وضعیت تورم ملکی در بازار مسکن تهران

رشد روز افزون قیمت سکه و طلا بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار داده و میزان تعرفه اجاره بها و خرید و فروش مسکن با افزایش سرسام آوری همراه شده است، دولت نیز هیچ اقدام مثبتی در راستای حمایت از مصرف کننده و تنظیم بازار ملک و املاک صورت نداده و طرح هایی همچون اخذ مالیات از خانه های خالی و بهبود شرایط استفاده از تسهیلات بانکی هنوز در مرحله بررسی قرار گرفته است و قیمت روز خرید هر متر مربع آپارتمان در مناطق مختلف تهران توسط دلالان و برخی از مشاورین املاک به صورت دلخواه انجام می شود.
در تهران نیز وضعیت تورم ملکی در مناطق مختلف شهری متفاوت است و منطقه یک که به اصطلاح مردم لوکس نشین در آن زندگی می کنند با رشد قیمت بالاتری نسبت به سایر بخش های پایتخت روبه رو شده، اما حجم معاملات ملکی در این منطقه به دلیل نرخ های بسیار بالا رونق چندانی ندارد.
به گزارش متراژ موتور جست و جوی املاک با به روزترین آگهی های مسکن، در ماه گذشته تعرفه ماهانه ملکی در منطقه یک تهران به 12 درصد رسید که 3 واحد بیشتر از نرخ رشد ماهانه قیمت ها در کل شهر بود. بیشتر واحدهای مسکونی مناطق 4 و 5 که در صدر رشد ماهیانه قیمت ها قرار داشتند با خروج بازار مسکن از رونق وارد فرآیند باز تنظیم قرار گرفتند و میزان خرید و فروش مسکن در مناطق جنوبی تهران به دلیل کاهش قدرت خرید مردم افزایش قابل ملاحظه ای یافت.
در سال گذشته مناطق 4و 5 تهران به دلیل داشتن آپارتمان های متراژ پایین ویژه دهک های متوسط، زودتر از سایر مناطق با رشد حجم معاملات مسکن مواجه شد و به همین علت رشد افزایش قیمت در این دو منطقه بیشتر از سایر بخش ها اتفاق افتاد و عرضه و تقاضا برای خرید خانه های متراژ پایین مناسب نبود.
منبع: اقتصاد نیوز