آخرین اخبار
اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

در چند ماه گذشته اخباری مبنی بر افزایش سقف وام بانکی برای خرید خانه مطرح شد و طرح هایی نظیر مالیات بر عایدی مسکن و اعطای کارت اعتباری مصالح برای رونق بازار مسکن توسط کارشناسان به وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد شد

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

با گذشت بیش از دو ماه از فصل تابستان هنوز برخی از مستاجران و متقاضیان خرید مسکن موفق به انتخاب و خرید واحد مسکونی مورد نظر خود نشدند.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

تا چند سال گذشته متقاضیان هیچ علاقه ای به سکونت به شهرهای اطراف پایتخت نداشته و بازار خرید و فروش مسکن در این شهرها با رکود همراه بود. واحدهای مسکن مهر ساخته شده در پرند و پردیس نیز به دلیل کیفیت پایین ساخت و عدم زیر ساخت های لازم بدون مشتری باقی ماند

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

در چند ماه اخیر قدرت خرید متقاضیان مسکن با افت چشم گیری روبه رو شده و حجم خرید و فروش ملک و املاک در قیاس با تابستان سال گذشته با کاهش ۷۰ درصدی همراه بوده است

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

کمتر از ۴۰ روز به پایان فصل تابستان باقی مانده اما هنوز تعداد زیادی از خانوارها به دلیل شرایط اقتصادی و ارائه نرخ های نجومی از سوی مالکان و فروشندگان موفق به انتخاب و معامله ملک مورد نظر خود نشدند.

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

تا چند سال گذشته آپارتمان های ساخته شده در شهرک های جدید اطراف پایتخت نظیر پرند و ورامین به دلیل موقعیت جغرافیایی و عدم دسترسی آسان به مسیرهای ارتباطی بدون متقاضی بود

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

در سال گذشته با افزایش تنش سیاسی ایران با امریکا و اعمال تحریم های جدید علیه ایران قیمت دلار و طلا با افزایش چشم گیری روبه رو شد. بازار مسکن نیز متاثر از بازارهای موازی با تورم و

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

در حالی بیش از دو هفته از مرداد ماه سپری شده و روند نزولی نرخ دلار و طلا ادامه دارد، اما وضعیت خرید و فروش مسکن در تهران هم چنان با کساد و بی رونقی همراه است.

رکود معاملات با کاهش قدرت وام مسکن

تاریخ : ۱۳۹۷/۱۲/۰۹
بازدیدها : ۱
رکود معاملات با کاهش قدرت وام مسکن

رکود معاملات با کاهش قدرت وام مسکن

در چند ماه اخیر قدرت خرید متقاضیان خرید خانه به پایین ترین سطح خود در ۵ سال گذشته رسیده و میزان پوشش دهی تسهیلات بانکی حتی ۲۰ درصد از هزینه خرید یک آپارتمان را نیز تامین نمی کند. هرچند که مولفه های دیگری از جمله سوداگری و تورم اقتصادی تاثیر مستقیمی بر بازار ملک و املاک گذاشته اما عدم اتخاذ سیاست های صحیح از سوی دولت و سقوط قدرت وام مسکن باعث تشدید رکود در این بخش گردیده است. میزان ساخت و ساز مسکن هم به دلیل نوسان شدید قیمت مصالح ساختمانی با افت چشم گیری همراه شد و انبوه سازان از ساخت پروژه های مسکونی جدید انصراف دادند.
به گزارش متراژ، سامانه خرید و فروش آنلاین مسکن، آمار رسمی منتشر شده از سطح معاملات ملک و املاک نشان می دهد، با کاهش قدرت خرید، میزان نقل و انتقال آپارتمان های قدیمی ساز و کلنگی با رشد مواجه شده و متقاضیان به دلیل گرانی و عدم تامین بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان های نوساز، تمایل به انتخاب و معامله واحدهایی با قدمت بالای ۱۵ سال و در مناطق جنوبی و مرکزی کلان شهرها پیدا کرده اند.
در شرایط کنونی تسهیلات بانکی هیچ رابطه ای با سمت عرضه برقرار نمی کند، زیرا که سقف آن با وجود افزایش شدید بهای ساخت و در نتیجه قیمت نهایی خانه تعدیل نشده است. در صورت ادامه این وضعیت بازار مسکن به سمت رکود عمیق پیش خواهد رفت و باز هم شاهد کاهش معاملات خواهیم بود.
حال باید دید که برنامه دولت و مجلس برای ساماندهی به وضعیت اقتصادی و سقف وام بانکی برای خرید خانه در سال ۹۸ چگونه خواهد بود و وزارت راه شهرسازی اقدام جدی به منظور ساماندهی به بازارمسکن و جلوگیری از سوداگری در این بخش انجام می دهد یا خیر؟
منبع: تی نیوز
 

برچسب ها

دیدگاه شما