بازار داغ جابه جایی اجاره نشین ها از اردیبهشت آغاز می شود

با نزدیک شدن به اردیبهشت ماه مستاجران در تکاپوی انتخاب و تغییر محل سکونت خود می باشند. اما با توجه به شرایط بازار مسکن و کمبود عرضه فایل های رهن و اجاره

1398/01/29

مشکلات مستاجران به دلیل افزایش هزینه اجاره نشینی

از ابتدای سال 1397 شرایط اقتصادی به گونه ای رقم خورد که میزان تورم در کشور به بیش از 15 درصد رسید و همزمان نرخ خرید دلار و سکه با افزایش سرسام آور همراه گردید، این شرایط وضعیت بازار مسکن را نیز به سمت بی تعادلی و سوداگری هدایت نمود،

1397/10/22

آیا تعرفه اجاره نشینی در پایتخت باز هم گران خواهد شد

از ابتدای سال تا پایان آذر ماه تورم در بخش مسکن متاثر از بازارهای موازی همچون ارز و طلا قرار گرفته و هزینه اجاره آپارتمان با رشد بیش از 40 درصدی در کلان شهرها به ویژه تهران روبه رو شده است.

1397/10/08

تنظیم بازار تقاضا و عرضه مسکن با ساماندهی خانه های خالی

در سال جاری به دلیل تورم اقتصای و نوسان شدید بازارهای موازی از جمله ارز و سکه میزان افزایش تعرفه خرید و فروش مسکن با رشد سرسام آوری مواجه شد

1397/09/26

وضعیت بازار رهن و اجاره مسکن در آبان ماه

با گذشت بیش از دو ماه از فصل داغ اجاره نشینی میزان تقاضا برای رهن و اجاره واحدهای مسکونی کاهش یافت، اما برخی از مستاجران به دلیل کاهش قدرت خرید و تورم اقتصادی موفق به انتخاب فایل مناسب برای سکونت نشده

1397/09/03

تعیین مالیات مضاعف برای دارندگان مسکن خالی

علی بختیار، رئیس فراکسیون پاسخگوی مجلس، درباره افزایش افسار گسیخته اجاره بهای مسکن گفت: امروز یکی از بهم ریختگی های ما در حوزه مسکن آن است که مسکن امروز به عنوان یک سرپناه تلقی نشده و تبدیل به ابزار تجارت شده است.

1397/08/03

مقایسه هزینه اجاره خانه در تهران با سایر شهرهای جهان

مسکن همواره به عنوان یکی از مهمترین و اصلی ترین نیازهای مردم بوده است و بخش عمده ای از هزینه های زندگی برای تامین سرپناه و خانه اختصاص پیدا می کند. تعرفه اجاره خانه در ایران و به ویژه در کلان شهرها از جمله تهران نسبت به سایر شهرهای

1397/06/14

اجاره بهای سکه ای در بازار مسکن تهران

جمعیت اجاره نشین ها در شهرهای بزرگ به ویژه پایتخت در 5 سال اخیر با نرخ رشد 4 برابری روبه به رو شده و باعث کاهش معاملات در حوزه ملک و املاک گردیده است. افزایش مستاجران باعث ایجاد تورم اقتصادی و سو استفاده صاحبان ملک می شود

1397/05/20

اجرای قانون مالیات بر درآمد برای کنترل بازار اجاره مسکن

حباب قیمت ها در بازار اجاره بها باعث نگرانی مستاجران شده و صاحب خانه ها نیز با استناد به افزایش تعرفه خرید و فروش مسکن و تورم اقتصادی، قیمت اجاره بهای سرسام آوری را از مردم مطالبه می نمایند.

1397/05/13

وضعیت نابسمان در بازار اجاره مسکن

حدود یک ماه از فصل داغ اجاره نشینی سپری شده و مدت زمان کوتاهی برای خانوارهایی که هنوز خانه مناسب خود را انتخاب نکرده اند، باقی مانده است. مستاجران با درک این موضوع که با گذشت زمان بیشتر ممکن است بر نرخ اجاره بها افزوده شود، حضور فعالی در بازار مسکن نشان داده اند و در جست جوی اجاره ملکی با هزینه مناسب و مقرون به صرفه می باشند.

1397/05/06

پیشنهاد راه اندازی سامانه نظارت بر تعرفه اجاره نشینی

بازار اجاره مسکن با پیروی از بازار ملک و املاک، در ماه های گذشته شرایط ناپایداری به دلیل افزایش نجومی قیمت ها پیدا کرده است و تورم اقتصادی و رشد روز افزون نرخ دلار باعث کاهش ارزش پول ملی شده است.

