آخرین اخبار
تایید طرح افزایش تسهیلات مسکن

تایید طرح افزایش تسهیلات مسکن

با توجه به ناکارآمد بودن وام مسکن، یکی از طرح های کارشناسان بازار مسکن، افزایش سقف تسهیلات وام مسکن بود که قدرت خرید مردم به این وسیله افزایش پیدا کند. ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیر عامل بانک مسکن، از تایید این طرح در شورای پول و اعتبار خبر داد.

قیمت مسکن تا سال 99 افزایش پیدا نمی کند

قیمت مسکن تا سال ۹۹ افزایش پیدا نمی کند

با وجود کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن، هیچ تغییری در وضعیت رکود بازار مشاهده نمی شود و تعداد معاملات مسکن همچنان افزایش پیدا نکرده است. طبق نظر حسام عقبایی، نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور، این روند همچنان ادامه خواهد یافت

آیا باز هم نگران گران شدن قیمت مسکن باشیم؟

آیا باز هم نگران گران شدن قیمت مسکن باشیم؟

با گران شدن قیمت بنزین و نزدیک شدن به انتخابات مجلس، این سوال در ذهن مردم ایجاد شد که آیا قیمت مسکن دوباره بالا می رود؟ با توجه به گزارشات ماه گذشته، بالا رفتن مجدد قیمت مسکن، امری بعید به نظر می رسد.

بازار داغ پیش فروش مسکن در شهر تهران

بازار داغ پیش فروش مسکن در شهر تهران

در حالی که به دلیل افزایش چشم گیر نرخ خرید مسکن و تورم اقتصادی شدید، میزان معاملات ملک و املاک در کشور با کاهش چشم گیری روبه رو شده و تسهیلات بانکی نیز قادر به پوشش هزینه خرید خانه را ندارد

قیمت مسکن تا سه سال آینده افزایش نمی یابد

قیمت مسکن تا سه سال آینده افزایش نمی یابد

در حالی که در فصل پاییز میزان معاملات مسکن با رکود و عدم تقاضا روبه رو شده است، برخی از سوداگران با ایجاد شایعه هایی مبنی بر افزایش مجدد قیمت خرید خانه در شهرهای بزرگ سعی می کنند تا متقاضیان را تحریک به انجام معاملات کنند

ساخت و ساز آپارتمان مسکونی در تهران کاهش یافته است

ساخت و ساز آپارتمان مسکونی در تهران کاهش یافته است

در سال جاری میزان صدور پروانه های ساختمانی کاهش یافته و برخی از انبوه سازان به دلیل شرایط نامناسب اقتصادی و تورم روز افزون از حضور و ساختمان سازی در بازار مسکن انصراف داده

رهن کامل در بازار اجاره مسکن تهران کمیاب شد

رهن کامل در بازار اجاره مسکن تهران کمیاب شد

در حالی که تا سال گذشته مالکان واحدهای مسکونی علاقه زیادی به دریافت رهن کامل برای اجاره آپارتمان های خود داشتند و با پس انداز این مبلغ و دریافت سود بانکی از سپرده گذاری رهن درآمدی مطلوبی کسب می نمودند،

وضعیت معاملات مسکن در شهرهای جدید حومه تهران

وضعیت معاملات مسکن در شهرهای جدید حومه تهران

با شروع سال ۹۷ و همزمان با افزایش نرخ خرید و فروش مسکن در پایتخت میزان تمایل متقاضیان برای خروج از تهران و خرید خانه در شهرهای جدید اطراف تهران رشد یافت و مردم به دلیل کاهش قدرت مالی اقدام به جست و جوی آپارتمان های

