آخرین اخبار
اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

در چند ماه گذشته اخباری مبنی بر افزایش سقف وام بانکی برای خرید خانه مطرح شد و طرح هایی نظیر مالیات بر عایدی مسکن و اعطای کارت اعتباری مصالح برای رونق بازار مسکن توسط کارشناسان به وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد شد

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

با گذشت بیش از دو ماه از فصل تابستان هنوز برخی از مستاجران و متقاضیان خرید مسکن موفق به انتخاب و خرید واحد مسکونی مورد نظر خود نشدند.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

تا چند سال گذشته متقاضیان هیچ علاقه ای به سکونت به شهرهای اطراف پایتخت نداشته و بازار خرید و فروش مسکن در این شهرها با رکود همراه بود. واحدهای مسکن مهر ساخته شده در پرند و پردیس نیز به دلیل کیفیت پایین ساخت و عدم زیر ساخت های لازم بدون مشتری باقی ماند

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

در چند ماه اخیر قدرت خرید متقاضیان مسکن با افت چشم گیری روبه رو شده و حجم خرید و فروش ملک و املاک در قیاس با تابستان سال گذشته با کاهش ۷۰ درصدی همراه بوده است

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

کمتر از ۴۰ روز به پایان فصل تابستان باقی مانده اما هنوز تعداد زیادی از خانوارها به دلیل شرایط اقتصادی و ارائه نرخ های نجومی از سوی مالکان و فروشندگان موفق به انتخاب و معامله ملک مورد نظر خود نشدند.

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

تا چند سال گذشته آپارتمان های ساخته شده در شهرک های جدید اطراف پایتخت نظیر پرند و ورامین به دلیل موقعیت جغرافیایی و عدم دسترسی آسان به مسیرهای ارتباطی بدون متقاضی بود

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

در سال گذشته با افزایش تنش سیاسی ایران با امریکا و اعمال تحریم های جدید علیه ایران قیمت دلار و طلا با افزایش چشم گیری روبه رو شد. بازار مسکن نیز متاثر از بازارهای موازی با تورم و

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

در حالی بیش از دو هفته از مرداد ماه سپری شده و روند نزولی نرخ دلار و طلا ادامه دارد، اما وضعیت خرید و فروش مسکن در تهران هم چنان با کساد و بی رونقی همراه است.

مخالفت دولت با تعیین سقف اجاره بها

تاریخ : ۱۳۹۸/۰۳/۱۹
بازدیدها : ۱
مخالفت دولت با تعیین سقف اجاره بها

مخالفت دولت با تعیین سقف اجاره بها

با نزدیک شدن به فصل تابستان و بازار داغ اجاره نشینی، قیمت اجاره مسکن به یکی از بحث های داغ و مهم کارشناسان و متقاضیان تبدیل شده است. در حالی که در ۶ ماه اخیر نوسان قیمت در بخش املاک افزایش یافته اما دولت و وزارت راه و شهرسازی برنامه خاص و هدفمندی به منظور ساماندهی بازار مسکن و جلوگیری از سوداگری در این بخش نداشته است. یکی از طرح هایی که برای ساماندهی اجاره بها و افزایش قدرت مستاجران پیشنهاد شده، تعیین سقف اجاره مسکن می باشد. این طرح اولیه دارای نکات مثبت و منفی می باشد که کارشناسان در خصوص آن به بحث و تبادل نظر پرداخته اند.
به گزارش سرویس خبری متراژ، در روزهای اخیر بار دیگر موج گرانی بازار اجاره مسکن بر مستاجران فشار مضاعف وارد کرده ولی دولت هم چنان با آزمون و خطا به دنبال ساماندهی این بازار است و تنها به تهیه لایحه و برگزاری جلسات در خصوص ساماندهی بخش املاک اکتفا نموده و در حال حاضر هیچ برنامه اجرایی برای کاهش فشار خانوارهای مستاجر ندارد. این موضوع سبب شده تا مستاجران قدرت خرید خود را از دست بدهند و با توجه به بودجه محدود خود اقدام به رهن و سکونت در مناطق جنوبی و حاشیه کلان شهرها نمایند.
بر اساس اخبار منتشر شده دولت با ایجاد کمیته تعیین سقف اجاره بها موافق نکرده و معتقد است این طرح ممکن است باعث بروز مشکلات جدید و ایجاد تورم در بازار مسکن شود. بهترین روش برای مهار سوداگری اخذ مالیات بر عایدی مسکن و دریافت هزینه از مالکانی می باشد که آپارتمان را به عنوان یک کالای سرمایه ای خالی از سکنه نگهداری می کنند. هرچند که نحوه اجرا و عملیاتی نمودن این طرح بسیار حائز اهمیت است اما کارشناسان معتقد اند در صورت اجرای صحیح قانون مالیات بر عایدی مسکن، التهاب و حباب قیمتی در بازار مسکن شکسته خواهد شد و سوداگری و دلال بازی به کمترین حد خود خواهد رسید.
حال باید دید آیا این طرح توسط هیئت دولت تصویب و اجرایی می شود یا مشکلات و موانع پیش رو مانع از تصویب و عملیاتی نمودن این قانون خواهد شد.
منبع: ایسنا
 

برچسب ها

دیدگاه شما