نکاتی که برای قرارداد اجاره باید بدانید

با توجه به نزدیک شدن به زمان نقل‌ و انتقال مستأجران، توجه به یک سری نکات در قرارداد اجاره‌نامه هم برای موجر و هم برای مستأجر لازم است. اگر برای نخستین بار است که می‌خواهید یک اجاره‌نامه امضا کنید؛ حتما مطالبی که در ادامه برایتان تنظیم کرده‌ایم را مطالعه نمایید.

1399/02/16

تمام دانستنی‌های لازم درباره مالیات نقل و انتقال املاک

مالیات نقل و انتقال ملک، شامل سه نوع مالیات کلی است: مالیات حق واگذاری (سرقفلی)، مالیات بر درآمد حاصل از ساخت و فروش املاک (نوساز) و مالیات بر درآمد رضایت مالک یا حق مالکانه. در ادامه به تشریح این موضوع می‌پردازیم.

1399/02/08

دعوای تخلیه ید به چه معناست؟

انواع اموال به دو دسته کلی منقول و غیر منقول تقسیم می‌شوند. اگر بخواهیم ساده بگوییم، به اموالی که قابلیت جابه‌جایی از مکانی به مکان دیگر را دارند (بدون تخریب) منقول و به اموال غیر قابل جابه‌جا شدن، غیرمنقول می‌گویند. با توجه به این تعریف، برای مثال ملک و زمین اموال غیرمنقول و خودرو یک مال منقول است. حال با در نظر گرفتن این تعریف اولیه، می‌خواهیم به توضیح دعوایی در خصوص اموال غیرمنقول بپردازیم.

1399/02/06

نکات بهداشتی هنگام بازدید از یک ملک

اول از همه لازم است به این نکته اشاره کنیم که در شرایط کنونی که ویروس کرونا جانمان را تهدید می‌کند، بهتر است به‌ جای مراجعه به بنگاه‌های معامله ملکی از سرویس‌های آنلاین استفاده کنید.

1399/02/01

هر آنچه که درباره معامله ملک با وکالت‌نامه لازم است بدانید

بانک‌ها پر از سند‌هایی هستند که صاحبین آن‌ها به دلیل به پایان نرسیدن پرداخت اقساط وام خود، از در اختیار داشتن سند ملکشان محروم‌اند. در چنین شرایطی آیا نمی‌توان ملک رهن بانک را خرید‌وفروش کرد؟

1399/01/26

مدیریت آپارتمان‌نشینی چگونه است؟

این روزها شرایط زندگی همه‌ی ما دست‌خوش تغییراتی شده است. همه‌گیری ویروس کرونا و به دنبال آن خانه‌نشینی اجباری، بیش از پیش اهمیت زندگی آپارتمانی را نشان می‌دهد.

1399/01/19

برای ساختمان چه عوارضی باید پرداخت کنیم؟

با آنکه عموما مالیات و عوارض را هم معنی می‌دانند اما از لحاظ حقوقی این دو کلمه کاربردهای کاملا متفاوتی دارند. در ایران عوارض تنها به شهرداری تعلق می‌گیرد. شهروندان به منظور جبران هزینه‌های عمران و آبادانی شهر، موظف به پرداخت عوارض به شهرداری هستند. عوارض منبع اصلی درآمد شهرداری‌ها است و در انواع گوناگون از افراد دریافت می‌‌شود.

1398/12/20

تأثیر نوسانات قیمت آهن بر قیمت تمام شده مسکن

یکی از عوامل تأثیرگذار در قیمت تمام شده مسکن، قیمت مصالح ساختمانی است. در میان مصالح ساختمانی قیمت آهن تأثیری به مراتب بیشتر نسبت به قیمت سایر مصالح ساختمانی دارد.

1398/12/14

وام 250 میلیونی بانک مسکن

این نوع سپرده‌گذاری برای خرید مسکن در صورتی که شرایط پرداخت ماهانه‌ی آن را داشته باشید، بسیار مناسب است. برای مثال شما با پرداخت مجموعا 15 میلیون تومان طی 5 سال، صاحب 150 میلیون تومان تسهیلات می‌شوید که می‌تواند جهت خرید مسکن راه‌گشای بسیار خوبی باشد

1398/12/12

ویروس کرونا چگونه بر بازار مسکن تأثیر می‌گذارد؟

ما براساس پیش‌بینی افزایش قیمت مسکن تا پایان سال، انتظار رشد قیمت‌ها تا سقف 1 میلیون تومان به ازای هر متر مربع را داشتیم، اما در شرایط فعلی انتظار شیب تندتری برای افزایش قیمت‌ها را می‌کشیم.

