خوش آمدید. میهمان گرامی

اخبار و مقالات متراژ

پیش-فروش-مسکن.jpg

رونق مجدد بازار پیش خرید مسکن

از خرداد ماه سال جاری میزان معاملات در حوزه ملک و املاک کاهش یافت و رونق بازار مسکن به دلیل جهش قیمت ها و تعرفه گذاری سلیقه ای مالکان به رکود تبدیل شد. متقاضیان مسکن نیز با آگاهی از شرایط این بازار به دنبال خرید خانه های متراژ پایین هدایت شدند اما کمبود این آپارتمان ها باعث عدم توازن میان عرضه و تقاضا شد و فایل های محدود واحدهای مسکونی متراژ پایین، با قیمت های سرسام آور به خریداران پیشنهاد می شد.
به گزارش متراژ موتور جست و جوی ملک و املاک به نقل از شهرخبر، مالکان و انبوه سازان پس از گذشت دو ماه از دوران رکود بازار مسکن، تصمیم گرفتند واحدهای لوکس و میان متراژ خود را با شرایط ویژه برای تبدیل به سرمایه در معرض فروش قرار دهند.

khabar.jpg

اعطای تسهیلات بانکی به انبوه سازان

در سال جاری رشد قیمت دلار و سکه باعث نابسمانی در بازارهای موازی از جمله بازار مسکن شد و میزان صدور پروانه های ساختمانی به پایین ترین حد خود در چند سال اخیر رسید. 
به گزارش متراژ پورتال خرید و فروش املاک به نقل از تی نیوز، میزان دریافت وام مسکن یکم و تسهیلات خرید خانه برای خانه اولی ها نیز، با کاهش روبه رو شد و متقاضیان با استدلال این که سقف این تسهیلات حتی یک سوم هزینه تامین خانه را نیز تامین نمی کند

تولید_مسکن_در_کشور.jpg

حذف رویکرد دلالی باعث رونق بازار مسکن می شود

یکی از حقوق و نیاز شهروندان که در قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران به آن اشاره شده، حق تامین مسکن و سرپناه است. در اصل 31 قانون، تامین خانه برای هر ایرانی و ساخت مسکن مناسب برای خانواده ها از وظایف دولت تلقی گردیده و به ساخت واحدهای مسکونی برای اقشار ضعیف جامعه تاکید ویژه شده است.

khane.jpg

افزایش ساخت و ساز ساختمان های یک طبقه

در گذشته هزینه تمام شده ساختمان سازی در کشور مقرون به صرفه بود و انبوه سازان زیادی در زمینه ساخت و ساز واحدهای مسکونی مشغول فعالیت بودند. میزان خرید و فروش مسکن نیز به دلیل توان خرید مناسب مردم با رونق همراه بود.

بازار_اجاره_مسکن_در_پاییز.jpg

وضعیت بازار رهن و اجاره آپارتمان در پاییز

بسیاری از اجاره نشین ها در فصل داغ اجاره نشینی موفق به اجاره واحده مسکونی مطلوب خود نشدند و در فصل تابستان به دلیل جو روانی ناشی از افزایش قیمت در بازار ارز و سکه، تعرفه های نجومی توسط صاحبان ملک برای اجاره و رهن خانه پیشنهاد می شد.

پیش_بینی_قیمت_ها_در_بازار_مسکن.jpg

آیا قیمت خرید و فروش مسکن تا پایان سال ثابت می ماند

با فروکش کردن التهاب در بازار ارز و سکه و ثبات قیمت دلار طی چند هفته گذشته، کارشناسان اقتصادی بر این باور اند که قیمت مسکن تا پایان سال جاری تغییر نمی کند و ممکن است به دلیل کاهش تقاضا نیز با رکود مجدد همراه شود.

بازار_مسکن_در_پاییز.jpg

پیش بینی بازار مسکن در 7 سال آینده

یکی از مهمترین دغدغه های مردم و کارشناسان اقتصادی بازگشت آرامش و ثبات به بازار مسکن است. در حال حاضر به دلیل عدم ساماندهی حوزه ملک و املاک میزان معاملات به پایین تر حد خود رسیده است و وضعیت عرضه تقاضا به خصوص در بخش آپارتمان های کوچک متراژ، متعادل نیست.

