خوش آمدید. میهمان گرامی

اخبار و مقالات متراژ

بازار_ملک_و_املاک_ر_تهران.jpg

افزایش دو برابری تعرفه خرید آپارتمان در تهران

با آغاز تورم اقتصادی و افزایش بی سابقه نرخ دلار و سکه، بازار مسکن نیز با تغییرات قیمتی گسترده ای روبه رو شد و میزان سفته بازی در بخش ملک و املاک بسیار رواج یافت. حباب قیمت ها در پایتخت و کلان شهرها از سایر نقاط کشور بیشتر گزارش شده و قدرت خرید مردم از ابتدای تابستان سال جاری تاکنون به پایین ترین حد خود در چند سال اخیر رسیده است. میزان پوشش دهی تسهیلات مسکن نیز به دلیل گرانی قیمت خرید خانه به ویژه در تهران، به 20 درصد هزینه کل معامله یک واحد مسکونی تقلیل یافته و دولت به ویژه وزارت راه و شهرسازی هنوز موفق به تامین ردیف بودجه برای افزایش سقف وام تسهیلات مسکن نشده است.

طرح_مشارکت_در_ساخت_و_ساز.jpg

آغاز طرح مشارکت در ساخت و ساز واحدهای مسکونی

دولت های گذشته پروژه ها و طرح های مختلفی را برای تامین سرپناه و خانه دار کردن اقشار کم درآمد، آغاز کردند، ولی هیچ کدام از آن ها موفق نشد طرحی کاربردی و جامع برای تامین مسکن عمومی را عملیاتی سازد و سیاست میان مدتی در حوزه ساخت و ساز ترسیم نمایند.

970906.jpg

چرا بازار عرضه و تقاضای مسکن بی ثبات شده است

در چند ماه اخیر وضعیت معاملات در کشور به ویژه در شهر تهران با تغییرات گسترده ای روبه رو شده و میزان خرید و فروش مسکن متاثر از عواملی همچون نرخ دلار و میزان عرضه با کاهش و رکود همراه بوده است،

بازار_اجاره_مسکن_در_آبان_ماه.jpg

وضعیت بازار رهن و اجاره مسکن در آبان ماه

با گذشت بیش از دو ماه از فصل داغ اجاره نشینی میزان تقاضا برای رهن و اجاره واحدهای مسکونی کاهش یافت، اما برخی از مستاجران به دلیل کاهش قدرت خرید و تورم اقتصادی موفق به انتخاب فایل مناسب برای سکونت نشده و در انتظار ثبات قیمت ها و انعطاف پذیری مالکان در فصل پاییز ماندند.

کاهش_قیمت_مسکن_در_پایان_سال_97.jpg

آیا قیمت خرید و فروش مسکن در 4 ماه آینده کاهش می یابد.

قیمت خرید و فروش مسکن از ابتدای سال جاری دست خوش تغییرات زیادی شده و در کلان شهرها به ویژه پایتخت،نرخ خرید هر متر مربع آپارتمان در مناطق پرتقاضا تا مرز 60 درصد افزایش یافته است. اما در چند هفته اخیر با کاهش نسبی تعرفه سکه و دلار کارشناسان و مردم امیدوارند فایل های پیشنهادی مشاورین املاک با قیمت های منطقی تر و مناسب تری عرضه شود

بازار_خرید_مسکن_در_کرج.jpg

وضعیت معاملات مسکن در شهر کرج

یکی از مهمترین دغدغه های خانواده ها در شهرهای مهاجرپذیری مانند کرج ، برخورداری از مسکن می باشد. کرج به دلیل نزدیکی به پایتخت،مجاورت با شهرک های صنعتی و دارا بودن زمینه اشتغال از گزینه های مناسب برای مهاجرت به حساب می آید و همین موضوع باعث افزایش قیمت مسکن در این  شهر در حال توسعه شده است

ثبات_قیمت_در_بازار_مسکن.jpg

پیش بینی زمان ثبات قیمت ها در بازار مسکن

پس از 13 آبان و اعمال کامل تحریم ها توسط دولت آمریکا برخی از کارشناسان اقتصادی بر این باور بودند که نرخ دلار به مرز 20 هزار تومان می رسد، اما تنها دو هفته از گذشت تحریم های کامل، نه تنها قیمت ارز و سکه افزایش نیافت، بلکه در چند روز اخیر تعرفه خرید و فروش دلار به کمتر از 12 هزار تومان کاهش یافت.

خرید_خانه_در_بلوار_کشاورز.jpg

تعرفه خرید و فروش مسکن در مرکز تهران

یکی از مناطقی که خرید و فروش مسکن در آن رونق دارد، مرکز تهران و منطقه شش می باشد. در این محدوده که از بلوار کشاورز آغاز و به خیابان ولی عصر منتهی می شود، مراکز مهمی از قبیل، دانشگاه ها، ادارات دولتی و مراکز تفریحی وجود دارد و همین عامل سبب شده که این محله به یکی از محدوده های پرطرفدار برای نقل و انتقال مسکن در پایتخت تبدیل شود.

هزینه_ساخت_مسکن_در_تهران.jpg

هزینه ساخت هر مترمربع بنای مسکونی

پس از رشد قیمت ها در بازار مسکن و کاهش میانگین خرید و فروش آپارتمان در کشور، میزان صدور پروانه های ساختمانی نیز با افت قابل ملاحظه ای روبه رو شد و انبوه سازان به دلیل نوسان شدید قیمت مصالح ساختمانی پروژه های خود را به حالت نیمه تعطیل و راکد درآوردند.

970826.png

مظنه قیمت آپارتمان های ارزان قیمت در پایتخت

در حال حاضر بورس آپارتمان های متراژ پایین بیشتر از سایر واحدهای مسکونی می باشد و متقاضیان مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید و افزایش بیش از حد تعرفه خرید و فروش مسکن، تمایل بیشتری به انتخاب و معامله این نوع آپارتمان ها دارند.

قیمت_مسکن_بعد_از_تحریم_ها.jpg

آیا بازار مسکن با اعمال تحریم های جدید راکد می شود ؟

از ابتدای سال 1397 جو روانی ناشی از خروج آمریکا از برجام و فشارهای سیاسی باعث افزایش قیمت دلار و سکه شد. بازارهای موازی نیز متاثر از این گرانی با رشد قیمت همراه شدند. در بازار مسکن هم تعرفه خرید و اجاره واحدهای مسکونی با افزایش سرسام آوری همراه شد

train.jpg

دوره آموزشی مشاورین املاک متراژ

یکی از شغل هایی امروزه که مردم به دید شغل پردرآمد به آن نگاه می کنند، شغل مشاور املاک می باشد. مشاور املاک کار ساده ای نیست و در واقع تخصصی است که برای داشتن آن لازم است مهارت ها و آموزش های خاصی کسب شود.  

970822.png

چرا طرح مسکن اجتماعی اجرایی نمی شود

مهمترین شعار دولت در حوزه تامین سرپناه و صاحب خانه کردن اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه طرح مسکن اجتماعی بود. رییس جمهور همواره به ساخت و ساز واحدهای مسکونی برای آحاد مردم در قالب طرح مسکن اجتماعی اشاره می کرد

انتخاب_شهردار_جدید_تهران.jpg

آخرین اخبار از انتخاب شهردار تهران

در سال های گذشته شهرداری تهران با مدیریت قالیباف خدمات قابل تقدیری را در حوزه شهری به مردم ارائه داد و طرح ها پروژه های عمرانی متعددی در این دوران به بهره برداری رسید.