آخرین اخبار
تایید طرح افزایش تسهیلات مسکن

تایید طرح افزایش تسهیلات مسکن

با توجه به ناکارآمد بودن وام مسکن، یکی از طرح های کارشناسان بازار مسکن، افزایش سقف تسهیلات وام مسکن بود که قدرت خرید مردم به این وسیله افزایش پیدا کند. ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیر عامل بانک مسکن، از تایید این طرح در شورای پول و اعتبار خبر داد.

قیمت مسکن تا سال 99 افزایش پیدا نمی کند

قیمت مسکن تا سال ۹۹ افزایش پیدا نمی کند

با وجود کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن، هیچ تغییری در وضعیت رکود بازار مشاهده نمی شود و تعداد معاملات مسکن همچنان افزایش پیدا نکرده است. طبق نظر حسام عقبایی، نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور، این روند همچنان ادامه خواهد یافت

آیا باز هم نگران گران شدن قیمت مسکن باشیم؟

آیا باز هم نگران گران شدن قیمت مسکن باشیم؟

با گران شدن قیمت بنزین و نزدیک شدن به انتخابات مجلس، این سوال در ذهن مردم ایجاد شد که آیا قیمت مسکن دوباره بالا می رود؟ با توجه به گزارشات ماه گذشته، بالا رفتن مجدد قیمت مسکن، امری بعید به نظر می رسد.

بازار داغ پیش فروش مسکن در شهر تهران

بازار داغ پیش فروش مسکن در شهر تهران

در حالی که به دلیل افزایش چشم گیر نرخ خرید مسکن و تورم اقتصادی شدید، میزان معاملات ملک و املاک در کشور با کاهش چشم گیری روبه رو شده و تسهیلات بانکی نیز قادر به پوشش هزینه خرید خانه را ندارد

قیمت مسکن تا سه سال آینده افزایش نمی یابد

قیمت مسکن تا سه سال آینده افزایش نمی یابد

در حالی که در فصل پاییز میزان معاملات مسکن با رکود و عدم تقاضا روبه رو شده است، برخی از سوداگران با ایجاد شایعه هایی مبنی بر افزایش مجدد قیمت خرید خانه در شهرهای بزرگ سعی می کنند تا متقاضیان را تحریک به انجام معاملات کنند

ساخت و ساز آپارتمان مسکونی در تهران کاهش یافته است

ساخت و ساز آپارتمان مسکونی در تهران کاهش یافته است

در سال جاری میزان صدور پروانه های ساختمانی کاهش یافته و برخی از انبوه سازان به دلیل شرایط نامناسب اقتصادی و تورم روز افزون از حضور و ساختمان سازی در بازار مسکن انصراف داده

رهن کامل در بازار اجاره مسکن تهران کمیاب شد

رهن کامل در بازار اجاره مسکن تهران کمیاب شد

در حالی که تا سال گذشته مالکان واحدهای مسکونی علاقه زیادی به دریافت رهن کامل برای اجاره آپارتمان های خود داشتند و با پس انداز این مبلغ و دریافت سود بانکی از سپرده گذاری رهن درآمدی مطلوبی کسب می نمودند،

وضعیت معاملات مسکن در شهرهای جدید حومه تهران

وضعیت معاملات مسکن در شهرهای جدید حومه تهران

با شروع سال ۹۷ و همزمان با افزایش نرخ خرید و فروش مسکن در پایتخت میزان تمایل متقاضیان برای خروج از تهران و خرید خانه در شهرهای جدید اطراف تهران رشد یافت و مردم به دلیل کاهش قدرت مالی اقدام به جست و جوی آپارتمان های

افزایش هزینه ساخت مسکن در شهر تهران

تاریخ : 1398/02/30
بازدیدها : 87
افزایش هزینه ساخت مسکن در شهر تهران

افزایش هزینه ساخت مسکن در شهر تهران

در شش ماه اخیر هزینه تمام شده ساخت مسکن بدون در نظر گرفتن قیمت زمین با افزایش قابل توجهی همراه شده است. هزینه ساخت آپارتمان وابسته به نرخ مصالح ساختمانی می باشد و با توجه به رشد بیش از 60 درصدی قیمت ملزومات ساختمانی انبوه سازان و سازندگان دیگر تمایلی به احداث پروژه های مسکونی جدید ندارند. برخی از بساز و بفروش ها نیز با مشاهده التهاب قیمتی در بازار مسکن از ادامه ساخت صرف نظر نموده و در انتظار کاهش تعرفه مصالح ساختمانی برای تکمیل آپارتمان های نیمه کاره خود هستند.
به گزارش متراژ، سامانه جامع جست و جوی ملک و املاک، بررسی ها در خصوص تازه ترین فهرست بهای 98 ساخت و ساز در پایتخت نشان می دهد، هزینه ساخت مسکن در شهر تهران برای مناطق متوسط رو به بالای پایتخت ( غالبا مناطق 4 و 5 و قسمتی از منطقه 2) بدون محاسبه زمین، هم اکنون به حدود متر مربعی 3 میلیون و 800 هزار تومان رسیده است. این در حالی است که این نرخ در نیمه پاییز سال گذشته حدود 2 میلیون و 900 هزار تومان برآورد شده بود.
در حال حاضر حداقل قیمت هر متر مربع زمین و ملک کلنگی در مناطق متوسط و رو به بالای پایتخت نیز حدود 20 میلیون تومان می باشد و هزینه ساخت شامل تامین مصالح ساختمانی و دستمزد کارگران به مرز 4 میلیون تومان نزدیک شده است. با توجه به مجموع هزینه ها قیمت تمام شده ساخت آپارتمان در شهر تهران حدود 9 میلیون تومان پیش بینی شده است. این هزینه ها بر اساس قیمت مصالح مرغوب محاسبه گردیده و در صورت استفاده از ملزوماتی با کیفیت پایین تر، هزینه ها بین 30 تا 40 درصد کاهش خواهد یافت.
ولی در شرایط کنونی و با توجه به کاهش قدرت خرید متقاضیان و عدم پوشش دهی سقف تسهیلات مسکن برای خرید خانه، میزان معاملات و خرید و فروش مسکن با افت چشم گیری همراه بوده و کارشناسان پیش بینی می کنند بازار مسکن به سمت رکود پیش خواهد رفت.
منبع: ایسنا
 

برچسب ها

دیدگاه شما

captcha