عباس_آخوندی_وزیر_راه.jpg

نگاهی به سیاست‌های غلط دولت در بازار مسکن

پس از تشکیل کابینه دولت یازدهم رییس جمهور عباس آخوندی را به عنوان وزیر راه و شهرسازی به مجلس شورای اسلامی معرفی کرد و نمایندگان به این وزیر پیشنهادی رای اعتماد دادند. آخوندی با ماموریت اجرای طرح مسکن اجتماعی و تحقق تامین مسکن آسان برای آحاد مردم به این سمت منصوب شد

خرید_مسکن_در_حومه_شهر_تهران.jpg

وضعیت خرید و فروش مسکن در شهرهای حومه ای تهران

تامین سرپناه و مسکن این روزها به یکی از اصلی ترین دغدغه های مردم تبدیل شده و هزینه خرید و اجاره مسکن که رشد 50 درصدی در کلان شهرها داشته، باعث کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن گردیده است. از ابتدای سال جاری افزایش پلکانی تعرفه معاملات ملک و املاک با رشد نرخ دلار آغاز شد

مسکن_ارزان_می_شود.jpg

آیا تعرفه خرید مسکن در پاییز کاهش می یابد

در شش ماه نخست سال 1397 تورم اقتصادی ناشی از افزایش قیمت ها در بازار ارز و سکه، به بیش از 15 درصد رسید و نرخ خرید هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران به مرز 8 میلیون تومان نزدیک شد.

هجوم_نقدینگی_به_سمت_بازار_مسکن.jpg

احتمال هجوم نقدینگی به بازار مسکن

افزایش روز افزون و سرسام آور قیمت ها در بازار سکه و ارز، باعث انتقال سرمایه های سرگردان به سمت این بازار شد. سرمایه گذاران نیز با مشاهده شیب صعودی نرخ دلار تقدینگی خود را به خرید دلار و سکه اختصاص دادند و بازارهای موازی از جمله مسکن با کاهش تقاضا و ساخت و ساز همراه شد.

حذف_هزینه_زمین_برای_صاحب_خانه_شدن_مردم.jpg

طرحی برای صاحب خانه شدن متقاضیان مسکن

یکی از مهمترین دغدغه های مردم تامین سرپناه و خرید خانه می باشد. در ایران به دلیل هزینه بالای خرید واحد مسکونی بیش از 60 درصد مردم اجاره نشین هستند و در 7 ماه گذشته نیز با رشد ناگهانی قیمت دلار و سکه باز هم نرخ خرید هر متر مربع آپارتمان، بیش از 60 درصد افزایش یافت.

افزایش_ساخت_و_ساز_واحدهای_مسکونی.jpg

رونق مجدد بازار ساخت و ساز مسکن

در سال جاری بازار مسکن تحت تاثیر خروج آمریکا از برجام و افزایش سرسام آور قیمت سکه و طلا قرار گرفت و میزان معاملات در حوزه ملک و املاک با کاهش چشم گیری مواجه شد. تعرفه گذاری نجومی و گران که بیشتر توسط دلالان نیز صورت می گرفت باعث کاهش تقاضا برای خرید آپارتمان شد.

خرید_ملک_در_تهران.jpg

وضعیت معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران

از شروع سال 1397رشد روز افزون قیمت سکه و دلار، بازارهای موازی از جمله مسکن را نیز تحت تاثیر خود قرار داد و آن قدر قیمت مسکن افزایش یافت که در حال حاضر با وجود تقاضا برای خرید و فروش آپارتمان، میزان معاملات با کاهش چشم گیری مواجه شده است.

تسهیلات_ارزان_قیمت_مسکن.jpg

راهکارهای موثر برای حمایت از خانه اولی ها

در چند ماه گذشته خانه اولی ها و اقشار متوسط جامعه به دلیل رشد سرسام آور تعرفه خرید و فروش مسکن، موفق به انتخاب و معامله آپارتمان مورد نظر خود نشده اند و تورم اقتصادی و حباب قیمت ها در بازار مسکن باعث کاهش قدرت خرید مردم گردیده است.