آخرین اخبار
اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

در چند ماه گذشته اخباری مبنی بر افزایش سقف وام بانکی برای خرید خانه مطرح شد و طرح هایی نظیر مالیات بر عایدی مسکن و اعطای کارت اعتباری مصالح برای رونق بازار مسکن توسط کارشناسان به وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد شد

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

با گذشت بیش از دو ماه از فصل تابستان هنوز برخی از مستاجران و متقاضیان خرید مسکن موفق به انتخاب و خرید واحد مسکونی مورد نظر خود نشدند.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

تا چند سال گذشته متقاضیان هیچ علاقه ای به سکونت به شهرهای اطراف پایتخت نداشته و بازار خرید و فروش مسکن در این شهرها با رکود همراه بود. واحدهای مسکن مهر ساخته شده در پرند و پردیس نیز به دلیل کیفیت پایین ساخت و عدم زیر ساخت های لازم بدون مشتری باقی ماند

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

در چند ماه اخیر قدرت خرید متقاضیان مسکن با افت چشم گیری روبه رو شده و حجم خرید و فروش ملک و املاک در قیاس با تابستان سال گذشته با کاهش ۷۰ درصدی همراه بوده است

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

کمتر از ۴۰ روز به پایان فصل تابستان باقی مانده اما هنوز تعداد زیادی از خانوارها به دلیل شرایط اقتصادی و ارائه نرخ های نجومی از سوی مالکان و فروشندگان موفق به انتخاب و معامله ملک مورد نظر خود نشدند.

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

تا چند سال گذشته آپارتمان های ساخته شده در شهرک های جدید اطراف پایتخت نظیر پرند و ورامین به دلیل موقعیت جغرافیایی و عدم دسترسی آسان به مسیرهای ارتباطی بدون متقاضی بود

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

در سال گذشته با افزایش تنش سیاسی ایران با امریکا و اعمال تحریم های جدید علیه ایران قیمت دلار و طلا با افزایش چشم گیری روبه رو شد. بازار مسکن نیز متاثر از بازارهای موازی با تورم و

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

در حالی بیش از دو هفته از مرداد ماه سپری شده و روند نزولی نرخ دلار و طلا ادامه دارد، اما وضعیت خرید و فروش مسکن در تهران هم چنان با کساد و بی رونقی همراه است.

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

تاریخ : ۱۳۹۸/۰۵/۲۲
بازدیدها : ۹
افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

تا چند سال گذشته آپارتمان های ساخته شده در شهرک های جدید اطراف پایتخت نظیر پرند و ورامین به دلیل موقعیت جغرافیایی و عدم دسترسی آسان به مسیرهای ارتباطی بدون متقاضی بود و کمتر کسی به فکر مهاجرت از تهران و سکونت در این واحدها بود. خانه های مسکن مهر ساخته شده در حاشیه پایتخت نیز به دلیل عدم زیر ساخت مناسب و مراکز آموزشی و درمانی بدون مشتری باقی ماند و حتی نرخ فروش پایین این آپارتمان ها هم باعث نشد که اقشار متوسط جامعه نیز نسبت به خرید واحدهای مسکن مهر اقدام نمایند.
به گزارش متراژ موتور جست و جوی ملک و املاک، از شروع سال گذشته همزمان با افزایش پلکانی قیمت خرید آپارتمان در تهران و ناکارآمدی تسهیلات بانکی برای خرید خانه روند مهاجرت و خرید خانه در مناطق جنوبی پایتخت و شهرک های جدید حومه تهران آغاز شد. برخی از متقاضیان با مشاهده وضعیت نابسامان و درج تعرفه های نجومی برای فروش آپارتمان در پایتخت تصمیم به مهاجرت و خرید خانه در شهرهایی نظیر پرند و ورامین گرفتند. هرچند که این مناطق از زیر ساخت های محدود و دسترسی کمتری برخودار است، اما رویای صاحب خانه شدن و رهایی از پرداخت اجاره بهای نجومی را برای سرپرست خانواده محقق می ساخت و همین عامل سبب شد بازار خرید و فروش مسکن در شهرهای اطراف تهران رونق بگیرد.
میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در اطراف تهران و شهرهای جدید حدود یک سوم نرخ آپارتمان در تهران برآورد می شود. از سویی فراوانی فایل های فروش خانه در این شهرها تحت تاثیر بازار معاملات مسکن مهر، بیشتر از موجودی فایل در بازار مسکن تهران است. به همین دلیل مردم قدرت انتخاب و معامله ملک مورد نظر خود را داشته و با قیمت مقرون به صرفه ای صاحب خانه می شوند.
هرچند که در مرداد ماه نرخ ارز و طلا با کاهش همراه شد ولی مظنه خرید آپارتمان هنوز تغییر محسوسی نیافته و کارشناسان پیش بینی می کنند در ماه های آینده نرخ خرید هر متر مربع خانه متاثر از بازارهای موازی با کاهش همراه شود.
منبع: ایرنا
 

برچسب ها

دیدگاه شما