چرا شاهد رفتارهای سودجویانه در بازار مسکن هستیم؟

یکی از علل شرایط افتان و خیزان در بازار مسکن، به هم ریختن تعادل این بازار به دست معامله گران کاذب است. افرادی که به نیت سودجویی به صورت مقطعی بازار را با بحران روبه‌رو می‌کنند. در این مطلب سعی داریم ریشه این رفتارها را پیدا کنیم، پس اگر تمایل دارید با این موضوع بیشتر آشنا شوید، تا پایان این مطلب همراه ما باشید.

1399/09/19

عرصه و اعیان چیست؟

حتماً برای شما پیش آمده است که اصطلاح عرصه و اعیان در ملک که یک اصطلاح حقوقی است را شنیده باشید. گفتنی است که معنای اصطلاحات مختلف در هر علم را می‌بایست در خود آن علم جست و جو کرد. زیرا تنها از این طریق می‌توان به معنا و مفهوم درست یک اصطلاح پی برد. به همین منظور در این مقاله قصد داریم تا شما را با این اصطلاح، تفاوت‌های آن‌ها با یکدیگر و همچنین مسائل حقوقی آن آشنا کنیم پس با ما همراه باشید.

1399/09/17

نکات اجاره آپارتمان 40 متری در تهران را بدانید

با بالا رفتن سرسام‌آور قیمت مسکن، پیشنهاد تولید واحدهای مسکونی 40 متری قوت گرفت. از طرفی تقاضا برای خرید یا اجاره این واحدها نیز نسبت به قبل بیشتر شد، از همین رو تصمیم گرفتیم امروز درباره نکات اجاره آپارتمان 40 متری در تهران بنویسیم.

1399/08/25

تأثیر ریزش قیمت دلار بر قیمت مسکن

ایرانی‌ها در چند ماه اخیر بیش از هر زمان دیگری قیمت دلار، سکه و طلا را دنبال می‌کردند چون می‌دانستند بر سرنوشت قیمتی تمام کالاهای اساسی زندگیشان تأثیرگذار است. اکنون بیشترین نگرانی‌ها درباره قیمت مسکن و تأثیر ریزش قیمت دلار بر این بازار است.

1399/08/20

سایه‌ی انتخابات امریکا بر بازار مسکن

برای بازار مسکن پیروزی ترامپ یا بایدن فرقی نمی‌کند؛ بلکه مهم تأثیری است که سیاست‌های این افراد می‌تواند بر قیمت ارز و نرخ تورم داخلی بگذارد. در شرایط فعلی نظر بازارها این است که پیروزی ترامپ به‌ واسطه تداوم سیاست‌های خصمانه او به تشدید تنگناهای ارزی و در نتیجه رشد قیمت دلار و نرخ تورم دامن می‌زند و قیمت سایر کالاها و سرمایه‌گذاری‌ها را نیز بالا می‌برد.

1399/08/15

مراحل قانونی تعمیرات و بازسازی ساختمان چیست؟

اگر در یک خانه قدیمی و کلنگی زندگی می‌کنید و یا بعد از چند سال سکونت در آپارتمانتان، هوس تغییر و تنوع در سر دارید، این مقاله را از دست ندهید. در این مطلب به بررسی مراحل قانونی بازسازی خانه پرداخته‌ایم.

1399/08/12

بررسی دلایل کاهش عرضه مسکن در چند سال اخیر

در چند سال اخیر، بسیاری از کارشناسان معتقدند که کاهش میزان عرضه مسکن یکی از دلایل اصلی تورم این بازار است. در این مطلب سعی داریم، علت کاهش تقاضا برای عرضه مسکن را بررسی کنیم.

1399/07/29

از گرانی ملک در ایران تا پناه بردن به ترکیه

رشد قیمت ملک در ایران در یک سال گذشته بی سابقه بوده است. در کنار گرانی بی سابقه خانه و کاهش تقاضا برای خرید و فروش مسکن، ایرانیان در ترکیه رکورد زده اند. در این مطلب به بررسی این موضوع پرداخته‌ایم.

1399/07/28

سرمایه‌گذاری در ملک با استفاده از توکن‌های دیجیتال

شبکه ققنوس با امکان توکنیزه کردن املاک، به اقشار مختلف جامعه امکان تجربه سرمایه‌گذاری در ملک می‌دهد. در این مطلب شما را با شبکه ققنوس و توکن سرمایه‌گذاری در ملک آشنا خواهیم کرد.

1399/07/27

کتاب‌هایی که یک مشاور املاک حرفه‌ای می‌خواند

در این مطلب به شما کمک می‌کنیم چه‌طور به یک مشاور حرفه‌ای تبدیل شوید. به خاطر داشته باشید که مطالعه فرصت کسب دانش در زمان کوتاه را به شما می‌بخشد. پس هرگز از آن غافل نباشید؛ اما اگر نمی‌دانید از کجا شروع کنید و کدام کتاب‌ها را بخوانید، با ما تا پایان این مقاله همراه باشید.