1397/04/31

آثار مخرب ورود نقدینگی سرگردان به بازار مسکن

بخشی از سرمایه گذاران با بررسی بازارهای پر سود در چند ماه اخیر، برای ورود به بازار مسکن ترغیب شده اند. آن ها معتقدند همزمان با رشد تورم اقتصادی و افزایش قیمت سکه و دلار بهترین بازار برای سرمایه گذاری و کسب سود بیشتر بازار مسکن می باشد

1397/04/23

آیا نرخ اجاره بها کاهش می یابد

طی چند ماه گذشته روند نوسان اجاره بها به ویژه در تهران تحولات چشم گیری داشته و به رشدی در حدود دو برابر رشد عمومی رسیده است. یکی از دلایل اصلی افزایش تعرفه اجاره نشینی در بازار مسکن عدم توازن عرضه و تقاضا می باشد

1397/04/13

فشار اقتصادی به کارگران با افزایش اجاره بها مسکن

علی رغم نوسان اندک تعرفه مسکن در سال های 1392 تا 1396 روند صعودی تعرفه اجاره نشینی بیشتر از قیمت مسکن بوده و به گفته مشاوران املاک اعمال سلیقه مالکان و تورم اقتصادی شدید باعث رشد بیش از حد نرخ اجاره بها شده است.

1397/04/10

تاثیر تورم اقتصادی بر قیمت مسکن

رصد شرایط فعلی بازار مسکن نشان می دهد؛ در حال حاضر کمتر کسی به سرمایه گذاری در این بازار تمایل دارد.کاهش سرعت رشد خرید و فروش واحدهای مسکونی و تقاضای سوداگری باعث افت معاملات ملک و املاک گشته و متقاضیان مسکن

1397/04/09

بررسی وضعیت بازار اجاره مسکن در تابستان 97

تعرفه اجاره خانه در نیمه دوم سال گذشته به دلیل کاهش تقاضا با رکود مواجه شد. ولی با آغاز سال 1397 و در آستانه تابستان که به فصل داغ اجاره نشینی شهرت دارد، تقاضای مستاجران برای جابه جایی و افزایش تعداد ازدواج ها بیشتر شده است. گرانی قیمت مسکن و تورم اقتصادی نیز از سوی دیگر باعث رشد 20 تا 30 درصدی تعرفه اجاره بها گشته است.

1397/03/30

افزایش کاذب نرخ اجاره بها

هر سال در تابستان و همزمان با تعطیلی مدارس و دانشگاه موجی از نقل و انتقال در مسکن ایجاد می شود و اجاره نشین ها به دنبال تمدید یا تغییر خانه محل سکونت خود می باشند. به گزارش متراژ، با نزدیک به فصل تابستان تعداد مراجعه اجاره نشین ها به بنگاه ها و مشاورین املاک افزایش می باید و بازار مسکن رونق بیشتری پیدا می کند، اما ناپایداری قیمت ها و ایجاد حباب در تعرفه اجاره بها باعث نگرانی مستاجران می شود. کارشناسان و تحلیل گران اقتصادی رشد اخیر قیمت مسکن را کاملا غیرواقعی می دانند و عقیده دارند برای این افزایش تعرفه هیچ دلیل منطقی وجود ندارد.

1397/02/29

عامل اصلی افزایش اجاره بها

چهار عامل اصلی افزایش نرخ اجاره بها در بازار مسکن چیست؟ حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: انتظار داریم نرخ اجاره بها در فصل جا به جای ها تا بیش از 20 درصد افزایش پیدا نکند. با توجه به عدم توازن موجود در بازار اجاره این وضعیت درباره نرخ کرایه مسکن تا حدودی نگران کننده است. نایب رییس اتحادیه املاک این چهار عامل اصلی را اینگونه تشریح کرد: در سال 92 تا 96 با وجود اینکه بازار مسکن دچار رکود بوده ولی همچنان با افزایش نرخ اجاره روبرو بوده ایم. این افزایش اجاره ها به چندیتن عامل بر میگردد که مهمترین این عوامل را بررسی میکنیم. عدم توازن بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن یکی از این عوامل شناخته شده است. تغییر نرخ سود های بانکی از دیگر علت های افزایش اجاره بها می باشد. حسام عقبایی گفت: سوداگری در بازار اجاره مسکن از جمله این عامل ها است و اجاره بها به صورت حبابی و منطقه ای افزایش می یابد، سوداگران این بازار از عامل های موثر در نرخ اجاره بها می باشند.

1397/01/26