پیش بینی قیمت خرید و فروش آپارتمان های متراژ پایین
1397/04/27
296
زمان مطالعه: 2 دقیقه
همزمان با رونق بازار مسکن که از دی ماه سال گذشته آغاز شد، میزان گرایش خریداران خانه به معامله آپارتمان های نقلی افزایش یافت، اما به دلیل کمبود ساخت و ساز و عدم توازن عرضه و تقاضا، متقاضیان مسکن گزینه های متنوعی را برای انتخاب پیش رو ندارند.
همزمان با رونق بازار مسکن که از دی ماه سال گذشته آغاز شد، میزان گرایش خریداران خانه به معامله آپارتمان های نقلی افزایش یافت، اما به دلیل کمبود ساخت و ساز و عدم توازن عرضه و تقاضا، متقاضیان مسکن گزینه های متنوعی را برای انتخاب پیش رو ندارند.
بازار واحدهای مسکونی متراژ پایین بسیار پر طرفدار است و بیش از نیمی از معاملات ملک و املاک مربوط به این نوع خانه ها می باشد. طبق گزارش وزارت راه و شهرسازی در سال 1396 حدود 53 درصد از آمار خرید و فروش مسکن متعلق به خرید آپارتمان های 400 میلیون به پایین بوده است.
به طور تقریبی اگر میانگین نرخ هر متر مربع خانه را بین 4 تا 4.5 میلیون تومان تصور کنیم، متوجه می شویم که مردم به خرید خانه های زیر 100 متر تمایل بیشتری دارند، هرچند که تورم اقتصادی شدید و دو برابر شدن قیمت ها در بازار مسکن نیز باعث کاهش قدرت خرید مردم شده است.
به گزارش متراژ بزرگ ترین پورتال ملک و املاک کشور به نقل از شهر خبر، سرمایه گذاران و بساز بفروش ها با آگاهی از نیاز مردم هنوز هم میل چندانی برای ساخت آپارتمان های متراژ پایین ندارند و در سال های اخیر تسهیلات دریافتی خود را صرف تکمیل واحدهای مسکونی بزرگ شمال شهر و پاساژهای تجاری کرده اند که مشتری خرید چندانی هم ندارند.
دولت نیز با بررسی عرضه و تقاضا در حوزه مسکن تصمیم گرفت وام های بانکی را صرفا به سرمایه گذارانی اعطا نماید که واحدهای مسکونی متراژ پایین می سازند. تعریف دولت از خانه های نقلی، آپارتمان هایی می باشد که زیر 70 متر مربع مساحت دارد. در حال حاضر به دلیل کمبود این نوع خانه ها و مشتری زیاد، تعرفه خرید این نوع واحدها بسیار پر نوسان و گران تر از عرف می باشد.
منبع: شهر خبر
بازار واحدهای مسکونی متراژ پایین بسیار پر طرفدار است و بیش از نیمی از معاملات ملک و املاک مربوط به این نوع خانه ها می باشد. طبق گزارش وزارت راه و شهرسازی در سال 1396 حدود 53 درصد از آمار خرید و فروش مسکن متعلق به خرید آپارتمان های 400 میلیون به پایین بوده است.
به طور تقریبی اگر میانگین نرخ هر متر مربع خانه را بین 4 تا 4.5 میلیون تومان تصور کنیم، متوجه می شویم که مردم به خرید خانه های زیر 100 متر تمایل بیشتری دارند، هرچند که تورم اقتصادی شدید و دو برابر شدن قیمت ها در بازار مسکن نیز باعث کاهش قدرت خرید مردم شده است.
به گزارش متراژ بزرگ ترین پورتال ملک و املاک کشور به نقل از شهر خبر، سرمایه گذاران و بساز بفروش ها با آگاهی از نیاز مردم هنوز هم میل چندانی برای ساخت آپارتمان های متراژ پایین ندارند و در سال های اخیر تسهیلات دریافتی خود را صرف تکمیل واحدهای مسکونی بزرگ شمال شهر و پاساژهای تجاری کرده اند که مشتری خرید چندانی هم ندارند.
دولت نیز با بررسی عرضه و تقاضا در حوزه مسکن تصمیم گرفت وام های بانکی را صرفا به سرمایه گذارانی اعطا نماید که واحدهای مسکونی متراژ پایین می سازند. تعریف دولت از خانه های نقلی، آپارتمان هایی می باشد که زیر 70 متر مربع مساحت دارد. در حال حاضر به دلیل کمبود این نوع خانه ها و مشتری زیاد، تعرفه خرید این نوع واحدها بسیار پر نوسان و گران تر از عرف می باشد.
منبع: شهر خبر
