آخرین اخبار
اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

در چند ماه گذشته اخباری مبنی بر افزایش سقف وام بانکی برای خرید خانه مطرح شد و طرح هایی نظیر مالیات بر عایدی مسکن و اعطای کارت اعتباری مصالح برای رونق بازار مسکن توسط کارشناسان به وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد شد

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

با گذشت بیش از دو ماه از فصل تابستان هنوز برخی از مستاجران و متقاضیان خرید مسکن موفق به انتخاب و خرید واحد مسکونی مورد نظر خود نشدند.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

تا چند سال گذشته متقاضیان هیچ علاقه ای به سکونت به شهرهای اطراف پایتخت نداشته و بازار خرید و فروش مسکن در این شهرها با رکود همراه بود. واحدهای مسکن مهر ساخته شده در پرند و پردیس نیز به دلیل کیفیت پایین ساخت و عدم زیر ساخت های لازم بدون مشتری باقی ماند

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

در چند ماه اخیر قدرت خرید متقاضیان مسکن با افت چشم گیری روبه رو شده و حجم خرید و فروش ملک و املاک در قیاس با تابستان سال گذشته با کاهش ۷۰ درصدی همراه بوده است

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

کمتر از ۴۰ روز به پایان فصل تابستان باقی مانده اما هنوز تعداد زیادی از خانوارها به دلیل شرایط اقتصادی و ارائه نرخ های نجومی از سوی مالکان و فروشندگان موفق به انتخاب و معامله ملک مورد نظر خود نشدند.

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

تا چند سال گذشته آپارتمان های ساخته شده در شهرک های جدید اطراف پایتخت نظیر پرند و ورامین به دلیل موقعیت جغرافیایی و عدم دسترسی آسان به مسیرهای ارتباطی بدون متقاضی بود

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

در سال گذشته با افزایش تنش سیاسی ایران با امریکا و اعمال تحریم های جدید علیه ایران قیمت دلار و طلا با افزایش چشم گیری روبه رو شد. بازار مسکن نیز متاثر از بازارهای موازی با تورم و

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

در حالی بیش از دو هفته از مرداد ماه سپری شده و روند نزولی نرخ دلار و طلا ادامه دارد، اما وضعیت خرید و فروش مسکن در تهران هم چنان با کساد و بی رونقی همراه است.

افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان های میانسال در تهران

تاریخ : ۱۳۹۷/۱۱/۱۰
بازدیدها : ۱
افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان های میانسال در تهران

افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان های میانسال در تهران

در چند ماه گذشته میانگین تورم و رکود در بازار مسکن به بالاترین میزان خود رسیده و جهش قیمت ها در این بخش باعث کاهش قدرت خرید مردم و تغییر رفتار متقاضیان بخش ملک و املاک گردیده است.
در شهر تهران میانگین خرید هر متر مربع آپارتمان به مرز ۷ میلیون تومان نزدیک شده و هزینه اجاره نشینی نیز با افزایش ۶۰ درصدی مواجه گردیده،  سقف تسهیلات مسکن هم دیگر متناسب با هزینه خرید یک خانه نیست و این وام تنها ۲۰ درصد از هزینه کل خرید یک آپارتمان در پایتخت را پوشش می دهد.
به گزارش سرویس خبری متراژ، سوداگری و دلالی نیز در در بازار ملک و املاک رواج یافته و برخی از واسطه ها قیمت گذاری نجومی و خارج از عرفی را برای فروش واحدهای مسکونی به متقاضیان پیشنهاد می دهند. اقشار متوسط و ضعیف جامعه با مشاهده وضعیت نابسمان بازار مسکن و عدم توانایی مالی به مناطق جنوبی و حاشیه کلان شهرها مهاجرت نمودند و میزان معاملات در شش ماه نخست سال جاری با ۳۵ درصد افت روبه رو شده است.
خانه های ۶ تا ۱۵ ساله که اصطلاحا به آپارتمان های میانسال مشهور است در نه ماه نخست سال ۹۷ یک سوم حجم معاملات را به خود اختصاص داده اند و بر اساس گزارش های رسمی منتشر شده، جهش قیمت ملک و املاک باعث افزایش تقاضا برای خرید این نوع واحدها گردیده است. واحدهای مسکونی نوساز نیز به دلیل قیمت های سرسام آور، با متقاضی خرید کمتری مواجه شده و قدرت اقتصادی مردم با هزینه خرید این آپارتمان ها هم خوانی ندارد.
افزایش تقاضا برای خرید خانه های میانسال سبب شده تا برخی از مشاورین املاک نیز با آگاهی از نیاز متقاضی، فایل های فروش بالاتر از قیمت بازاری برای این نوع خانه ها درج نمایند و قیمت این آپارتمان ها را نسبت به واحدهای نوساز ارزیابی و نرخ دلخواهی را برای فروش آپارتمان های میانسال به مشتریان پیشنهاد دهند.
منبع: ایسنا
 

برچسب ها

دیدگاه شما