آخرین اخبار
اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

در چند ماه گذشته اخباری مبنی بر افزایش سقف وام بانکی برای خرید خانه مطرح شد و طرح هایی نظیر مالیات بر عایدی مسکن و اعطای کارت اعتباری مصالح برای رونق بازار مسکن توسط کارشناسان به وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد شد

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

با گذشت بیش از دو ماه از فصل تابستان هنوز برخی از مستاجران و متقاضیان خرید مسکن موفق به انتخاب و خرید واحد مسکونی مورد نظر خود نشدند.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

تا چند سال گذشته متقاضیان هیچ علاقه ای به سکونت به شهرهای اطراف پایتخت نداشته و بازار خرید و فروش مسکن در این شهرها با رکود همراه بود. واحدهای مسکن مهر ساخته شده در پرند و پردیس نیز به دلیل کیفیت پایین ساخت و عدم زیر ساخت های لازم بدون مشتری باقی ماند

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

در چند ماه اخیر قدرت خرید متقاضیان مسکن با افت چشم گیری روبه رو شده و حجم خرید و فروش ملک و املاک در قیاس با تابستان سال گذشته با کاهش ۷۰ درصدی همراه بوده است

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

کمتر از ۴۰ روز به پایان فصل تابستان باقی مانده اما هنوز تعداد زیادی از خانوارها به دلیل شرایط اقتصادی و ارائه نرخ های نجومی از سوی مالکان و فروشندگان موفق به انتخاب و معامله ملک مورد نظر خود نشدند.

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

تا چند سال گذشته آپارتمان های ساخته شده در شهرک های جدید اطراف پایتخت نظیر پرند و ورامین به دلیل موقعیت جغرافیایی و عدم دسترسی آسان به مسیرهای ارتباطی بدون متقاضی بود

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

در سال گذشته با افزایش تنش سیاسی ایران با امریکا و اعمال تحریم های جدید علیه ایران قیمت دلار و طلا با افزایش چشم گیری روبه رو شد. بازار مسکن نیز متاثر از بازارهای موازی با تورم و

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

در حالی بیش از دو هفته از مرداد ماه سپری شده و روند نزولی نرخ دلار و طلا ادامه دارد، اما وضعیت خرید و فروش مسکن در تهران هم چنان با کساد و بی رونقی همراه است.

دلیل افزایش مجدد قیمت مسکن در شهر تهران

تاریخ : ۱۳۹۸/۰۳/۱۸
بازدیدها : ۱
دلیل افزایش مجدد قیمت مسکن در شهر تهران

دلیل افزایش مجدد قیمت مسکن در شهر تهران

با وجود ثبات نسبی بازار مسکن در ماه گذشته، تعرفه خرید و فروش ملک در پایتخت بار دیگر با افزایش نسبی همراه شد و در اردیبهشت ماه نرخ خرید آپارتمان رشد ۱۲.۵ درصدی را تجربه کرد. یکی از مهمترین دلایل افزایش مجدد قیمت مسکن در تهران افزایش تقاضا و نزدیک شدن به فصل تابستان که به فصل داغ اجاره نشینی معروف است، می باشد. متقاضیان با پایان یافتن فصل امتحان فرزندان خود، بهترین زمان برای جابه جایی را تیرماه و مرداد ماه دانسته و به دنبال خرید یا انتخاب آپارتمان مناسب برای سکونت می باشند. به همین دلیل بازار سوداگری و دلال بازی در بازار املاک افزایش یافته و واسطه ها با هدف کسب سود بیشتر تلاش می کنند نرخ های غیر واقعی و دلخواهی را برای رهن و فروش آپارتمان به مردم پیشنهاد دهند.
به گزارش متراژ پورتال جامع خرید و فروش آنلاین مسکن، کمبود شدید فایل های دارای قیمت مناسب، نبود چشم انداز روشن و قابل پیش بینی در بازار ارز و بورس، رشد قیمت کمتر بازار مسکن نسبت به بازارهای موازی و تورم اقتصادی ناشی از تحریم ها از عوامل غافلگیر کننده افزایش قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه می باشند. خودداری انبوه سازان از عرضه واحدهای کلید نخورده نیز یکی از دلایل رشد قیمت ها بوده است. سازندگان حاضر به فروش آپارتمان های نوساز خود که بعضا ۵ سال بدون سکنه نیز باقی مانده اند نیستند و با هدف کسب سود بیشتر، این خانه ها را به عنوان کالای سرمایه ای حفظ نموده اند. بر اساس مشاهدات میدانی در حال حاضر بیش از ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در شهر تهران وجود دارد که به دلیل عدم نظارت و اعمال مالیات بر عایدی مسکن، در زمان دلخواه فروشنده آن را عرضه می کند و در صورت عدم پیشنهاد چشم گیر از فروش آن ها صرف نظر می نماید.
کارشناسان پیش بینی می کنند در صورت تحقق طرح تولید ۴۰۰ هزار واحد مسکونی و حمایت از انبوه سازان مسکن با اعطای کارت اعتباری خرید مصالح و در اختیار گذاشتن زمین از سمت دولت بازار مسکن به سمت رونق و شکوفایی حرکت کند و قدرت خرید مردم با کاهش قیمت تمام شده مسکن افزایش یابد.
منبع: مهر
 

برچسب ها

دیدگاه شما