آخرین اخبار
خانه های کوچک با متراژ 40 متر، پرطرفدارترین ها در تهران!

خانه های کوچک با متراژ ۴۰ متر، پرطرفدارترین ها در تهران!

بررسی میزان معاملات مسکن در شهریور‌ماه امسال نشان دهنده این است که خانه های کوچک با متراژ زیر ۴۰‌متر، پرطرفدارترین متراژ در تهران می باشند.

آخرین وضعیت معاملات مسکن: میزان خرید و فروش مسکن افزایش یافت

آخرین وضعیت معاملات مسکن: میزان خرید و فروش مسکن افزایش یافت

هر ساله، با پایان یافتن فصل جا به جایی و شروع پاییز، میزان معاملات مسکن نسبت به ماه قبل کاهش پیدا می کرد اما امسال تعداد معاملات مسکن در مهرماه نسبت به شهریور افزایش پیدا کرده است.

احتمال افزایش وام مسکن با توجه به افزایش تسهیلات بخش مسکن!

احتمال افزایش وام مسکن با توجه به افزایش تسهیلات بخش مسکن!

با توجه به روند صعودی قیمت مسکن در یک سال اخیر، وام مسکن پاسخگوی نیاز متقاضیان نبوده است و حال احتمال می رود که با افزایش ۷ درصدی تسهیلات اعطایی به حوزه مسکن، وام مسکن نیز به همین میزان افزایش پیدا کند.

معاملات ملکی در پائیز متحول می شود

معاملات ملکی در پائیز متحول می شود

با فرا رسیدن فصل پاییز و سپری کردن نیمه مهر ماه اولین گروه از خریداران ملک نسبت به کاهش قیمت واکنش مثبت نشان داده اند و وضع معاملات بهبود نسبی داشته است.

بررسی معاملات مسکن تهران در مهر ماه 98

بررسی معاملات مسکن تهران در مهر ماه ۹۸

با پایان یافتن فصل داغ نقل و انتقال مسکن و شروع مهر ماه حجم خرید و فروش املاک در تهران با کاهش چشم گیری روبه رو شده و فایل های ارائه شده در مشاورین املاک بدون مشتری باقی مانده است.

برسی قدرت پوشش دهی تسهیلات مسکن برای خرید خانه در تهران

برسی قدرت پوشش دهی تسهیلات مسکن برای خرید خانه در تهران

در حال حاضر سقف دریافت تسهیلات مسکن برای زوجین در کلان شهرها مانند تهران ۱۶۰ میلیون تومان می باشد، که با این وام خانه اولی ها فقط می توانند یک اتاق ۱۲ متری در تهران خریداری کنند.

ثبات قیمت مصالح باعث افزایش ساخت و ساز می شود

ثبات قیمت مصالح باعث افزایش ساخت و ساز می شود

یکی از مهمترین دلایل عدم حضور سرمایه گذاران در بازار مسکن و کاهش انبوه سازی در تهران، افزایش قیمت مصالح ساختمانی در یک سال اخیر بود. در سال ۹۶ و همزمان با خروج آمریکا از برجام نرخ دلار و طلا روند صعودی پیدا کرد

افزایش تقاضای خانه اولی ها برای خرید آپارتمان های قدیمی ساز

افزایش تقاضای خانه اولی ها برای خرید آپارتمان های قدیمی ساز

در حالی که با شروع فصل پاییز میزان معاملات به پایین ترین حد خود در سال ۹۸ رسیده است، برخی از خانه اولی ها به دنبال فایل های فروش واحدهای چند سال ساخت با قیمت مناسب هستند.

افزایش خرید و فروش خانه های قدیمی در بازار مسکن

تاریخ : 1397/11/02
بازدیدها : 57
افزایش خرید و فروش خانه های قدیمی در بازار مسکن

افزایش خرید و فروش خانه های قدیمی در بازار مسکن

در چند ماه اخیر به دلیل نوسان شدید قیمت ها در بازار ملک و املاک، رفتار متقاضیان مسکن با تغییر همراه شده و میزان خرید و فروش آپارتمان های قدیمی ارزان قیمت بسیار رواج یافته است. هرچند که تا چند سال گذشته اقشار متوسط با دریافت تسهیلات بانکی و پس اندازهای خود قادر به خرید خانه در مناطق مرکزی کلان شهرها به ویژه پایتخت می شدند اما در حال حاضر به دلیل تورم و گرانی بیش از حد تعرفه های این بخش، بیشتر مردم گرایش به انتخاب آپارتمان های متراژ پایین و قدیمی برای معامله دارند و میزان خرید و فروش واحدهای مسکونی متراژ متوسط و متراژ بالا با افت چشم گیری همراه شده است.
به گزارش سرویس خبری متراژ، برخی از فروشندگان خانه های کلنگی و قدیمی با هدف کسب سود بیشتر و با آگاهی از نیاز مردم، قیمت حقیقی خانه با قدمت 30 ساله را به مشتری ارائه نمی دهند و معتقدند با توجه به این که در آینده امکان ساخت و ساز و تراکم بر روی ملک خود وجود دارد، متقاضیان باید نرخ حقیقی ارزش ملک را برای خرید به آن ها بپردازند. در این صورت تعرفه نهایی بیشتر از حالتی است که ملک صرفا به عنوان یک واحد آپارتمانی قدیمی ساز فروخته می شود.
قدرالسهم که به آن سهم ساخت نیز گفته می شود، واژه جدیدی است که فروشندگان با استدلال آن نرخ ها را به شدت افزایش می دهند و در معامله آپارتمان های قدیمی از آن استفاده می کنند. این در حالی است که در صورت عدم رضایت همسایگان حتی پس از اقدام به ساخت و ساز نیز امکان مشکل وجود دارد. برخی از خانه های کلنگی هم در طرح توسعه شهری وجود دارد و امکان تخریب آن توسط شهرداری وجود دارد، به همین دلیل فایل های پیشنهادی ارزان تری در مشاورین املاک برای آن ها ثبت می شود و مشتریان بدون آگاهی و صرف قیمت مناسب اقدام به خرید و فروش آن ها می نمایند.
منبع: تی نیوز
 

برچسب ها

دیدگاه شما

captcha