آخرین اخبار
اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

در چند ماه گذشته اخباری مبنی بر افزایش سقف وام بانکی برای خرید خانه مطرح شد و طرح هایی نظیر مالیات بر عایدی مسکن و اعطای کارت اعتباری مصالح برای رونق بازار مسکن توسط کارشناسان به وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد شد

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

با گذشت بیش از دو ماه از فصل تابستان هنوز برخی از مستاجران و متقاضیان خرید مسکن موفق به انتخاب و خرید واحد مسکونی مورد نظر خود نشدند.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

تا چند سال گذشته متقاضیان هیچ علاقه ای به سکونت به شهرهای اطراف پایتخت نداشته و بازار خرید و فروش مسکن در این شهرها با رکود همراه بود. واحدهای مسکن مهر ساخته شده در پرند و پردیس نیز به دلیل کیفیت پایین ساخت و عدم زیر ساخت های لازم بدون مشتری باقی ماند

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

در چند ماه اخیر قدرت خرید متقاضیان مسکن با افت چشم گیری روبه رو شده و حجم خرید و فروش ملک و املاک در قیاس با تابستان سال گذشته با کاهش ۷۰ درصدی همراه بوده است

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

کمتر از ۴۰ روز به پایان فصل تابستان باقی مانده اما هنوز تعداد زیادی از خانوارها به دلیل شرایط اقتصادی و ارائه نرخ های نجومی از سوی مالکان و فروشندگان موفق به انتخاب و معامله ملک مورد نظر خود نشدند.

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

تا چند سال گذشته آپارتمان های ساخته شده در شهرک های جدید اطراف پایتخت نظیر پرند و ورامین به دلیل موقعیت جغرافیایی و عدم دسترسی آسان به مسیرهای ارتباطی بدون متقاضی بود

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

در سال گذشته با افزایش تنش سیاسی ایران با امریکا و اعمال تحریم های جدید علیه ایران قیمت دلار و طلا با افزایش چشم گیری روبه رو شد. بازار مسکن نیز متاثر از بازارهای موازی با تورم و

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

در حالی بیش از دو هفته از مرداد ماه سپری شده و روند نزولی نرخ دلار و طلا ادامه دارد، اما وضعیت خرید و فروش مسکن در تهران هم چنان با کساد و بی رونقی همراه است.

مردم تهران علاقه به خرید چه نوع آپارتمان هایی دارند؟

تاریخ : ۱۳۹۸/۰۳/۰۱
بازدیدها : ۱
مردم تهران علاقه به خرید چه نوع آپارتمان هایی دارند؟

مردم تهران علاقه به خرید چه نوع آپارتمان هایی دارند؟

در چند ماه اخیر با توجه به تورم و گرانی در بخش مسکن، رفتار متقاضیان تغییر کرده و آپارتمان های متراژ پایین بیشترین تقاضا را در بازار مسکن پایتخت به خود اختصاص داده اند. واحدهای ۵۰ تا ۷۰ متر در مناطق مرکزی و جنوبی تهران فروش خوبی دارند اما به دلیل کمبود عرضه این نوع آپارتمان ها سوداگری و دلال بازی در معامله واحدهای متراژ پایین افزایش یافته و قیمت های پیشنهادی سرسام آوری برای معامله این واحدها از مردم تقاضا می شود.
به گزارش متراژ سامانه جست و جوی ملک و املاک، کارشناسان مسکن با اشاره به بازار داغ آپارتمان های متراژ پایین معتقد اند در ماه های اخیر سرمایه گذاران حضور فعالی در بخش خرید آپارتمان های کوچک داشته اند و این واحدها را معمولا با پرداخت ۳۰ درصد مبلغ کل قولنامه و پس از چند روز آن را با قیمتی بسیار بالاتر از رقم خرید خود به فروش می رسانند.. این موضوع باعث التهاب در بازار املاک شده و قیمت خرید آپارتمان های کوچک را افزایش داده است.
از سوی دیگر رشد تقاضا به سمت آپارتمان های ۵۰ تا ۷۰ متر مربع در ماه گذشته موجب کمیاب شدن فایل های این دسته از واحدهای مسکونی در دفاتر مشاورین املاک پایتخت شده و فایل های آپارتمان های بزرگ  در حال افزایش می باشد. اما به دلیل کاهش قدرت خرید مردم، آپارتمان های بالای ۱۰۰ متر بدون مشتری و تقاضا در بازار مسکن باقی مانده اند.
مهمترین دلیل کمبود فایل های خانه های متراژ پایین، غفلت از عرضه متناسب با تقاضا در سال های گذشته می باشد. انبوه سازان و بساز بفروش ها در چند سال اخیر عمدتا خانه هایی با متراژ بالای ۹۰ متر را ساخته و برای فروش قرار داده اند اما از اوایل سال ۹۷ همزمان با تورم اقتصادی، قیمت خرید هر متر مربع مسکن در تهران به بیش از ۹ میلیون تومان رسید و به همین دلیل تقاضا برای خرید این واحدها بسیار کاهش یافته است.
منبع: ایسنا
 

برچسب ها

دیدگاه شما