تاثیر تورم اقتصادی بر قیمت مسکن

رصد شرایط فعلی بازار مسکن نشان می دهد؛ در حال حاضر کمتر کسی به سرمایه گذاری در این بازار تمایل دارد.کاهش سرعت رشد خرید و فروش واحدهای مسکونی و تقاضای سوداگری باعث افت معاملات ملک و املاک گشته و متقاضیان مسکن نیز با مشاهده این وضعیت به سمت خرید ارز و سکه هدایت شده اند.
به گزارش متراژ سامانه ثبت قراداد آنلاین معاملات مسکن به نقل از اقتصاد آنلاین، میزان نقل و انتقال آپارتمان های مسکونی شهر تهران در خرداد ماه 1397 به 14.9 هزار رسیده که در مقیاس با اردیبهشت ماه 22.1 درصد و نسبت به مدت مشابه در سال گذشته 3.1 درصد کاهش داشته است.
عدم ثبات قیمت ها و خروج آمریکا از برجام از یک سو و افزایش بی سابقه قیمت سکه و ارز از سوی دیگر باعث ایجاد تورم اقتصادی و بی ثباتی بازار مسکن شده، مردم نیز به دلیل کاهش ارزش پول ملی و نقدینگی، امکان حضور و خرید خانه را ندارند و دلالان املاک با هدف افزایش سرمایه خود حاضر به فروش واحدهای مسکونی با قیمتی منصفانه نیستند.
فاطمه اکبرخانی در خصوص وضعیت بازار املاک معتقد است : همزمانی فصل داغ اجاره نشینی با تعطیلات خرداد و افزایش قیمت نجومی سکه باعث کاهش تمرکز مردم برای خرید خانه شده و در صورت استمرار ناپایداری تعرفه ها، مسکن به سمت رکورد مجدد پیش روی می کند.
این کارشناس مسکن از عدم ثبات اقتصادی و میزان تورم اقتصادی انتقاد کرد و افزود: عوامل روانی و هیجانات سایر بازارها شتاب قیمت ها را تشدید کرده و باعث کاهش قدرت خرید آپارتمان توسط اقشار کم درآمد گشته است.
او در خصوص افزایش اجاره بها همزمان با شروع تابستان و فصل جا به جایی مستاجران نیز خاطر نشان کرد: میزان تعرفه اجاره خانه متاثر از رشد قیمت مسکن و تورم بازارهای موازی افزایش یافته و مالکان واحدهای مسکونی نیز به دلیل تامین هزینه های خود، اقدام به اخذ اجاره های سنگین از مردم می نمایند.
منبع: اقتصاد آنلاین