آخرین اخبار
کاهش نرخ اجاره بها در بازار مسکن تهران

کاهش نرخ اجاره بها در بازار مسکن تهران

در حالی که کمتر از یک هفته به پایان فصل داغ اجاره نشینی باقی مانده، هنوز برخی از فایل های اجاره بدون متقاضی در مشاورین املاک مشاهده می شوند. مالکان با آگاهی از رکود بخش بازار اجاره در ۶ ماه دوم سال جاری آگهی های رهن

برنامه دولت برای ساخت آپارتمان های کوچک در تهران

برنامه دولت برای ساخت آپارتمان های کوچک در تهران

در بسیاری از شهرهای جهان احداث سوئیت های کوچک برای خانوارهای تک نفره و کم بضاعت توسط دولت و شهرداری ها صورت می گیرد. در ایران اما با توجه به افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان های کم متراژ، میزان عرضه این واحدها بسیار محدود است

پیشنهاد کارشناسان به متقاضیان خرید مسکن

پیشنهاد کارشناسان به متقاضیان خرید مسکن

در چند روز اخیر میزان انتشار آگهی های فروش و پیش فروش آپارتمان در تهران با شرایط ویژه و وام بانکی افزایش یافته و فروشندگان با نزدیک شدن به روزهای پایانی تابستان به دنبال فروش واحدهای خود و کسب نقدینگی می باشند.

مزایای اجرای طرح مسکن اجاره ای در کشور

مزایای اجرای طرح مسکن اجاره ای در کشور

در برخی از کشورها به منظور حمایت از اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه طرح مسکن اجاره ای توسط دولت انجام می شود. در این برنامه خانه ها با قیمت های مقرون به صرفه و حداقلی به اجاره نشین ها اعطا می شود

دلیل افزایش آگهی های پیش فروش آپارتمان در تهران

دلیل افزایش آگهی های پیش فروش آپارتمان در تهران

با نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل تابستان و کاهش معاملات مسکن در پایتخت بازار پیش فروش واحدهای مسکونی در دست ساخت رونق گرفته و سازندگان با درج آگهی های پیش فروش با شرایط ویژه قصد معامله خانه های در حال ساخت خود دارند.

افزایش خرید و فروش خانه های قدیمی ساز در پایتخت

افزایش خرید و فروش خانه های قدیمی ساز در پایتخت

با کاهش نرخ خرید هر متر مربع آپارتمان در تهران برخی از متقاضیان به دنبال خرید خانه با قیمت منصفانه و شرایط ویژه می باشند. اما بیش از ۸۰ درصد فایل های ارائه شده در مشاورین املاک مربوط به واحدهای مسکونی لوکس و بزرگ متراژ در شمال تهران می باشد

افزایش سقف تسهیلات مسکن برای خانواده ایثارگران

افزایش سقف تسهیلات مسکن برای خانواده ایثارگران

با گذشت شش ماه از سال جاری هنوز وضعیت سقف ارائه تسهیلات خرید مسکن و ساخت و ساز برای متقاضیان مشخص نشده و دولت نیز هدف اصلی خود را ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی با مشارکت بخش خصوصی در نقاط مختلف کشور اعلام نموده است.

آیا روند کاهش قیمت مسکن تا پایان سال ادامه خواهد داشت

آیا روند کاهش قیمت مسکن تا پایان سال ادامه خواهد داشت

در شهریور ماه بر خلاف ماه های گذشته نرخ خرید و فروش مسکن روند نزولی گرفت و میزان تورم ماهانه مسکن به منفی سه رسید. نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل تابستان و هم چنین افت چشم گیر قیمت ارز و طلا از مهمترین دلایل کاهش تعرفه خرید

تاثیر رکود ساخت و ساز بر بازار مسکن

تاریخ : ۱۳۹۸/۰۳/۲۳
بازدیدها : ۹
تاثیر رکود ساخت و ساز بر بازار مسکن

تاثیر رکود ساخت و ساز بر بازار مسکن

در چند ماه اخیر صنعت ساخت و ساز با رکود و عدم تمایل انبوه سازان برای ساخت واحدهای مسکونی جدید روبه رو شده است. در بازه زمانی 1391 تا 1395 ساختمان سازی و بساز و بفروشی یکی از مشاغل پر درآمد محسوب می شد که سود سرشاری عاید انبوه سازان می کرد. مردم نیز به دلیل قدرت خرید و کارآمدی وام مسکن حضور فعالی در بازار معاملات املاک داشتند. اما از اواسط سال 96 همزمان با اعمال تحریم ها و رشد نرخ دلار بازار مسکن نیز تحت تاثیر قرار گرفت و ملزومات ساختمانی که در داخل کشور نیز تولید می شد و تابع قیمت دلار نبود با افزایش بی رویه قیمت همراه شد.
به گزارش سرویس خبری متراژ، بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران در سال جاری تعرفه ملزومات ساختمانی در قیاس با مدت مشابه سال قبل 47 درصد افزایش یافته اما نرخ آهن و میل گرد در همین بازه زمانی بیش از 90 درصد رشد داشته است. هزینه دستمزد کارگر و حمل نقل نیز با رشد قابل توجهی مواجه شده و به همین دلیل برخی از سازندگان دستور توقف ادامه ساخت پروژه های مسکونی را تا مشخص شدن تعرفه ها و ثبات نسبی قیمت ها داده اند. دولت نیز در سال اخیر هیچ گونه برنامه ای برای ساماندهی بازار ملک و املاک نداشته و طرح هایش پیشنهادی نظیر اعطای کارت اعتباری خرید مصالح به انبوه سازان و تولید 400 هزار واحد مسکونی دولتی با مشارکت بخش خصوصی هنوز وارد فاز عملیاتی نشده است.
رکود در ساخت و ساز مسکن موجب شده تا آپارتمان های در دسترس و آماده فروش در فایل های رهن و خرید مشاورین املاک محدود شود و میزان سوداگری در معاملات افزایش یابد. در حال حاضر خوش فروش ترین واحدهای مسکونی مربوط به خانه های متراژ می باشد که به دلیل محدودیت در عرضه آن میزان سوداگری و قیمت گذاری در این نوع فایل ها بسیار بالا و سرسام آور می باشد.
منبع: شهر خبر
 

برچسب ها

دیدگاه شما

captcha