1399/07/21

بررسی تأثیر افزایش قیمت دلار بر افزایش بهای مسکن

قیمت دلار امروز به بالاترین حد خود رسید و نگرانی‌ها درباره آینده اقتصادی کشور را افزایش داد. در این اوضاع متلاطم، نگرانی از بابت نحوه تغییر قیمت مسکن، یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های مردم است.

1399/07/20

با این گیاهان آپارتمانی از آلودگی هوا در زمستان در امان بمانید

استفاده از گیاهان آپارتمانی در کنار مزایایی که برای ایجاد حس نشاط و شادابی در فضای خانه دارد. یک المان زینتی بوده که برای سلامت فضای خانه نیز بسیار مفید است. برای افراد ساکن شهرهای آلوده استفاده از گیاهان آپارتمانی لازم است جایگاه ویژه‌تری داشته باشد تا اثرات ناشی از آلودگی‌های محیطی را کاهش دهد.

1399/07/15

نرخ جدید محاسبه کمیسیون مشاور املاک

هنگام معامله ملک، در کنار مبلغ معامله، طرفین قرارداد ملزم به پرداخت هزینه‌های جانبی دیگری نیز هستند. از جمله مهم‌ترین این هزینه‌ها، حق کمیسیون مشاور املاک است که باید توسط طرفین قرارداد بر اساس نرخ تصویب شده پرداخت شود.

1399/07/13

با طرح دو فوریتی جهش تولید و تأمین مسکن آشنا شوید

آشوب بازار مسکن و نگرانی‌های مردم درباره وضع مسکن و معیشت، مجلس نوپا را بر آن داشت تا نیامده طرح مهم جهش تولید و تأمین مسکن را تصویب کند. اما در این میان کارشناسان اقتصادی آینده روشنی برای این طرح متصور نیستند.

1399/07/06

برای بازسازی خانه از کجا شروع کنیم؟

در کنار دغدغه خرید و فروش یا رهن و اجاره خانه، مسئله بازسازی هم در نوع خودش نکته مهمی است که بسیاری از افراد با آن روبه‌رو می‌شوند. پروسه بازسازی همان‌طور که می‌تواند بسیار تجربه شیرینی باشد، بی‌شک سختی‌های فراوانی هم دارد. تا پایان این مطلب با مراحل بازسازی آسان آشنا خواهید شد.

1399/07/03

شعار پوسیده حمایت از کسب‌وکارهای اینترنتی

امسال کلنجار رفتن با کرونا به اندازه کافی اوضاع را برای بسیاری از کسب‌وکارهای مجازی سخت و طاقت‌فرسا کرد. در این میان طی چند ماه گذشته خبرها و ابلاغیه‌های غیر استراتژیک، نفس کشیدن کسب‌وکارهای اینترنتی در حوزه مسکن را سخت‌تر کرد.

1399/07/01

مشاورین املاک نباید از مردم کمیسیون بیشتر بگیرند!

بی‌اعتمادی در هر کسب‌وکاری آفت است. دریافت کمیسیون بیشتر از مردم توسط برخی از مشاورین املاک، در حقیقت دامن زدن به بی‌اعتمادی مردم نسبت به این صنف و همچنین افزایش نامتناسب قیمت مسکن است.

1399/06/31

نکاتی که درباره خلافی ساختمان باید بدانید

تخلفات ساختمانی یکی از مهم‌ترین دلایل صادر نشدن پایان کار برای یک ساختمان است. با توجه به قوانین سخت‌گیرانه موجود، در این مطلب سعی کرده‌ایم شما را با انواع تخلفات ساختمانی آشنا کنیم.

1399/06/23

بعضی از خانه‌ها را نباید بخرید!

خرید خانه همیشه یک تصمیم مهم و حیاتی برای یک خانواده بوده است. بارها هم درباره ویژگی‌های یک خانه مناسب صحبت شده است، اما آیا همان‌قدر که با خانه‌های مناسب آشنا هستید؛ می‌دانید چه خانه‌هایی ارزش خریدن ندارند؟ تا پایان این مطلب را بخوانید.

1399/06/18

بررسی تلاش‌های دولت برای رفع معضل مسکن

دولت به دنبال افزایش قیمت مسکن و افزایش نارضایتی‌ها در این قسمت، تلاش کرد تا با استفاده از راه‌کارهایی بازار مسکن را متعادل کند. در همین زمینه دولت دو اقدام انجام داد که در ادامه به بررسی آن‌ها خواهیم پرداخت.

1399/06/11