آخرین اخبار
برسی جدیدترین آمار مربوط به استفاده از تسهیلات خرید مسکن

برسی جدیدترین آمار مربوط به استفاده از تسهیلات خرید مسکن

یکی از وظایف دولت ها ایجاد سرپناه و مسکن برای آحاد جامعه می باشد. دولت های گذشته طرح هایی نظیر مسکن مهر را برای خانه دار شدن مردم اجرایی نمودند و ساخت و ساز در شهرهای جدید به منظور کاهش قیمت تمام شده زمین در دستور کار قرار گرفت

کاهش نرخ اجاره بها در بازار مسکن تهران

کاهش نرخ اجاره بها در بازار مسکن تهران

در حالی که کمتر از یک هفته به پایان فصل داغ اجاره نشینی باقی مانده، هنوز برخی از فایل های اجاره بدون متقاضی در مشاورین املاک مشاهده می شوند. مالکان با آگاهی از رکود بخش بازار اجاره در ۶ ماه دوم سال جاری آگهی های رهن

برنامه دولت برای ساخت آپارتمان های کوچک در تهران

برنامه دولت برای ساخت آپارتمان های کوچک در تهران

در بسیاری از شهرهای جهان احداث سوئیت های کوچک برای خانوارهای تک نفره و کم بضاعت توسط دولت و شهرداری ها صورت می گیرد. در ایران اما با توجه به افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان های کم متراژ، میزان عرضه این واحدها بسیار محدود است

پیشنهاد کارشناسان به متقاضیان خرید مسکن

پیشنهاد کارشناسان به متقاضیان خرید مسکن

در چند روز اخیر میزان انتشار آگهی های فروش و پیش فروش آپارتمان در تهران با شرایط ویژه و وام بانکی افزایش یافته و فروشندگان با نزدیک شدن به روزهای پایانی تابستان به دنبال فروش واحدهای خود و کسب نقدینگی می باشند.

مزایای اجرای طرح مسکن اجاره ای در کشور

مزایای اجرای طرح مسکن اجاره ای در کشور

در برخی از کشورها به منظور حمایت از اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه طرح مسکن اجاره ای توسط دولت انجام می شود. در این برنامه خانه ها با قیمت های مقرون به صرفه و حداقلی به اجاره نشین ها اعطا می شود

دلیل افزایش آگهی های پیش فروش آپارتمان در تهران

دلیل افزایش آگهی های پیش فروش آپارتمان در تهران

با نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل تابستان و کاهش معاملات مسکن در پایتخت بازار پیش فروش واحدهای مسکونی در دست ساخت رونق گرفته و سازندگان با درج آگهی های پیش فروش با شرایط ویژه قصد معامله خانه های در حال ساخت خود دارند.

افزایش خرید و فروش خانه های قدیمی ساز در پایتخت

افزایش خرید و فروش خانه های قدیمی ساز در پایتخت

با کاهش نرخ خرید هر متر مربع آپارتمان در تهران برخی از متقاضیان به دنبال خرید خانه با قیمت منصفانه و شرایط ویژه می باشند. اما بیش از ۸۰ درصد فایل های ارائه شده در مشاورین املاک مربوط به واحدهای مسکونی لوکس و بزرگ متراژ در شمال تهران می باشد

افزایش سقف تسهیلات مسکن برای خانواده ایثارگران

افزایش سقف تسهیلات مسکن برای خانواده ایثارگران

با گذشت شش ماه از سال جاری هنوز وضعیت سقف ارائه تسهیلات خرید مسکن و ساخت و ساز برای متقاضیان مشخص نشده و دولت نیز هدف اصلی خود را ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی با مشارکت بخش خصوصی در نقاط مختلف کشور اعلام نموده است.

افزایش خرید و فروش خانه های قدیمی ساز در پایتخت

تاریخ : ۱۳۹۸/۰۶/۱۷
بازدیدها : ۱۱
افزایش خرید و فروش خانه های قدیمی ساز در پایتخت

افزایش خرید و فروش خانه های قدیمی ساز در پایتخت

با کاهش نرخ خرید هر متر مربع آپارتمان در تهران برخی از متقاضیان به دنبال خرید خانه با قیمت منصفانه و شرایط ویژه می باشند. اما بیش از 80 درصد فایل های ارائه شده در مشاورین املاک مربوط به واحدهای مسکونی لوکس و بزرگ متراژ در شمال تهران می باشد که به دلیل قیمت گذاری نجومی خریداران تمایل به معامله آن ها ندارند. بر اساس آخرین گزارش منتتر شده از بازار ملک و املاک بالغ بر 65 درصد معاملات به خانه های کمتر از 1.2 میلیارد تومان اختصاص یافته، در این میان آپارتمان های 300 تا 450 میلیونی در صدر قراردادهای خرید و فروش قرار گرفته اند. اما به دلیل کمبود عرضه این نوع واحدها سوداگری و دلال بازی برای فروش آن ها افزایش یافته و واسطه ها با آگاهی از نیاز مردم اقدام به ارائه پیشنهادهای بالاتر از عرف بازار برای فروش آپارتمان های قدیمی ساز می نمایند.
یکی از دلایل عدم فروش خانه های لوکس در مناطق شمالی پایتخت رشد بی سابقه تورم و چند برابر شدن تعرفه خرید مسکن بوده به همین دلیل قدرت مالی مردم کاهش و کمتر کسی حاضر به پرداخت هزینه چند میلیاردی برای خرید خانه در این مناطق می باشد. مالکان نیز به دلیل عدم نیاز مالی حاضر به تعدیل قیمت فروش این نوع واحدها نیستند و در نتیجه این آپارتمان ها خالی از سکنه باقی مانده اند. میزان سرمایه گذاری در بخش املاک نیز روز به روز کمتر می شود. سازندگان با آگاهی از شرایط جدید و رشد قیمت تمام شده ساخت تمایلی به حضور و ساخت و ساز ندارند و در انتظار ثبات قیمت مصالح ساختمانی و توقف تورم برای حضور مجدد در این بخش می باشند. هدایت نقدینگی به سمت بازارهای موازی با سود بیشتر مانند طلا و ارز در چند ماه نخست سال جاری افزایش یافت اما با کاهش نسبی نرخ دلار بار دیگر سرمایه های سرگردان ازاین بازار نیز خارج شد و کارشناسان پیش بینی می کنند در صورت حمایت از سازندگان، بار دیگرانبوه سازان حاضر به ساخت و ساخت مسکن با مشارکت بخش دولتی خواهند شد.
منبع: شهرخبر

 

برچسب ها

دیدگاه شما

captcha