آخرین اخبار
اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

اعطای تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان مسکن

در چند ماه گذشته اخباری مبنی بر افزایش سقف وام بانکی برای خرید خانه مطرح شد و طرح هایی نظیر مالیات بر عایدی مسکن و اعطای کارت اعتباری مصالح برای رونق بازار مسکن توسط کارشناسان به وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد شد

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

نبود نقدینگی مهمترین عامل رکود بخش مسکن است

با گذشت بیش از دو ماه از فصل تابستان هنوز برخی از مستاجران و متقاضیان خرید مسکن موفق به انتخاب و خرید واحد مسکونی مورد نظر خود نشدند.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

موج گرانی مسکن به شهرهای اطراف تهران رسید.

تا چند سال گذشته متقاضیان هیچ علاقه ای به سکونت به شهرهای اطراف پایتخت نداشته و بازار خرید و فروش مسکن در این شهرها با رکود همراه بود. واحدهای مسکن مهر ساخته شده در پرند و پردیس نیز به دلیل کیفیت پایین ساخت و عدم زیر ساخت های لازم بدون مشتری باقی ماند

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

افزایش خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن

در چند ماه اخیر قدرت خرید متقاضیان مسکن با افت چشم گیری روبه رو شده و حجم خرید و فروش ملک و املاک در قیاس با تابستان سال گذشته با کاهش ۷۰ درصدی همراه بوده است

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

پیش بینی وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه

کمتر از ۴۰ روز به پایان فصل تابستان باقی مانده اما هنوز تعداد زیادی از خانوارها به دلیل شرایط اقتصادی و ارائه نرخ های نجومی از سوی مالکان و فروشندگان موفق به انتخاب و معامله ملک مورد نظر خود نشدند.

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

افزایش مهاجرت متقاضیان خرید مسکن از پایتخت به شهرهای جدید

تا چند سال گذشته آپارتمان های ساخته شده در شهرک های جدید اطراف پایتخت نظیر پرند و ورامین به دلیل موقعیت جغرافیایی و عدم دسترسی آسان به مسیرهای ارتباطی بدون متقاضی بود

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

آیا دولت موفق به کنترل رکود بازار مسکن خواهد شد؟

در سال گذشته با افزایش تنش سیاسی ایران با امریکا و اعمال تحریم های جدید علیه ایران قیمت دلار و طلا با افزایش چشم گیری روبه رو شد. بازار مسکن نیز متاثر از بازارهای موازی با تورم و

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه

در حالی بیش از دو هفته از مرداد ماه سپری شده و روند نزولی نرخ دلار و طلا ادامه دارد، اما وضعیت خرید و فروش مسکن در تهران هم چنان با کساد و بی رونقی همراه است.

کاهش قیمت آپارتمان های متراژ بالا

تاریخ : ۱۳۹۷/۱۱/۱۶
بازدیدها : ۲
کاهش قیمت آپارتمان های متراژ بالا

کاهش قیمت آپارتمان های متراژ بالا

رفتار و سلیقه متقاضیان خرید خانه با توجه به نوسان شدید قیمتی در بازار مسکن تغییر یافته و گرایش به اجاره نشینی و معامله آپارتمان های متراژ پایین رشد قابل توجهی داشته است. قدرت خرید مردم متاثر از  تورم اقتصادی ناشی از تحریم ها و افزایش تعرفه دلار با افت چشم گیری همراه شد و در ۶ ماه نخست سال جاری میزان نقل و انتقال مسکن با کاهش ۶۰ درصدی روبه رو گردید. وزارت راه و شهرسازی هم اقدام خاصی به منظور ساماندهی بازار مسکن و تسهیل شرایط خانه دار شدن اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه انجام نداد. از سمت دیگر میانگین استفاده از تسهیلات بانکی خرید آپارتمان نیز به حداقل رسید و خریداران به دلیل عدم پوشش دهی این وام برای خرید خانه از دریافت آن انصراف دادند.
به گزارش متراژ، سرمایه گذاران و انبوه سازان نیز با مشاهده وضعیت میدانی بازار مسکن و افزایش قیمت مصالح ساختمانی از ساخت مسکن و هدایت سرمایه های خود به سمت این بازار صرف نظر نمودند و بازارهای موازی را جهت سود آوری و افزایش سرمایه انتخاب کردند.
مردم به دلیل قدرت مالی محدود به دنبال خرید آپارتمان های متراژ پایین رفته و در فایل های ارائه شده در مشاورین املاک به دنبال انتخاب و معامله این نوع واحدها بودند، اما افزایش میزان تقاضا برای این آپارتمان ها با عرضه آن ها هم خوانی نداشت و تنها ۳۰ درصد از کل ساخت و سازهای کشور متعلق به آپارتمان های متراژ پایین بود، به همین دلیل نرخ های پیشنهادی مشاورین و دلالان برای فروش این خانه ها بالاتر از قیمت واقعی ارائه می شد.
نائب رییس اتحادیه مشاورین املاک تهران در خصوص خرید و فروش مسکن در این شهر گفت : قیمت واحدهای بالای ۲۰۰ متر از نیمه دوم بهمن ماه با کاهش ۲۵ درصدی روبه رو شده و هم اکنون بازار مسکن در شرایط رکود عمیقی به سر می برد.
مردم نیز قدرت خرید آپارتمان های متراژ بالا را ندارند و قیمت های ارائه شده برای این خانه ها معمولا با تخفیف و شرایط پرداخت اقساطی درج می گردد، اما باز هم میزان تمایل برای معامله این خانه ها بسیار کم است.
منبع : باشگاه خبرنگاران جوان

برچسب ها

دیدگاه شما