ورود تعزیرات به بازار مسکن چه پیامدهایی دارد؟

در ماه های اخیر تعرفه ها در بازار ملک و املاک متاثر از تحولات ارز و سکه روند صعودی را در پیش گرفته و طبق پیش بینی های صورت گرفته نه تنها ناپایداری قیمت خرید و فروش مسکن به ثبات نخواهد رسید بلکه روز به روز بر ارزش معاملات و تعرفه ها افزوده می شود.
به گزارش متراژ بزرگ ترین سامانه ملک و املاک کشور به نقل از تجارت فردا ، در آشفته بازار قیمت های نجومی مسکن ظاهرا مدیران دولتی و مجلس راهکاری جز قیمت گذاری و ورود و پیگیری برای مدیریت وضعیت موجود ندارند. پس از ورود دولت برای ساماندهی بازار ارز و عدم موفقیت در کنترل قیمت دلار این بار زمزمه هایی مبنی بر ورود تعزیزات حکومتی برای تعرفه گذاری ملک و املاک و نظم بخشیدن به ارزش واقعی خانه های مسکونی به گوش می رسد.
آیا می توان تعرفه مشخصی برای نقل و انتقال مسکن تعریف کرد؟
برای تعریف دقیق تر نخست تعریف قیمت و چگونگی تعرفه گذاری را مرور می کنیم.
قیمت به ارزش پولی گفته می شود که خریدار و فروشنده با توجه به اوضاع بازار برای انتقال کالا خود تقاضا می کند. زمانی معامله صورت می گیرد که میزان ارزش پول و کالا با یکدیگر مساوی باشند.
دولت برای کنترل و نظارت کالاهای همگنی مانند، میوه و تره بار می تواند ورود پیدا کند، اما حضور در بازارهایی همچون مسکن که میزان عرضه و تقاضا متفاوت است و به اصطلاح ناهمگن می باشد، ورود دولت باعث بروز پیامدهای منفی و حباب قیمت ها در عرضه خرید و فروش ملک می شود.
بهترین راهکار برای ثبات بازار ملک و املاک، تمهیدات کلان اقتصادی است، در صورتی که دولت بتواند ثبات اقتصادی را پایدار نگه دارد و میزان تورم اقتصادی را کنترل کند، میزان پایداری قیمت ها در حوزه خرید و فروش خانه نیز افزایش می یابد.
منبع: تجارت فردا