برسی دلایل افزایش قیمت مسکن از نگاه کارشناسان

آرش توکلی
1397/03/23
268
زمان مطالعه: 3 دقیقه
برسی دلایل افزایش قیمت مسکن از نگاه کارشناسان

بازار مسکن به عنوان یکی از بازارهای مهم و شاخص در اقتصاد هر کشوری، مورد توجه افراد عادی و دولت مردان است. عوامل زیادی از جمله تراکم جمعیت و میزان عرضه و تقاضا در نوسان قیمت واحدهای مسکونی موثر هستند.

بازار مسکن به عنوان یکی از بازارهای مهم و شاخص در اقتصاد هر کشوری، مورد توجه افراد عادی و دولت مردان است. عوامل زیادی از جمله تراکم جمعیت و میزان عرضه و تقاضا در نوسان قیمت واحدهای مسکونی موثر هستند.
به گزارش متراژ سامانه معرفی ملک و املاک به نقل از  فارس،  با شروع فصل تابستان میزان تورم اقتصادی و رشد تعرفه سکه و ارز به بالاترین حد خود در چند سال گذشته رسیده است و این عامل باعث ایجاد حباب قیمت ها در بازار مسکن شده ، صاحبان ملک با مشاهده نوسان های اخیر اقتصادی از فروش واحدهای مسکونی خود منصرف و با هدف کسب سود بیشتر و افزایش مجدد بهای خرید و فروش آپارتمان تمایلی به واگذاری املاک خود ندارند.
کارشناسان ملک و املاک نیز معتقد اند، بی ارزش شدن پول ملی و کاهش عرضه مسکن از یک سو و فعال شدن دلالان مسکن از سوی دیگر باعث رشد قیمت مسکن در سه ماه نخست امسال گردیده است.
وضعیت بازار مسکن و گرانی بیش از حد خرید هر متر مربع آپارتمان عامل کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن شده است. بر خلاف پیش بینی فروشندگان و سازندگان ملک که با تصور رشد قیمت ها رغبت چندانی به فروش واحدهای مسکونی خالی از سکنه خود ندارند، این افزایش تعرفه ها باعث کم شدن معاملات ملک و املاک می شود و مردم به دلیل عدم توانایی مالی از خرید صرف نظر می کنند و در نتیجه رکود بازار مسکن بعد از پنج سال بار دیگر باز خواهد گشت.
برخی از کارشناسان اقتصادی نیز نقش مشاورین املاک در رشد قیمت مسکن دخیل می دانند ولی رییس اتحادیه املاک با دفاع از مدیران بنگاه های معاملاتی این فرضیه را رد و متذکر شد : افزایش تعرفه ها به سود املاکی ها نیست و رکود مجدد این بازار به ضرر همه تمام می شود.
دلیل اصلی رشد قیمت مسکن، عدم تولید ملی است:
رییس کمیسیون عمران مجلس در خصوص آشفتگی و ناپایداری قیمت ها خاطر نشان کرد: عوامل زیادی در رشد قیمت خرید و فروش خانه موثر هستند ولی یکی از مهترین علل نابسمانی این بازار عدم تحقق وعده های دولت در خصوص ساخت و ساز مسکن عمومی و تولید نشدن مسکن دولتی است.
نماینده شهرستان جهرم نیز معتقد است که افزایش خانه های خالی از سکنه و عدم نظارت دولت بر کنترل قیمت ها باعث جولوان سوداگران مسکن شده و تا زمانی که وزارت و راه شهرسازی طرح های حمایتی و نظارتی را برای سازماندهی به بازار ملک و املاک اجرایی نکند، بی نظمی و حباب قیمت های غیر واقعی استمرار خواهد داشت.
منبع: فارس
 

دیدگاه شما

دیدگاه شما بعد از تایید نمایش داده خواهد شد.