آخرین اخبار
اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

در چند ماه گذشته اخباری مبنی بر افزایش سقف وام بانکی برای خرید خانه مطرح شد و طرح هایی نظیر مالیات بر عایدی مسکن و اعطای کارت اعتباری مصالح برای رونق بازار مسکن توسط کارشناسان به وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد شد

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

با گذشت بیش از دو ماه از فصل تابستان هنوز برخی از مستاجران و متقاضیان خرید مسکن موفق به انتخاب و خرید واحد مسکونی مورد نظر خود نشدند.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

تا چند سال گذشته متقاضیان هیچ علاقه ای به سکونت به شهرهای اطراف پایتخت نداشته و بازار خرید و فروش مسکن در این شهرها با رکود همراه بود. واحدهای مسکن مهر ساخته شده در پرند و پردیس نیز به دلیل کیفیت پایین ساخت و عدم زیر ساخت های لازم بدون مشتری باقی ماند

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

در چند ماه اخیر قدرت خرید متقاضیان مسکن با افت چشم گیری روبه رو شده و حجم خرید و فروش ملک و املاک در قیاس با تابستان سال گذشته با کاهش ۷۰ درصدی همراه بوده است

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

کمتر از ۴۰ روز به پایان فصل تابستان باقی مانده اما هنوز تعداد زیادی از خانوارها به دلیل شرایط اقتصادی و ارائه نرخ های نجومی از سوی مالکان و فروشندگان موفق به انتخاب و معامله ملک مورد نظر خود نشدند.

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

تا چند سال گذشته آپارتمان های ساخته شده در شهرک های جدید اطراف پایتخت نظیر پرند و ورامین به دلیل موقعیت جغرافیایی و عدم دسترسی آسان به مسیرهای ارتباطی بدون متقاضی بود

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

در سال گذشته با افزایش تنش سیاسی ایران با امریکا و اعمال تحریم های جدید علیه ایران قیمت دلار و طلا با افزایش چشم گیری روبه رو شد. بازار مسکن نیز متاثر از بازارهای موازی با تورم و

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

در حالی بیش از دو هفته از مرداد ماه سپری شده و روند نزولی نرخ دلار و طلا ادامه دارد، اما وضعیت خرید و فروش مسکن در تهران هم چنان با کساد و بی رونقی همراه است.

خرید زمین به عنوان یک سرمایه گذاری بدون ریسک

تاریخ : ۱۳۹۷/۱۱/۱۶
بازدیدها : ۱
خرید زمین به عنوان یک سرمایه گذاری بدون ریسک

خرید زمین به عنوان یک سرمایه گذاری بدون ریسک

سرمایه گذاری و انتقال پول های سرگردان به بازار مسکن همواره مورد توجه اقشار پردرآمد بوده و کارشناسان معتقدند این بازار کمترین ضرر و بیشترین سود را نسبت به بخش های دیگر عاید سرمایه گذاران می کند.
خرید مسکن به عنوان کالای سرمایه ای در شش ماه نخست سال جاری به دلیل رشد ۲ برابری نرخ ارز با ۴۰ درصد افت مواجه شده اما پس از فروکش کردن حباب قیمت دلار در پاییز بار دیگر نگاه سرمایه داران به سمت بازار ملک  املاک جلب شده است.
به گزارش متراژ، سامانه جامع جستجو و خرید و فروش ملک و املاک، طبق آمار رسمی منتشر شده میانگین مساحت مورد نقل و انتقال در تابستان ۹۷، ۳۰۷ متر بوده است. متوسط نرخ زمین نیز نسبت به تابستان سال قبل ۲/۴۹ درصد رشد یافته است. این آمار نشان می دهد خرید زمین طی یک سال اخیر رونق قابل توجهی یافته و سرمایه گذاران توجه ویژه ای به معامله زمین داشته اند.
یکی از سوالات و دغدغه های اصلی مردم در شرایط کنونی این است که آیا خرید زمین سرمایه گذاری پرسود محسوب می شود یا خیر؟
در این خصوص دو دیدگاه توسط کارشناسان مطرح شده ، گروه اول بر این باورند که خرید ملک و املاک هیچ گاه مانند بازارهایی نظیر ارز با زیان و ضرر رو به رو نشده و خرید زمین مانند ساخت و ساز هزینه نگهداری نیز ندارد. بنابراین این سرمایه گذاری مطمئن و بدون ریسک محسوب می شود.
اما برخی از صاحب نظران عقیده دارند برخی از موارد باعث بروز مشکل در خرید زمین می شود و غالبا زمین در مقایسه با ساختمان از سند کم اعتبارتری برخوردار می باشد و معامله زمین به خصوص در شهرستان ها با ریسک همراه است.
در مجموع می توان گفت سرمایه گذاری در همه بازارها محاسن و معایب مختلفی دارد اما آگاهی از زمان و نوع سرمایه گذاری در کاهش ضرر احتمالی تاثیر به سزایی خواهد داشت.
منبع: دنیای اقتصاد

برچسب ها

دیدگاه شما