آخرین اخبار
خانه های کوچک با متراژ 40 متر، پرطرفدارترین ها در تهران!

خانه های کوچک با متراژ ۴۰ متر، پرطرفدارترین ها در تهران!

بررسی میزان معاملات مسکن در شهریور‌ماه امسال نشان دهنده این است که خانه های کوچک با متراژ زیر ۴۰‌متر، پرطرفدارترین متراژ در تهران می باشند.

آخرین وضعیت معاملات مسکن: میزان خرید و فروش مسکن افزایش یافت

آخرین وضعیت معاملات مسکن: میزان خرید و فروش مسکن افزایش یافت

هر ساله، با پایان یافتن فصل جا به جایی و شروع پاییز، میزان معاملات مسکن نسبت به ماه قبل کاهش پیدا می کرد اما امسال تعداد معاملات مسکن در مهرماه نسبت به شهریور افزایش پیدا کرده است.

احتمال افزایش وام مسکن با توجه به افزایش تسهیلات بخش مسکن!

احتمال افزایش وام مسکن با توجه به افزایش تسهیلات بخش مسکن!

با توجه به روند صعودی قیمت مسکن در یک سال اخیر، وام مسکن پاسخگوی نیاز متقاضیان نبوده است و حال احتمال می رود که با افزایش ۷ درصدی تسهیلات اعطایی به حوزه مسکن، وام مسکن نیز به همین میزان افزایش پیدا کند.

معاملات ملکی در پائیز متحول می شود

معاملات ملکی در پائیز متحول می شود

با فرا رسیدن فصل پاییز و سپری کردن نیمه مهر ماه اولین گروه از خریداران ملک نسبت به کاهش قیمت واکنش مثبت نشان داده اند و وضع معاملات بهبود نسبی داشته است.

بررسی معاملات مسکن تهران در مهر ماه 98

بررسی معاملات مسکن تهران در مهر ماه ۹۸

با پایان یافتن فصل داغ نقل و انتقال مسکن و شروع مهر ماه حجم خرید و فروش املاک در تهران با کاهش چشم گیری روبه رو شده و فایل های ارائه شده در مشاورین املاک بدون مشتری باقی مانده است.

برسی قدرت پوشش دهی تسهیلات مسکن برای خرید خانه در تهران

برسی قدرت پوشش دهی تسهیلات مسکن برای خرید خانه در تهران

در حال حاضر سقف دریافت تسهیلات مسکن برای زوجین در کلان شهرها مانند تهران ۱۶۰ میلیون تومان می باشد، که با این وام خانه اولی ها فقط می توانند یک اتاق ۱۲ متری در تهران خریداری کنند.

ثبات قیمت مصالح باعث افزایش ساخت و ساز می شود

ثبات قیمت مصالح باعث افزایش ساخت و ساز می شود

یکی از مهمترین دلایل عدم حضور سرمایه گذاران در بازار مسکن و کاهش انبوه سازی در تهران، افزایش قیمت مصالح ساختمانی در یک سال اخیر بود. در سال ۹۶ و همزمان با خروج آمریکا از برجام نرخ دلار و طلا روند صعودی پیدا کرد

افزایش تقاضای خانه اولی ها برای خرید آپارتمان های قدیمی ساز

افزایش تقاضای خانه اولی ها برای خرید آپارتمان های قدیمی ساز

در حالی که با شروع فصل پاییز میزان معاملات به پایین ترین حد خود در سال ۹۸ رسیده است، برخی از خانه اولی ها به دنبال فایل های فروش واحدهای چند سال ساخت با قیمت مناسب هستند.

برسی قدرت پوشش دهی تسهیلات مسکن برای خرید خانه در تهران

تاریخ : 1398/07/16
بازدیدها : 63
برسی قدرت پوشش دهی تسهیلات مسکن برای خرید خانه در تهران

برسی قدرت پوشش دهی تسهیلات مسکن برای خرید خانه در تهران

در حال حاضر سقف دریافت تسهیلات مسکن برای زوجین در کلان شهرها مانند تهران 160 میلیون تومان می باشد، که با این وام خانه اولی ها فقط می توانند یک اتاق 12 متری در تهران خریداری کنند. وام 160 میلیونی مسکن تا حدود 2 سال گذشته حدود 50 درصد از هزینه خرید یک آپارتمان 75 متری در پایتخت را پوشش می داد اما پس از تورم اقتصادی میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به بیش از 12 میلیون تومان رسید و میزان پوشش دهی این وام برای معامله یک واحد به کمتر از 17 درصد از هزینه کل رسید. از ابتدای سال جاری به دلیل قیمت گذاری نجومی و کاهش قدرت مالی مردم  حجم خرید و فروش مسکن با کاهش 70 درصدی روبه رو شد و متقاضیان علاقه ای به خرید مسکن نشان نداند و آپارتمان های نوساز بدون مشتری و تقاضا باقی ماند.
 در فصل داغ جابه جایی نیز اجاره نشین ها با درخواست افزایش هزینه اجاره بها مواجه شدند و به دلیل 2 برابر شدن نرخ درخواستی مالک برای سکونت در خانه های استیجاری اقدام به تخلیه واحدها و مهاجرت به مناطق جنوبی تهران نمودند. بازار اجاره مسکن در حاشیه شهر تهران رونق گرفت و روند مهاجرت از مناطق شمالی و مرکزی به سمت جنوب شهر شدت گرفت. برخی از مستاجران نیز که نگران رشد روز افزون نرخ ها در بازار مسکن بودند اقدام به خرید خانه های ارزان قیمت در شهرهای جدید حاشیه تهران مانند پرند، کردند و بازار خرید خانه در پرند و ورامین رونق گرفت. بر اساس آمارهای رسمی منتشر شده میزان دریافت وام مسکن در سال 98 نیز به دلیل ناکارآمدی این وام برای خرید خانه با کاهش چشم گیری روبه رو شد و متقاضیان دیگر تمایلی به استفاده از تسهیلات مسکن نشان ندادند. دولت نیز اعلام کرد برنامه ای برای افزایش وام بانکی برای خرید خانه نخواهد داشت و طرح ملی اقدام مسکن به منظور تامین خانه و سرپناه برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه اجرایی خواهد شد.
منبع: شهر خبر

 

برچسب ها

دیدگاه شما

captcha