آخرین اخبار
قیمت مسکن تا سه سال آینده افزایش نمی یابد

قیمت مسکن تا سه سال آینده افزایش نمی یابد

در حالی که در فصل پاییز میزان معاملات مسکن با رکود و عدم تقاضا روبه رو شده است، برخی از سوداگران با ایجاد شایعه هایی مبنی بر افزایش مجدد قیمت خرید خانه در شهرهای بزرگ سعی می کنند تا متقاضیان را تحریک به انجام معاملات کنند

ساخت و ساز آپارتمان مسکونی در تهران کاهش یافته است

ساخت و ساز آپارتمان مسکونی در تهران کاهش یافته است

در سال جاری میزان صدور پروانه های ساختمانی کاهش یافته و برخی از انبوه سازان به دلیل شرایط نامناسب اقتصادی و تورم روز افزون از حضور و ساختمان سازی در بازار مسکن انصراف داده

رهن کامل در بازار اجاره مسکن تهران کمیاب شد

رهن کامل در بازار اجاره مسکن تهران کمیاب شد

در حالی که تا سال گذشته مالکان واحدهای مسکونی علاقه زیادی به دریافت رهن کامل برای اجاره آپارتمان های خود داشتند و با پس انداز این مبلغ و دریافت سود بانکی از سپرده گذاری رهن درآمدی مطلوبی کسب می نمودند،

وضعیت معاملات مسکن در شهرهای جدید حومه تهران

وضعیت معاملات مسکن در شهرهای جدید حومه تهران

با شروع سال ۹۷ و همزمان با افزایش نرخ خرید و فروش مسکن در پایتخت میزان تمایل متقاضیان برای خروج از تهران و خرید خانه در شهرهای جدید اطراف تهران رشد یافت و مردم به دلیل کاهش قدرت مالی اقدام به جست و جوی آپارتمان های

سقف سنی ساختمان برای تسهیلات خرید خانه افزایش می یابد

سقف سنی ساختمان برای تسهیلات خرید خانه افزایش می یابد

با رشد نرخ خرید و فروش مسکن و ناکارآمدی سقف تسهیلات بانکی برای خرید خانه، میزان تمایل متقاضیان برای دریافت وام مسکن با کاهش چشم گیری روبه رو شده است. سوداگری از یک سو و تورم و گرانی

کاهش میزان صدور پروانه ساختمانی در سال 98

کاهش میزان صدور پروانه ساختمانی در سال ۹۸

با گذشت بیش از ۸ ماه از سال جاری و نزدیک شدن به ماه های پایانی سال تنها ۳۷ هزار پروانه ساخت در کشور صادر شده که این آمار نشان می دهد میزان تمایل برای ساخت واحدهای مسکونی با افت چشم گیری رو به رو گردیده است

تسهیلات اجاره‌ بها به مستاجران برای تامین ودیعه مسکن

تسهیلات اجاره‌ بها به مستاجران برای تامین ودیعه مسکن

در چند سال گذشته میزان رشد قیمت ها در بازار مسکن بسیار چشم گیر بوده، به طوری که از اواخر سال ۹۶ تا پایان شهریور ماه امسال میانگین رشد تعرفه خرید و فروش مسکن در کشور بیش از ۳۰۰ درصد افزایش یافته

قیمت خرید و فروش مسکن در پاییز افزایش نخواهد یافت

قیمت خرید و فروش مسکن در پاییز افزایش نخواهد یافت

در روزهای اخیر شایعاتی مبنی بر رشد مجدد نرخ خرید هر متر مربع مسکن در تهران به گوش می رسد و همزمان با افزایش نرخ بنزین برخی از سوداگران قصد دارند تا بار دیگر حباب قیمتی را در بخش ملک و املاک ایجاد کنند.

برسی قدرت پوشش دهی تسهیلات مسکن برای خرید خانه در تهران

تاریخ : 1398/07/16
بازدیدها : 83
برسی قدرت پوشش دهی تسهیلات مسکن برای خرید خانه در تهران

برسی قدرت پوشش دهی تسهیلات مسکن برای خرید خانه در تهران

در حال حاضر سقف دریافت تسهیلات مسکن برای زوجین در کلان شهرها مانند تهران 160 میلیون تومان می باشد، که با این وام خانه اولی ها فقط می توانند یک اتاق 12 متری در تهران خریداری کنند. وام 160 میلیونی مسکن تا حدود 2 سال گذشته حدود 50 درصد از هزینه خرید یک آپارتمان 75 متری در پایتخت را پوشش می داد اما پس از تورم اقتصادی میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به بیش از 12 میلیون تومان رسید و میزان پوشش دهی این وام برای معامله یک واحد به کمتر از 17 درصد از هزینه کل رسید. از ابتدای سال جاری به دلیل قیمت گذاری نجومی و کاهش قدرت مالی مردم  حجم خرید و فروش مسکن با کاهش 70 درصدی روبه رو شد و متقاضیان علاقه ای به خرید مسکن نشان نداند و آپارتمان های نوساز بدون مشتری و تقاضا باقی ماند.
 در فصل داغ جابه جایی نیز اجاره نشین ها با درخواست افزایش هزینه اجاره بها مواجه شدند و به دلیل 2 برابر شدن نرخ درخواستی مالک برای سکونت در خانه های استیجاری اقدام به تخلیه واحدها و مهاجرت به مناطق جنوبی تهران نمودند. بازار اجاره مسکن در حاشیه شهر تهران رونق گرفت و روند مهاجرت از مناطق شمالی و مرکزی به سمت جنوب شهر شدت گرفت. برخی از مستاجران نیز که نگران رشد روز افزون نرخ ها در بازار مسکن بودند اقدام به خرید خانه های ارزان قیمت در شهرهای جدید حاشیه تهران مانند پرند، کردند و بازار خرید خانه در پرند و ورامین رونق گرفت. بر اساس آمارهای رسمی منتشر شده میزان دریافت وام مسکن در سال 98 نیز به دلیل ناکارآمدی این وام برای خرید خانه با کاهش چشم گیری روبه رو شد و متقاضیان دیگر تمایلی به استفاده از تسهیلات مسکن نشان ندادند. دولت نیز اعلام کرد برنامه ای برای افزایش وام بانکی برای خرید خانه نخواهد داشت و طرح ملی اقدام مسکن به منظور تامین خانه و سرپناه برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه اجرایی خواهد شد.
منبع: شهر خبر

 

برچسب ها

دیدگاه شما

captcha