق انتخاب و معامله ملک دلخواه خود را ندارند.

افزایش_سقف_وام_مسکن.jpg

آیا سقف تسهیلات خرید مسکن افزایش می یابد

با شروع سال 1397 و افزایش متوالی قیمت خرید و فروش مسکن، میزان معاملات به دلیل کاهش قدرت خرید و نقدینگی مردم کاهش یافت و متقاضیان خرید خانه با استفاده از سقف تسهیلات مسکن نیز قادر به انتخاب و معامله ملک دلخواه خود نمی باشند. به همین دلیل از چند ماه گذشته زمزمه هایی مبنی بر افزایش وام مسکن تا 200 میلیون و کاهش سود تسهیلات به 6 درصد شنیده شد

کاهش_قدرت_خرید_خانه_اولی_ها.jpg

کاهش خرید خانه توسط متقاضیان خانه اولی به دلیل افزایش قیمت ها

در چند ماه اخیر وضعیت اقتصادی کشور به حدی بحرانی شده که قیمت ها در بازارهای مختلف به صورت روزانه و ساعتی تغییر می یابد که همین عامل سبب، سو استفاده سرمایه داران و فروش اجناس مختلف با قیمت های گزاف و سرسام آور گردیده است.

بازار_مسکن_در_کشورهای_همسایه_ایران.jpg

بازار داغ خرید مسکن توسط ایرانی ها از کشورهای همسایه

تبلیغات خیره کننده از خانه های زیبا و چشم نواز خارج از کشور، چشم اندازهای باشکوه رو به جنگل و دریا، دسترسی َآسان به مراکز خرید و اعطای حق اقامت. این ها مهمترین نکاتی می باشند که در برنامه های ماهواره ای به آن پرداخته می شود تا ایرانی ها را به خرید ملک و املاک در خارج کشور بیشتر ترغیب کند.

واحدهای_مسکونی_کوچک_متراژ.jpg

ارائه تسهیلات به تولید کنندگان خانه های متراژ پایین

واحدهای مسکونی متراژ پایین بسیار مورد استقبال متقاضیان مسکن قرار گرفته اند، اما کمبود ساخت و ساز این خانه ها و گرایش انبوه سازان به تولید آپارتمان هایی با متراژ بالای 100 متر باعث شده است نقل و انتقال خانه های کوچک متراژ در ماه های اخیر با رشد قیمت بسیار بالایی روبه رو شود.

گرانی_مسکن_و_افزایش_قیمت_ارز.jpeg

نوسانات ارزی، عامل نابسمانی بازار مسکن

بازار ملک و املاک به علت وجود تقاضای سرمایه و حضوردلالان مسکن در ایران، از تغییر و تحولات بازار ارز و سکه تاثیر پذیر است و باعث ایجاد سوداگری در خرید و فروش آپارتمان ها می شود. رشد نرخ ارز از سویی موجب تورم اقتصادی و از طرفی باعث گرانی قیمت مصالح ساختمانی و هزینه کلی ساخت و ساز در کشور شده است.

خرید_و_فروش_وام_مسکن_یکم.jpg

خرید و فروش امتیاز وام مسکن یکم در بازار آزاد

خانه اولی ها برای دریافت وام خرید واحدهای مسکونی باید موانع و مشکلات اداری اخذ این تسهیلات را سپری کنند. نحوه استفاده از تسهیلات مسکن به دلیل رفتارهای سلیقه ای و انبوه مدارک درخواستی بسیار سخت و زمان بر شده ، عده ای از متقاضیان به دلیل این دست اندازی ها از دریافت این وام انصراف می دهند. معرفی یک ضامن معتبر با فیش حقوقی خاص نیز مزید بر علت شده تا پروسه استفاده از این تسهیلات بسیار سخت و طاقت فرسا شود.

بازار_اجاره_مسکن_و_قیمت_رهن_خانه.jpg

وضعیت نابسمان در بازار اجاره مسکن

حدود یک ماه از فصل داغ اجاره نشینی سپری شده و مدت زمان کوتاهی برای خانوارهایی که هنوز خانه مناسب خود را انتخاب نکرده اند، باقی مانده است. مستاجران با درک این موضوع که با گذشت زمان بیشتر ممکن است بر نرخ اجاره بها افزوده شود، حضور فعالی در بازار مسکن نشان داده اند و در جست جوی اجاره ملکی با هزینه مناسب و مقرون به صرفه می باشند.

تاثیر_قیمت_دلار_بر_بازار_مسکن.jpg

رابطه افزایش نرخ ارز و قیمت مسکن

بازار ملک و املاک همواره مورد توجه سرمایه گذاران بوده و هست، زیرا مسکن به عنوان یک دارایی ثابت و قابل اطمینان، سودهی مطلوبی برای فعالان خود داشته است. اما در صورت جهش قیمت ها و کاهش قدرت خرید مردم، فروش واحدهای مسکونی و کسب درآمد برای مالکان بسیار سخت خواهد شد.

خرید_مسکن_در_تهران.jpg

بلاتکلیفی در بازار مسکن همچنان ادامه دارد

همزمان با شروع مرداد ماه میزان تورم اقتصادی به بالاترین حد خود رسیده و سخنرانی های اخیر ترامپ نیز باعث دامن زدن به بی ثباتی بازارهای مختلف از جمله بازار مسکن شده است. تشدید فشارهای سیاسی و تحریم های اقتصادی نیز سبب رشد نرخ دلار شده و نابسمانی قیمت ها در حوزه ملک و املاک گردیده است.

طرح_دولت_برای_کنترل_قیمت_مسکن.jpg

طرح های دولت و مجلس برای کنترل قیمت در بازار مسکن

هدایت سرمایه های سرگردان و هجوم نقدینگی که به سمت بازار مسکن سوق داده شده است، باعث رشد بی سابقه قیمت ها گردیده، به همین دلیل آخوندی وزیر راه و شهرسازی از ارائه راهکار جدید با عنوان بسته تعادل بخشی برای کاهش قیمت ها در بازار ملک و املاک خبر داده است.

بهترین_زمان_برای_خرید_خانه.jpg

بهترین زمان برای خرید مسکن در سال 97

بسیاری از مردم که قصد خرید و فروش ملک و املاک خود را دارند، به دنبال این هستند که مطلع شوند چه زمانی برای معاملات مسکن مناسب است، تا علاوه بر صرفه جویی در هزینه ها و سود بیشتر، با آرامش خیال واحد مسکونی خود را انتخاب نمایند.

لطفا برای استفاده بهینه و بهتر از وب سایت متراژ، از مرورگر گوگل کروم استفاده نمایید.