تلاش ها برای ساماندهی سازمان نظام مهندسی

تاریخ : 1397/01/19
بازدیدها : 61
تلاش ها برای ساماندهی سازمان نظام مهندسی

تلاش ها برای ساماندهی سازمان نظام مهندسی

یکی از چالش های مهم بخش مسکن و ساخت و ساز ایران، وضعیت نا به سامان مهندسی ساختمان است که این نا به سامانی سبب خسارت های بزرگ و همینطور نارضایتی شهروندان از این وضعیت شده است.
به گزارش متراژ به نقل از اقتصاد نیوز: بخشنامه سوم وزیر برای اصلاحات ذره ای آشفتگی بازار مهندسی ساختمان، در آخرین هفته سال 96 خطاب به استانداران جهت ابلاغ به شهرداری های کل کشور صادر شد اما موضع گیری ذی نفعان و برخی مسئولان مقابل این نامه از ناتوانی آشکار دولت در بازتعریف فرآیند معیوب نظام اداری ساخت و ساز مراحل مربوط به صدور مجوز ساختمان و مسولیت مهندسان و مجموعه های نظارت کتنده بر کیفیت ساخت و ساز حکایت دارد که نتیجه ی آن پیچیده تر شدن اوضاع برای سرمایه گذاران ساختمانی در سال جدید شده است.
بخشنامه هایی که از  سال 96 تا اکنون برای ساماندهی و نظم خدمات مهندسی ساخت و ساز صادر شده پروژه وزارت راه وشهرسازی مبنی بر مهار ساخت و عرضه نوساز های معیوب را وارد بیراهه کرده است. وزیر راه و شهرسازی با هدف افزایش کیفیت ساخت و ساز و مهار عرضه خانه های از ابتدا معیوب، از اوایل دولت یازدهم تصمیم به اصلاح مجموعه ای از قوانین مرتبط با حوزه کار و مسولیت مهندسی ساختمان، شهرداری ها و سازنده ها گرفت تا اول فعالیت سازنده ها ی فاقد پروانه صلاحیت ساخت(بساز و بفروش ها) متوقف شود، دوم محرومیت مالکان متقاضی ساخت برای انتخاب آزادانه مهندس ناظر لغو شود، سوم تکلیف متولی حقوق بازرسی و کنترل ساختمان که نامشخص است و به پاسکاری مسولیت نظام مهندسی و شهرداری ها منجر می شود روشن شود و در نهایت با هدف تضمین کیفیت خانه های نوساز یک بازار رقابتی و شفاف برای فعالیت مهندسان ساختمانی شکل بگیرد.
با وجود تشخیص درست منشا ساخت و سازهای از پایه مشکل دار و طراحی صحیح مسیر اصلاح در سال 94 ناکامی متولی بخش مسکن در طول سه سال اخیر از هدایت جریان بازتعریف مقررات ساختمانی در مسیر درست و اصلی باعث شد مقابله با روند ساخت وارائه نوسازهای معیوب به ناچار از میانبر پیگیری شود، اما در حال حاضر بیراهه شکل گرفته در پی بازتاب ترمیم های شروع شده، سبب بازدهی ضعیف و کم اثر از بخشنامه های اصلاحی در بازار ساخت و ساز شده است.
اکنون در آستانه ی رونق ساخت و ساز سال 97، گروهی از سازنده ها و متقاضیان ساخت و ساز در مسیر درست بین بخشنامه های متولی بخش مسکن و مخالفت های دستگاه های مجری بخشنامه که برای معرفی مسیر صادر می کنند سرگردان شده اند، از طرفی هم این بخشنامه ها و تضادها  آرامش مالکان زمین و ساختمان های قابل تخریب و نوسازی   را سلب کرده است. وزارت راه و شهرسازی پیش نویس نسخه جدید (نسخه اصلاحی) آیین نامه کنترل ساختمان را سال 94 تهیه کرد (استارت مسیر اصلی) و مرداد سال 95 برای تصویب نهایی، لایحه مربوط را به هیات ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍دولت ارائه داد با این حال توقف عجیب این فرآیند اصلاحی در مسیر اصلی باعث شد که وزیر راه و شهرسازی با استفاده از اختیارات قانونی از میانبر استفاده کند و با یکسری بخشنامه، اصلاحات تدریجی چرخه معیوب نظام اداری ساخت و ساز را کلید بزند. آخوندی از نیمه سال 96 صدور بخشنامه خطاب به شهرداران، استانداران و روسای سازمان های نظام مهندسی ساختمان را آغاز کرد و در آخرین ابلاغیه بخشنامه سوم برای اجرا به بازار فعالیت مهندسان ساختمانی آمد. گزارش دنیای اقتصاد از محتوای بخشنامه اول  حاکی از آن است که: مطابق ابلاغیه های وزیر باید پروسه برداشت 5 درصد از حق الزحمه مهندس ناظران از طرف سازمان ها متوقف شود. 
تحقیقات میدانی گروه های مختلف فعال در بازار ساخت و ساز نشان می دهد این سه حرکت مثبت هنوز به شکل موثر و امیدوار کننده محقق نشده است.ضمن آنکه صف آرایی قابل تاملی علیه این بخشنامه ها با وجود تایید اصل موضوع شکل دهنده بخشنامه ها از طرف گروهی از جامعه مهندسی شکل گرفته که امید به اصلاحات را کمرنگ کرده است.‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

منبع: اقتصاد نیوز

 

برچسب ها

دیدگاه شما

captcha