خوش آمدید. میهمان گرامی

اخبار و مقالات متراژ

ثبات_قیمت_ها_در_بازار_مسکن.jpg

آیا تورم در بخش مسکن کاهش می یابد

در شرایطی که متقاضیان مسکن در انتظار ثبات قیمت ها و کاهش سوداگری در این بازار می باشند اما هنوز خریداران و انبوه سازان از ارائه تعرفه های نجومی و غیر منطقی منصرف نشده و در انتظار تورم و گرانی بیشتر در بخش مسکن برای افزایش سرمایه خود می باشند.

Tehran-moutains-e1482086053697.jpg

ثبات قیمت ها در بازار مسکن پایتخت

در چند ماه گذشته میانگین خرید و فروش مسکن در تهران با کاهش چشم گیری مواجه شده و متقاضیان تمایلی برای معامله واحدهای مسکونی آماده فروش نداشته و در انتظار قیمت گذاری منطقی و منصفانه مالکان و انبوه سازان می باشند.

soldhouse.jpg

دلیل افزایش تعداد خانه های خالی در شمال تهران

در چند ماه اخیر میزان خرید و فروش مسکن در تهران با کاهش چشم گیری مواجه شده و تراکم خانه های خالی در شمال تهران بیش از سایر مناطق مشاهده شده است. در فایل های پیشنهادی مشاورین املاک نیز بیشترین آگهی ها مربوط به فروش آپارتمان در خیابان های قیطریه، زعفرانیه و میرداماد می باشد

971002.jpg

بازار مسکن به سمت رکورد چند ساله قرار گرفته است

بازار مسکن از ابتدای سال جاری با توجه به تورم اقتصادی و نوسان شدید نرخ ارز شرایط نابسمانی را تجربه کرد و قدرت خرید متقاضیان و میانگین آمار خرید و فروش آپارتمان به پایین ترین حد خود در چند سال اخیر رسید.

articles-first-24-hours-in-tehran-iran.jpg

کاهش قیمت ارز چه زمانی باعث ثبات در بازار مسکن خواهد شد

از نیمه دوم آبان ماه و همزمان با اعمال تحریم های کامل آمریکا علیه ایران بر خلاف فشارهای روانی رسانه های بیگانه مبنی بر افزایش دلار و تورم شدید اقتصادی، نرخ ارز و سکه روند نزولی داشت و در پایان آذر ماه قیمت دلار به مرز 9 هزار تومان نزدیک شد.

bigstock-Tehran-at-night-Tehran-Iran-115123400.jpg

پیش بینی وضعیت رونق بازار مسکن در سال 98

در سال جاری میزان معاملات ملک و املاک و صدور پروانه های ساختمانی به پایین ترین حد خود در پنج سال گذشته رسیده و رکود در بازار مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید و رشد دو برابری قیمت خرید آپارتمان ها، ایجاد شده است.

thumb-buy-or-sell-first_402x.jpg

400 هزار واحد مسکونی تا سال 1400 ساخته می شود

وزیر جدید راه بر خلاف آخوندی که اقدام خاصی جهت تامین سرپناه و خانه دار کردن مردم انجام نداد، برنامه های جدید و موثری برای تامین مسکن برای اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه دارد. در حال حاضر وضعیت معاملات در بازار ملک و املاک به سمت رکود پیش رفته

NS-blog-210518-pic-4.jpg

افزایش نرخ خرید مسکن در نیمه جنوبی تهران

در چند ماه گذشته به دلیل افزایش سرسام آور تعرفه خرید آپارتمان در مناطق شمالی و مرکزی پایتخت، متقاضیان به خرید خانه در نیمه جنوبی تهران تمایل پیدا کردند و میزان معاملات ملک و املاک در این منطقه با رشد چشم گیری مواجه شد.

bigstock-Paper-Cut-Of-Family-With-House-87162443.jpg

سقف تسهیلات مسکن در بودجه سال 98 چقدر خواهد شد

در چند روز اخیر یکی از مهمترین اخبار ردیف بودجه اختصاص داده شده به بخش مسکن، به خصوص تسهیلات مسکن می باشد. سازمان برنامه و بودجه کشور با هدف تامین خانه برای اقشار کم درآمد و متوسط جامعه افزایش سرمایه بانک مسکن را در دستور کار قرار داده و پیش بینی می شود در سال 98 تسهیلات مسکن با شرایط بهتری در اختیار متقاضیان مسکن قرار بگیرد.

کاهش_مجدد_تعرفه_خرید_و_فروش_مسکن_.jpg

پیش بینی کاهش مجدد تعرفه خرید و فروش مسکن

از ابتدای سال جاری و همزمان با خروج آمریکا از برجام، میانگین نرخ ارز و سکه به صورت پلکانی و روز افزون افزایش یافت و این رشد بی سابقه باعث بر هم زدن تعادل قیمتی در بازارهای موازی گردید. بازار ملک و املاک نیز متاثر از از این گرانی و تورم اقتصادی با افزایش تعرفه خرید هر متر مربع آپارتمان مواجه شد

سرمایه_گذاری_در_بازار_مسکن.jpg

افزایش ریسک سرمایه‌گذاری در بخش مسکن

انبوه سازان در سالیان گذشته واحدهای مسکونی متعددی را می ساختند و بساز بفروشی در کلان شهرها به ویژه تهران سود سرشار و بسیار وسوسه انگیزی داشت. اما با شروع سال 1397 و آغاز سیر صعودی قیمت ها در بازارهای ارز و سکه، میزان تورم اقتصادی نیز افزایش یافت

طرح_مالیات_عایدی_مسکن_.jpg

آیا اجرای طرح مالیات بر عایدی باعث حذف سوداگری در بازار مسکن می شود

در چند ماه اخیر به دلیل نوسان شدید قیمت ها و تورم اقتصادی برخی از سوداگران و دلالان سودهای سرشاری از سرمایه گذاری در بازار ارز و مسکن بدست آورده اند و این کار باعث نابسمانی و کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن شده است.

آشنایی_با_انواع_تسهیلات_مسکن.jpg

همه چیز درباره انواع تسهیلات مسکن

در چند ماه اخیر تعرفه خرید مسکن با رشد سرسام آوری همراه بوده اما سقف تسهیلات مسکن همچنان بدون تغییر باقی مانده و به همین دلیل میزان پوشش دهی وام مسکن برای خرید خانه به کمتر از 20 درصد هزینه تمام شده یک واحد مسکونی رسیده است.

سقف_تسهیلات_وام_مسکن_افزایش_می_باید.jpg

سقف فعلی وام خرید مسکن چه زمانی افزایش می یابد

یکی از بحث های داغ و مهم چند ماه اخیر بخش مسکن، افزایش سقف تسهیلات بانکی برای خرید خانه می باشد که با توجه به عدم پوشش دهی این وام برای تهیه آپارتمان و کاهش قدرت خرید مردم بسیار حائز اهمیت است.

970910.jpg

نگاهی به میزان معاملات مسکن تهران در انتهای پاییز

با شروع فصل پاییز میزان التهاب و سفته بازی در بازار مسکن کاهش یافت و فایل های پیشنهادی مناسب تری در بنگاه های املاک به خصوص در تهران در دسترس متقاضیان قرار گرفت. بازارهای موازی نظیر بازار سکه و ارز نیز با روند نزولی تعرفه ها مواجه شدند