افزایش تقاضا برای خرید واحدهای مسکونی 60 تا 70 متری در تهران

از زمستان سال 1396 بازار مسکن وارد فاز جدید رونق شده و میزان معاملات ملک و املاک افزایش یافته است، اما رشد تورم اقتصادی همزمان با نوسان شدید بازار ارز و سکه باعث ایجاد حباب در حوزه مسکن شده

1397/04/20

افزایش خانه های خالی با وجود رکود ساخت و ساز

طبق آمارهای رسمی منتشر شده، تعداد واحدهای مسکونی بدون سکنه در ایران سه برابر میانگین جهانی می باشد، اما آپارتمان های ساخته شده با نیاز متقاضیان مسکن هم خوانی ندارد و اکثر این خانه ها لوکس و دارای متراژ می باشند که از توان خرید خانه اولی ها خارج است.

1397/04/17

افزایش آگهی های فروش فوری آپارتمان در بازار مسکن

میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن همزمان با رشد قیمت خرید آپارتمان کاهش یافته، مشاوران املاک نیز در فایل های پیشنهادی خود غالبا خانه های با متراژ بیش از 100 متر را به خریداران پیشنهاد می دهند،

1397/04/12

بهترین زمان برای خرید خانه با توجه به بازار بی ثبات مسکن

وضعیت ناپایدار اقتصادی و عدم ثبات قیمت ها به خصوص در بازار ارز و سکه باعث سردرگمی مردم شده و از میزان قدرت خرید مردم و ارزش پول ملی کاسته است.

1397/04/03

نگاهی به تعرفه خرید و فروش مسکن در تهران

این روزها رشد سرسام آور نرخ دلار و انواع ارز در بازار آزاد عامل گرانی 30 درصدی بعضی از فرآورده ها و مصالح ساختمانی شده، بدون تردید این افزایش قیمت ها باعث تشدید تعرفه خرید و فروش واحدهای مسکونی خواهد شد.

1397/04/02

چرا آپارتمان نشین شدیم؟

اینکه چرا آپارتمان نشین شدیم برای اکثر افراد معلوم و ملموس شده است، از آنجا که جمعیت شهری افزایش پیدا کرد تغییراتی بنیادی در نحوه زندگی مان بوجود آورد، تفاوتی نمیکند این تغییرات دلخواه و یا ناخواسته باشند. این تغییرات همچون جایگزین شدن ماشین بجای درشکه، استفاده از تلفن همراه درمقابل باجه های تلفن و بسیاری امکانات مدرن امروزی که در تخیل آوردنش برای گذشتگان کار آسانی نبوده است، با گذشت زمان به وجود آمده اند. از طرف دیگر تغییراتی نیز از روی اجبار و نیاز در جامعه بوجود آمد که چاره ای برای رفع آن نبود . خارج شدن از خانه هایی با فضایی که وسعت آن امروزه برای نسل جدید کمتر در تخیل می گنجد و تبدیل شدن آنها به خانه هایی در ابعاد کوچک تر، به گونه ای که هر خانه روی خانه ای دیگر بنا شده، سبکی از زندگی را در خانه هایی به نام آپارتمان به وجود آورده است. مدلی که زندگی در آن خلاف زندگی در خانه های حیاط دار و بزرگ، تابع قواعد و قانون خاص خودش است. آپارتمان به مجموعه واحدهایی از یک ساختمان که در عرصه واحد، از یک پلاک ثبتی خاص با واحدهای مستقل با سند تفکیکی خاص و مجزا بنا شده است گفته می شود. شروع ساخت و ساز آپارتمان ها، از سال 40 شروع شد و در سال 1343، قانون تملک آپارتمان ها به تصویب رسید و آیین نامه اجرایی آن در 1347 تدوین و در سال 1360 اصلاح و باز بینی شد و این دهه (دهه 60) روی آوری مردم به آپارتمان نشینی آغاز شد که با مشکلاتی نیز همراه بود.

1397/02/01

عامل اصلی افزایش اجاره بها

چهار عامل اصلی افزایش نرخ اجاره بها در بازار مسکن چیست؟ حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: انتظار داریم نرخ اجاره بها در فصل جا به جای ها تا بیش از 20 درصد افزایش پیدا نکند. با توجه به عدم توازن موجود در بازار اجاره این وضعیت درباره نرخ کرایه مسکن تا حدودی نگران کننده است. نایب رییس اتحادیه املاک این چهار عامل اصلی را اینگونه تشریح کرد: در سال 92 تا 96 با وجود اینکه بازار مسکن دچار رکود بوده ولی همچنان با افزایش نرخ اجاره روبرو بوده ایم. این افزایش اجاره ها به چندیتن عامل بر میگردد که مهمترین این عوامل را بررسی میکنیم. عدم توازن بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن یکی از این عوامل شناخته شده است. تغییر نرخ سود های بانکی از دیگر علت های افزایش اجاره بها می باشد. حسام عقبایی گفت: سوداگری در بازار اجاره مسکن از جمله این عامل ها است و اجاره بها به صورت حبابی و منطقه ای افزایش می یابد، سوداگران این بازار از عامل های موثر در نرخ اجاره بها می باشند.

1397/01/26