آخرین اخبار
خانه های کوچک با متراژ 40 متر، پرطرفدارترین ها در تهران!

خانه های کوچک با متراژ ۴۰ متر، پرطرفدارترین ها در تهران!

بررسی میزان معاملات مسکن در شهریور‌ماه امسال نشان دهنده این است که خانه های کوچک با متراژ زیر ۴۰‌متر، پرطرفدارترین متراژ در تهران می باشند.

آخرین وضعیت معاملات مسکن: میزان خرید و فروش مسکن افزایش یافت

آخرین وضعیت معاملات مسکن: میزان خرید و فروش مسکن افزایش یافت

هر ساله، با پایان یافتن فصل جا به جایی و شروع پاییز، میزان معاملات مسکن نسبت به ماه قبل کاهش پیدا می کرد اما امسال تعداد معاملات مسکن در مهرماه نسبت به شهریور افزایش پیدا کرده است.

احتمال افزایش وام مسکن با توجه به افزایش تسهیلات بخش مسکن!

احتمال افزایش وام مسکن با توجه به افزایش تسهیلات بخش مسکن!

با توجه به روند صعودی قیمت مسکن در یک سال اخیر، وام مسکن پاسخگوی نیاز متقاضیان نبوده است و حال احتمال می رود که با افزایش ۷ درصدی تسهیلات اعطایی به حوزه مسکن، وام مسکن نیز به همین میزان افزایش پیدا کند.

معاملات ملکی در پائیز متحول می شود

معاملات ملکی در پائیز متحول می شود

با فرا رسیدن فصل پاییز و سپری کردن نیمه مهر ماه اولین گروه از خریداران ملک نسبت به کاهش قیمت واکنش مثبت نشان داده اند و وضع معاملات بهبود نسبی داشته است.

بررسی معاملات مسکن تهران در مهر ماه 98

بررسی معاملات مسکن تهران در مهر ماه ۹۸

با پایان یافتن فصل داغ نقل و انتقال مسکن و شروع مهر ماه حجم خرید و فروش املاک در تهران با کاهش چشم گیری روبه رو شده و فایل های ارائه شده در مشاورین املاک بدون مشتری باقی مانده است.

برسی قدرت پوشش دهی تسهیلات مسکن برای خرید خانه در تهران

برسی قدرت پوشش دهی تسهیلات مسکن برای خرید خانه در تهران

در حال حاضر سقف دریافت تسهیلات مسکن برای زوجین در کلان شهرها مانند تهران ۱۶۰ میلیون تومان می باشد، که با این وام خانه اولی ها فقط می توانند یک اتاق ۱۲ متری در تهران خریداری کنند.

ثبات قیمت مصالح باعث افزایش ساخت و ساز می شود

ثبات قیمت مصالح باعث افزایش ساخت و ساز می شود

یکی از مهمترین دلایل عدم حضور سرمایه گذاران در بازار مسکن و کاهش انبوه سازی در تهران، افزایش قیمت مصالح ساختمانی در یک سال اخیر بود. در سال ۹۶ و همزمان با خروج آمریکا از برجام نرخ دلار و طلا روند صعودی پیدا کرد

افزایش تقاضای خانه اولی ها برای خرید آپارتمان های قدیمی ساز

افزایش تقاضای خانه اولی ها برای خرید آپارتمان های قدیمی ساز

در حالی که با شروع فصل پاییز میزان معاملات به پایین ترین حد خود در سال ۹۸ رسیده است، برخی از خانه اولی ها به دنبال فایل های فروش واحدهای چند سال ساخت با قیمت مناسب هستند.

آیا روند کاهش قیمت مسکن تا پایان سال ادامه خواهد داشت

تاریخ : 1398/06/14
بازدیدها : 103
آیا روند کاهش قیمت مسکن تا پایان سال ادامه خواهد داشت

آیا روند کاهش قیمت مسکن تا پایان سال ادامه خواهد داشت

در شهریور ماه بر خلاف ماه های گذشته نرخ خرید و فروش مسکن روند نزولی گرفت و میزان تورم ماهانه مسکن به منفی سه رسید. نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل تابستان و هم چنین افت چشم گیر قیمت ارز و طلا از مهمترین دلایل کاهش تعرفه خرید و فروش آپارتمان می باشد. طبق آمار رسمی منتشر شده در ماه گذشته نرخ میانگین هر متر مربع آپارتمان حدود 13 میلیون و 180 هزار تومان بوده که در مقایسه با تیر ماه 3 درصد کاهش داشته است. با شروع فصل پاییز و افت تقاضا برای خرید و اجاره ملک و املاک نیز قیمت معاملات بار دیگر روند نزولی خواهد گرفت و بازار مسکن به سمت رکود حرکت خواهد کرد. به همین دلیل کارشناسان پیش بینی می کنند که کاهش قیمت تا 15 درصد ادامه پیدا خواهد کرد.
فرهاد بیضایی با اشاره به حباب قیمتی و انتظارات تورمی در بازار ملک و املاک گفت: با کاهش تقاضا و افت چشم گیر معاملات مسکن، رشد افزایش قیمت در این بخش متوقف شد و نرخ های ارائه شده در مشاورین املاک هم با قیمت های تعدیل شده در اختیار مردم قرار گرفته اما به دلیل محدودیت قدرت مالی متقاضیان و ناکارآمدی تسهیلات خرید خانه باز هم متقاضیان توانایی خرید و معامله ملک مورد نظر خود را ندارند. این کارشناس اقتصادی هم چنین در خصوص مهمترین مشکل بازار مسکن طی چند سال اخیر نیز افزود: اصلی ترین مشکل بازار ملک و املاک در ایران مرتبط با زمین است. در شرایط کنونی نرخ سرسام آور خرید زمین باعث رشد چند برابری قیمت تمام شده مسکن شده و انبوه سازان به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی و زمین دیگر تمایلی به احداث واحدهای مسکونی جدید ندارند. به همین دلیل در صورت عدم اتخاذ تدبیر و برنامه صحیح از سوی دولت و وزارت راه و شهرسازی برای افزایش عرضه مسکن، بار دیگر شاهد تورم و عدم تعادل میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن خواهیم بود.
منبع: شهرخبر

 

برچسب ها

دیدگاه شما

captcha