آخرین اخبار
آخرین وضعیت قیمت خرید و فروش مسکن در تهران

آخرین وضعیت قیمت خرید و فروش مسکن در تهران

در حالی که بیش از دو ماه از فصل پاییز سپری می شود، اما میزان معاملات ملک و املاک در پایتخت هنوز با رکود مواجه است و متقاضی زیادی برای خرید خانه وجود ندارد.

تاثیر افزایش نرخ سوخت بر قیمت مسکن

تاثیر افزایش نرخ سوخت بر قیمت مسکن

در چند روزگذشته همه چیز تحت تاثیر افزایش قیمت بنزین قرار گرفت و نارضایتی های مردمی در برخی نقاط کشور ایجاد شد. این موضوع نقش مهمی در رشد هزینه حمل و نقل خواهد داشت

میزان سرمایه گذاری در طرح ملی اقدام مسکن

میزان سرمایه گذاری در طرح ملی اقدام مسکن

با گذشت بیش از ۳ سال هنوز دولت موفق به اجرای طرح مشخص و مطلوبی برای تامین مسکن برای آحاد مردم نشده و بخش زیادی از متقاضیان به دلیل نوسان نرخ خرید و فروش آپارتمان

خلاصه آخرین اخبار خرید و فروش مسکن

خلاصه آخرین اخبار خرید و فروش مسکن

با توجه به تعطیلات هفته گذشته، میزان خرید و فروش مسکن بسیار پایین بود که البته این امری طبیعی است و پیش بینی می شود با پایان تعطیلات، میزان معاملات مسکن نیز افزایش پیدا کند.

آیا کاهش قیمت مسکن برای خروج از رکود کافی است؟

آیا کاهش قیمت مسکن برای خروج از رکود کافی است؟

گزارش ها حاکی از این است که تعداد معاملات مسکن به میزان کمی افزایش یافته است. آیا کاهش قیمت مسکن به معنی خروج بازار مسکن از رکود است؟ در خبر امروز پاسخ خواهیم داد.

برای خرید خانه تا چه زمانی صبر کنیم؟

برای خرید خانه تا چه زمانی صبر کنیم؟

طبق پیش بینی هایی که پیش از این نیز شده بود، کاهش قیمت مسکن تا شب عید ادامه خواهد داشت و به نظر می رسد نیمه دوم زمستان مناسب‌ترین زمان برای خرید خانه باشد.

وضعیت خرید و فروش مسکن در هفته اول آبان

وضعیت خرید و فروش مسکن در هفته اول آبان

میزان خرید و فروش مسکن در هفته اول آبان به شدت کاهش یافته است. علت این میزان کاهش خرید و فروش مسکن را می توان روزهای پایانی ماه صفر و تعطیلات عنوان کرد.

وضعیت بازار مسکن و معاملات مسکن در هفته پایانی مهر

وضعیت بازار مسکن و معاملات مسکن در هفته پایانی مهر

تعداد معاملات مسکن در مهرماه، بحث برانگیزترین موضوع اخبار بازار مسکن بود، چراکه تعداد این معاملات نسبت به ماه گذشته افزایش یافته بود اما همچنان تعداد آن در مقایسه با سال های قبل، خبر از رکود شدید در بازار ملک می داد.

دلیل افزایش آگهی های پیش فروش آپارتمان در تهران

تاریخ : 1398/06/20
بازدیدها : 83
دلیل افزایش آگهی های پیش فروش آپارتمان در تهران

دلیل افزایش آگهی های پیش فروش آپارتمان در تهران

با نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل تابستان و کاهش معاملات مسکن در پایتخت بازار پیش فروش واحدهای مسکونی در دست ساخت رونق گرفته و سازندگان با درج آگهی های پیش فروش با شرایط ویژه قصد معامله خانه های در حال ساخت خود دارند. این واحدها در شرایط کنونی با قیمت نوسازهای فروش رفته، عرضه می شود و بر اساس اعلام مشاورین املاک در صورتی که بین قیمت پیش فروش و قیمت نوسازهای فروش رفته فاصله معناداری مشاهده نشود، متقاضیان علاقه ای به خرید نشان نخواهند داد و بار دیگر بازار مسکن به سمت رکود هدایت خواهد شد. این در حالی است که هم اکنون حجم قابل توجهی از فایل های مربوط به آپارتمان آماده فروش بدون مشتری باقی مانده و در اصل در شرایط فعلی خریداری برای آن ها وجود ندارد اما باز هم بساز بفروش ها آگهی های زیادی برای پیش فروش واحدها منتشر کرده اند.
به گزارش سرویس خبری متراژ، با کاهش قدرت خرید مردم و ناکارآمدی سقف تسهیلات مسکن، مردم بیشتر به دنبال انتخاب و خرید آپارتمان های کم متراژ می باشند و بازار خرید و فروش واحدهای زیر 90 متر ورنق گرفته اما میزان عرضه این واحدها با تقاضا هم خوانی ندارد و عمده آگهی های فروش مسکن مربوط به خانه های لوکس و بزرگ متراژ در شمال تهران می باشد به همین دلیل حق انتخاب مشتریان محدود شده و سوداگری در بخش فروش این واحدها افزایش یافته است. سازندگان با مشاهده این وضعیت، آگهی های پیش فروش آپارتمان های نقلی در مناطق جنوبی پایتخت را منتشر کرده و قصد دارند با این تکنیک نقدینگی لازم برای اتمام پروژه های مسکونی خود را تامین کنند و تا پایان سال واحدهای ساخته شده را به خریداران تحویل دهند.
با وجود این که در شرایط کنونی به دلیل بروز ثبات و آرامش نسبی در بازار ارز، سرعت افزایش قیمت مصالح ساختمانی نیز کاهش یافته اما سازنده ها برای فرار از تورم احتمالی آتی در هزینه ساختمانی ترجیح می دهند با پیش فروش بخشی از واحدها، منابع مالی برای خرید ملزومات ساختمانی را محیا سازند تا در صورت بروز گرانی مجدد دچار ضرر و کاهس سرمایه نشوند.
منبع: شهر خبر

 

برچسب ها

دیدگاه شما

captcha