افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان های میانسال در تهران

در چند ماه گذشته میانگین تورم و رکود در بازار مسکن به بالاترین میزان خود رسیده و جهش قیمت ها در این بخش باعث کاهش قدرت خرید مردم و تغییر رفتار متقاضیان بخش ملک و املاک گردیده است.
در شهر تهران میانگین خرید هر متر مربع آپارتمان به مرز 7 میلیون تومان نزدیک شده و هزینه اجاره نشینی نیز با افزایش 60 درصدی مواجه گردیده،  سقف تسهیلات مسکن هم دیگر متناسب با هزینه خرید یک خانه نیست و این وام تنها 20 درصد از هزینه کل خرید یک آپارتمان در پایتخت را پوشش می دهد.
به گزارش سرویس خبری متراژ، سوداگری و دلالی نیز در در بازار ملک و املاک رواج یافته و برخی از واسطه ها قیمت گذاری نجومی و خارج از عرفی را برای فروش واحدهای مسکونی به متقاضیان پیشنهاد می دهند. اقشار متوسط و ضعیف جامعه با مشاهده وضعیت نابسمان بازار مسکن و عدم توانایی مالی به مناطق جنوبی و حاشیه کلان شهرها مهاجرت نمودند و میزان معاملات در شش ماه نخست سال جاری با 35 درصد افت روبه رو شده است.
خانه های 6 تا 15 ساله که اصطلاحا به آپارتمان های میانسال مشهور است در نه ماه نخست سال 97 یک سوم حجم معاملات را به خود اختصاص داده اند و بر اساس گزارش های رسمی منتشر شده، جهش قیمت ملک و املاک باعث افزایش تقاضا برای خرید این نوع واحدها گردیده است. واحدهای مسکونی نوساز نیز به دلیل قیمت های سرسام آور، با متقاضی خرید کمتری مواجه شده و قدرت اقتصادی مردم با هزینه خرید این آپارتمان ها هم خوانی ندارد.
افزایش تقاضا برای خرید خانه های میانسال سبب شده تا برخی از مشاورین املاک نیز با آگاهی از نیاز متقاضی، فایل های فروش بالاتر از قیمت بازاری برای این نوع خانه ها درج نمایند و قیمت این آپارتمان ها را نسبت به واحدهای نوساز ارزیابی و نرخ دلخواهی را برای فروش آپارتمان های میانسال به مشتریان پیشنهاد دهند.
منبع: ایسنا