آخرین اخبار
اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

در چند ماه گذشته اخباری مبنی بر افزایش سقف وام بانکی برای خرید خانه مطرح شد و طرح هایی نظیر مالیات بر عایدی مسکن و اعطای کارت اعتباری مصالح برای رونق بازار مسکن توسط کارشناسان به وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد شد

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

با گذشت بیش از دو ماه از فصل تابستان هنوز برخی از مستاجران و متقاضیان خرید مسکن موفق به انتخاب و خرید واحد مسکونی مورد نظر خود نشدند.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

تا چند سال گذشته متقاضیان هیچ علاقه ای به سکونت به شهرهای اطراف پایتخت نداشته و بازار خرید و فروش مسکن در این شهرها با رکود همراه بود. واحدهای مسکن مهر ساخته شده در پرند و پردیس نیز به دلیل کیفیت پایین ساخت و عدم زیر ساخت های لازم بدون مشتری باقی ماند

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

در چند ماه اخیر قدرت خرید متقاضیان مسکن با افت چشم گیری روبه رو شده و حجم خرید و فروش ملک و املاک در قیاس با تابستان سال گذشته با کاهش ۷۰ درصدی همراه بوده است

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

کمتر از ۴۰ روز به پایان فصل تابستان باقی مانده اما هنوز تعداد زیادی از خانوارها به دلیل شرایط اقتصادی و ارائه نرخ های نجومی از سوی مالکان و فروشندگان موفق به انتخاب و معامله ملک مورد نظر خود نشدند.

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

تا چند سال گذشته آپارتمان های ساخته شده در شهرک های جدید اطراف پایتخت نظیر پرند و ورامین به دلیل موقعیت جغرافیایی و عدم دسترسی آسان به مسیرهای ارتباطی بدون متقاضی بود

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

در سال گذشته با افزایش تنش سیاسی ایران با امریکا و اعمال تحریم های جدید علیه ایران قیمت دلار و طلا با افزایش چشم گیری روبه رو شد. بازار مسکن نیز متاثر از بازارهای موازی با تورم و

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

در حالی بیش از دو هفته از مرداد ماه سپری شده و روند نزولی نرخ دلار و طلا ادامه دارد، اما وضعیت خرید و فروش مسکن در تهران هم چنان با کساد و بی رونقی همراه است.

کاهش درآمد مشاورین املاک به دلیل افت معاملات

تاریخ : ۱۳۹۸/۰۳/۲۰
بازدیدها : ۱
کاهش درآمد مشاورین املاک به دلیل افت معاملات

کاهش درآمد مشاورین املاک به دلیل افت معاملات

در شش ماه اخیر میزان خرید و فروش مسکن به دلیل تورم اقتصادی و رشد قیمت ارز و طلا با کاهش چشم گیری همراه بوده است. قدرت خرید مردم نیز با افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی مظنه خرید آپارتمان با افت مواجه شده و تسهیلات خرید خانه که در قالب وام مسکن و وام مسکن جوانان ارائه می شد به دلیل عدم پوشش دهی هزینه خرید خانه بدون استفاده و متقاضی باقی مانده است. ۳ برابر شدن تعرفه مسکن ناشی از جهش قیمت دلار از سال ۱۳۹۶ آغاز شد و موجب افت معاملات و به تبع آن کاهش درآمد دفاتر املاک شد، برخلاف دیدگاه برخی از عموم که تصور می کنند افزایش قیمت ها سبب رشد درآمد واسطه های ملکی و بنگاه های معاملاتی می شود، با رشد تعرفه خرید و فروش مسکن و افت شدید حجم معاملات مشاورین املاک اولین قربانی پرش قیمت مسکن هستند و به دلیل نزول قراردادهای ثبتی ضرر قابل توجهی نصیب مشاورین املاک شده است.
به گزارش متراژ موتور جست و جوی ملک و املاک، افزایش میزان اجاره بها در کلان شهرها به ویژه تهران نیز موجب نارضایتی و سردگمی متقاضیان شد، به طوری که در آستانه فصل تابستان و شروع نقل و انتقالات تابستانی مردم با مشاهده قیمت رهن و اجاره آپارتمان متعجب شده و هزینه اجاره بها با ارزش واقعی ملک و بودجه متقاضیان هم خوانی ندارد. به همین دلیل بخش زیادی از وقت مستاجران صرف پیدا کردن یک واحد مناسب و مقرون به صرفه با توجه بودجه آن ها می شود. یکی از مشاورین املاک واقع در شمال تهران نیز می گوید: از ابتدای سال تاکنون فقط یک قرارداد نوشته است. او با اشاره به رکود بازار مسکن خاطر نشان می کند که دفتر ما نیز استیجاری می باشد و از عهده پرداخت اجاره بها آن بر نمی آییم.
 این وضعیت تنها سبب کسب سود بیشتر برای واسطه های غیر قانونی و دلالان ملکی شده است. سوداگران قیمت گذاری دلخواه، جو روانی و حباب قیمتی را در بازار املاک ایجاد کرده و سود شگفت انگیزی از دلالی معاملات به جیب می زنند و هیچ مرجع قانونی هنوز موفق به ساماندهی بازار مسکن و برخورد با سوداگری در این بخش نشده است.
منبع: شهر خبر
 

برچسب ها

دیدگاه شما