دلیل افزایش واحدهای مسکونی خالی از سکنه چیست ؟

آرش توکلی
1397/03/21
407
زمان مطالعه: 3 دقیقه
دلیل افزایش واحدهای مسکونی خالی از سکنه چیست ؟

رکود حاکم بر بازار مسکن از سال های گذشته آغاز شده و با پیش بینی کارشناسان با افزایش تورم اقتصادی و کاهش خرید مردم کسادی نقل و انتقال املاک در آستانه فصل تابستان نیز استمرار خواهد داشت.

رکود حاکم بر بازار مسکن از سال های گذشته آغاز شده و با پیش بینی کارشناسان با افزایش تورم اقتصادی و کاهش خرید مردم کسادی نقل و انتقال املاک در آستانه فصل تابستان نیز استمرار خواهد داشت.
به گزارش متراژ به نقل از فارس، تامین مسکن به چالش جدی اقشار کم درآمد جامعه تبدیل شده است و تسهیلات بانکی نیز جهت خانه دار شدن سرپست های خانوار پیش بینی و عرضه می شود، کافی نیست. هم چنین صاحبان ملک و بساز بفروش ها حاضر به دریافت سود کمتر و فروش خانه های بدون سکنه خود نیستند و در اندیشه رسیدن به سود بیشتر تمایلی به فروش واحدهای مسکونی خود ندارند.
مصطفی قلی خسروی در خصوص افزایش تعرفه مسکن گفت: مشاورین املاک باعث رشد قیمت مسکن نشده اند و دلیل رکود خرید و فروش آپارتمان، کاهش نقدینگی و قدرت خرید مردم است. هرچند که برخی از افراد متقاضی ناگزیر به خرید خانه با قیمتی بالاتر از تعرفه واقعی ابراز تمایل می کنند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک خاطر نشان کرد: املاکی ها امانت دار مردم هستند و وظیفه معرفی و در اختیار گذاشتن مشخصات واحدهای مسکونی را دارند. به همین دلیل اگر قیمت مسکن مناسب باشد، میزان خرید و فروش خانه افزایش می یابد و حق الزحمه های دریافتی بنگاه معاملاتی نیز بیشتر می شود.
این کارشناس مسکن در خصوص قیمت کاذب نقل و انتقال املاک نیز انتقاد کرد و افزود: هر زمانی که کالایی گران شود، مردم برای خرید آن عجله می کنند و متاسفانه این فرهنگ غلط باعث سو استفاده دلالان مسکن و حباب قیمت ها شده است.
وی افزود: در هیچ یک از کشورهای مدرن و پیشرفته جهان، تعیین قیمت برای مسکن اجرایی نشده است و روش شناسایی خانه های خالی و اخذ مالیات بر آن هم به دلیل نداشتن ابزارهای نظارتی امکان پذیر نمی باشد.
میزان عرضه از تقاضای مسکن بسیار عقب تر است و مردم تمایل و قدرت خرید واحدهای مسکونی نوساز را حتی با دریافت تسهیلات وام مسکن ندارند. به همین دلیل دولت می بایست با تدبیر سیاست های کنترلی، نبست به رونق بازار مسکن اقدام نماید.

منبع: فارس

دیدگاه شما

دیدگاه شما بعد از تایید نمایش داده خواهد شد.