1398/12/03

چرا بهتر است در جردن دفتر کار داشته باشید

برای یک محیط کار، محله‌ی قابل اعتماد و شناس، دسترسی ساده، نزدیکی به بانک‌ها و ادارات و همچنین دارا بودن زیرساخت مناسب خطوط تلفن همراه و اینترنت؛ بسیار تعیین کننده است که تمام این موارد در استاندارد بسیار بالایی در منطقه جردن وجود دارند.

1398/11/27

دکوراسیون آپارتمان خود را ارزان و ساده تغییر دهید

ایجاد تغییر و تحول در محیط خانه بعد از مدتی، یکی از راه‌هایی است که می‌توان نشاط را به خانه برگرداند. در متراژ قصد داریم شما را با کم‌هزینه‌ترین راه‌های تغییر دکوراسیون در خانه‌، آشنا کنیم.

1398/11/19

ثروتمندان اجاره را به خرید خانه ترجیح می‌دهند!

تنظیم مقرارت ساخت‌وساز سخت‌گیرانه از یک سو و بالارفتن قیمت زمین و قیمت خانه در کنار دشواری و نگرانی‌های فروش آپارتمان از سوی دیگر، کار را سخت‌تر کرده است. در چنین شرایطی رفاه بیشتر و تنوع طلبی، در اجاره‌نشینی معنای تازه‌ای پیدا می‌کند.

1398/11/14

چند توصیه برای مشاوران املاک تازه کار

انتظارات مردم از مشاوران املاک تغییر کرده است. نیاز اصلی مردم آگاهی است و کسی را به عنوان مشاور و امین خود انتخاب خواهند کرد که بتواند به آن‌ها آگاهی بدهد. اگر به تازگی تصمیم گرفته‌اید وارد دنیای املاک شوید، خواندن این مقاله را از دست ندهید.

1398/09/25

برای خرید خانه به چه نکاتی باید توجه داشت

خرید خانه همواره یکی از دغدغه های اصلی خانواده ها و زوج های جوان به شمار می رود. به همین دلیل آگاهی از نکات و معیارهایی که برای خرید خانه حائز اهمیت هستند

1397/12/10

منظور از تعارض، تداخل و تجاوز ملکی چیست؟

تعارض، تداخل و تجاوز، از رایج ترین کلماتی هستند که در اختلافات ملکی به گوش می‌رسند، از این رو در این مقاله تصمیم گرفته‌ایم تا مفهوم هر کدام از این کلمات را توضیح بدهیم.

1397/12/09

نکات مهم مربوط به افراز و تفکیک املاک مشاعی

افراز و تفکیک هر دو به تقسیم املاک مشاعی اشاره دارند اما تفاوت هایی بین این دو وجود دارد. در این مقاله مفهوم و تفاوت این اصطلاح ملکی را توضیح خواهیم داد.

1397/12/05

اوراق تسه چیست؟

اوراق تسه یا همان اوراق تسهیلات مسکن، برگه‌های بهاداری هستند که توسط آن‌ها می توان امتیاز وام مسکن را خرید یا به فروش رساند. این اوراق در کارگزاری‌های فرابورس قابل معامله هستند.

1397/12/02

همه چیز درباره وام مسکن یکم

تسهیلات صندوق پس انداز یکم، یکی از انواع وام مسکن است که توسط بانک مسکن پرداخت می شود و گزینه ی مناسبی است برای افرادی که تا به حال صاحب خانه بودن را تجربه نکرده اند

1397/11/28

گزارش تحلیلی متراژ از سرمایه گذاری در بازار مسکن در سال جدید میلادی

به نوشته سایت معتبر CNBC.COM در صورت وقوع بحران مالی در سال  2019 میلادی، بازار مسکن می تواند محلی امن و مناسب جهت سرمایه گذاری و تحمل دوران رکود و تا حدی کسب سود در سال های پیش رو باشد که در ذیل به متن تحلیل میپردازیم

1397/10/08